Učinak marke i spencera može povećati cijene kuća za 15%

Nova istraživanja hibridnog agenta za nekretnine Emoov otkrila su da su nekretnine u neposrednoj blizini Marksa i Spencera 15 posto skuplje od šireg područja.

Emoov pogledali cijene nekretnina oko 900 M&S prodavaonice širom Velike Britanije i uspoređivali ih s cijenama za šire područje.

Rezultati su pokazali da, dok su širi prostori u cjelini još uvijek domovani bogatom cijenom nekretnina (prosječno 538.292 funte u Velikoj Britaniji), to se zapravo povećava na prosjek u Velikoj Britaniji od 632.100 funti ako se gleda u neposrednoj blizini koja okružuje M&S trgovina.

Najveći jaz utvrđen je oko Heswall Simply Food u Merseysideu, gdje nekretnine u CH60 kreću se za 403 277 funti u usporedbi sa samo 160 053 funte u širem području Merseysidea - razlika od 60 posto.

Notting Hill Gate Simply Food imao je najveći porast za 60 posto, a slijedi Simply Food u Tottenham Court Roadu sa 49 posto razlike u širem području.

A ako pogledamo glavni grad, troškovi života u blizini londonskih Marks-a i Spencera u prosjeku su 36 posto viši (1.443.601 £) od cijena u širem području (919.441 £).

Pogledajte top 5 područja koja su zabilježila najveći rast cijena:

1. Heswall Jednostavno hrana u Merseysideu = cijene kuća u blizini ove trgovine su 60.3% viši od šireg područja

2. Notting Hill Gate Jednostavna hrana = 60.2%

3. Malone Lisburn RD Simply Food Belfast = 59.7%

4. Omagh M&S = 56.2%

5. Tottenham Court Rd Jednostavna hrana = 48.6%

Istraživanje Lloyd's banke ranije je otkrilo kako kuće u blizini Waitrosea, Marks & Spencer ili Sainsbury zarađuju najveću premiju, ali Emoov ističe da su vijesti o M&S-u zatvorile brojne prodavaonice diljem zemlje - zajedno s ostalim trgovcima vrhunskog klase kao što su Kuća Fraser i Waitrose - mogle bi vidjeti kako lokalne nekretnine počinju padati kao rezultat.

'Waitrose efekt i utjecaj ostalih high-end prodajnih mjesta odavno se pripisuju višim cijenama kuća, a to je u određenoj mjeri i istinito. Te su trgovine očito smještene na područjima koja su im ciljna demografska, s obilnijeg dodatnog prihoda, skupljim domovima i tako dalje, ali dobro naseljena high-street može pomoći u poticanju okolnog tržišta nekretnina, “rekao je Russell Quirk, osnivač i izvršni direktor Emoov.co.uk.

'To je uglavnom zato što kupci domova žude za ugodnošću obližnjih sadržaja, a iako je malo vjerojatno da će zatvaranje jedne trgovine drastično utjecati na cijene kuća, brojna imena kućanstava koja nestaju s naših visokih ulica mogla su vidjeti kako počinju cijene nekretnina u okolici smanjiti.

"Ironično je da ovaj zahtjev za većom pogodnošću rezultira zatvaranjem tih maloprodajnih kuća, jer se potrošački način razmišljanja sve više kreće prema internetskom prostoru."

---