Zarađujemo proviziju za proizvode kupljene putem nekih veza u ovom članku.
Kako se tržište nekretnina u Velikoj Britaniji počinje zagrijavati, ključno je osigurati da se tijekom gledanja vaš dom ističe iz svih pravih razloga.
Gledatelji će pokupiti bilo koji dio vaše imovine koji izgleda kao da bi mogao biti potreban, natjerajući ih da razmisle dvaput ili u najmanju ruku sniženu ponudu. Često su to sitnice brzo, lako i jeftino popraviti koji pomažu potencijalnim kupcima da dobiju dojam kako se o kući dobro brine, pa ne bi prešli s popisa zadataka "uradi sam" da bi vas moglo koštati.
Razgovaramo s Adamom Kayom, glavnim inženjerom za popravke kuća i pružateljem usluga Rightio, o prvih 5 vlastelinskih vlastelina koje otpuštaju potencijalne kupce i kako ih riješiti.
1. Voden uz vrtnu stazu
Rightio
Gledatelji često mogu isključiti imovinu prije nego što su i ušli kroz ulazna vrata. Kosajte travnjak i obrežite živice da se pokažu izvan kuće i odmah prenesite da je kuća dobro održavana.
Za kupce koji imaju sigurnost, možda biste trebali razmotriti i zamjenu mutnih starih brava s mrtvim zasunima odobrenim za osiguranje i zastojima s pet poluga. Provjerite otvaraju li se vaša garažna vrata ispravno kako bi ih svi potencijalni kupci željeli vidjeti unutra.
Sigurnosno svjetlo PIR (pasivni infracrveni infracrveni senzor), koje se odmah aktivira kretanjem, obavezno je za kolnik. Već od 12 funti, jeftin će dodatak vašem imanju donijeti daljnje uvjeravanje gledateljima.
2. Bezvrijedna i neuredna
Rightio
Mnogi su vaši potencijalni kupci prerasli svoje sadašnje kuće i stoga će vaš dom smatrati jednim koji bi im mogao pružiti dodatni prostor. Ako je vaša kuća pretrpana i vide da vam nedostaje prostora, to bi moglo odložiti.
tavanima, šupe, ormarići za skladištenje i garaže imaju tendenciju nakupljanja najviše smeća i stvari koje ne upotrebljavate, zato započnite decluttering ovdje. To će vašem kupcu omogućiti da vidi sav prostor koji vaš dom nudi i započeti maštati o tome gdje će odložiti sve svoje stvari kad se usele.
Zapamtite, čak možete zaraditi nekoliko kilograma prodajući stvari koje vam više ne trebaju ili želite na aukcijskim web stranicama ili na prodaji automobila u prtljažniku. Uz to, manje vlastitih stvari značit će manje stresa i niže naknade za uklanjanje kad se konačno preselite.
3. Oslikavanje loše slike
Rightio
Stari, ali dobar. Oči kupca obično se povlače na stropove i zidove dok traže znakove vlage ili curenja. Osvjetljenje imovine i pokrivanje povijesnih znakova odavno popravljenih svježim premaz boje vrlo je pristupačan način uvjeravanja kupaca da se dobro održavaju Dom.
Kuhinja je fantastično mjesto za početak - brzi premaz boje uklanja sve mrlje od vlažne masti i stvara lagan i prozračan, ugodan prostor.
U kupaonicama, plijesni zaptivač i tmurna masa su neposredni načini za odbacivanje potencijalnih kupaca jer će oni tražiti čist i opuštajući prostor bez održavanja. Ponovno je preprodavanje vrlo brz i jeftin posao s kojim se mogu nositi i oni najmanje iskusni stručnjaci. Ako regrutiranje nije opcija, možete ponovno dobiti sjaj malterima primjenom mješavine sode bikarbone s ocatom i ribanjem četkicom za zube.
4. Iskra inspiracije
Rightio
Zapamtite da je rasvjeta vrlo važan aspekt u postavljanju raspoloženja vašeg doma. Kad kupce prikazujete oko sebe, provjerite jesu li sva svjetla uključena - i rade - kako bi vaš dom bio što svjetliji i primamljiviji.
Možda znate da je to samo ispuhana žarulja, a ne potencijalno skupi električni problem, ali vaš gledatelj neće. To ukazuje i na brigu koju ste stavljeni kao vlasnik - ako se niste trudili promijeniti žarulju, koji su drugi veći poslovi kojima se niste bavili?
Također imajte na umu da su kuće često podvrgnute građevinskim inspekcijama prije nego što prodaja može biti odobrena. Zato prvo razmislite o profesionalnom električnom pregledu. Ovo će prepoznati potencijalne greške brzo i učinkovito i osigurati da nema faktora koji bi mogli spriječiti prodaju.
5. Puhanje vruće i hladno
pbombaertGetty Images
Osiguravanje da vaš cijeli sustav grijanja ispravno funkcionira ključno je za to da imanje postane ugodno, toplo i privlačno. Ne samo da je tostirana kuća lijepa i domaća, zbog čega se gledatelj odmah opušta i osjeća pozitivno, već to podsvjesno pojačava ideju da će ovo biti imovina s malim održavanjem koja je jednostavna i jeftina toplina. Krvarenje svih radijatora je besplatan i brz način da se osigura zagrijavanje prostorija što je brže i efikasnije.
Ne želite zalutale tragove i šiške iz kotla kako bi narušili ambijent i postavili zvona alarma gledatelja. Također će pametni kupci definitivno htjeti znati više o vašem bojleru pa će njegovo stanje odrediti koliko su spremni platiti. Obavezno shvatite što je više moguće o vašem bojleru (kao što su starost, marka i model) i držite se priručnika s uputama za bojler.
Nedavna usluga kotla također bi mogla uvjeriti vašeg kupca, kao i osigurati da nema štetnih zvukova koji bi ih uplašili. Iako ovo nije posao koji možete sami raditi, to ne mora biti skupo - Rightio nudi servis kotla od samo 39 funti.
Za dodatne informacije o nacionalnom servisu za popravke kuća i servisiranju tvrtke Rightio posjetite www.rightio.co.uk