Samohrane žene su grupa koja kupuje kuću i koja neće prestati

Solo vlasništvo kuće? Za djevojke Unatoč činjenici da i dalje u prosjeku zarađujemo 80 centi za dolar naših muških kolega, samohrane žene daleko prevazilaze svoje muške kolege u kupnjama domova. Demografska skupina u porastu od 1980-ih, samohrane žene činile su negdje između 17% i 20% kupaca kuća u 2019. godini. (Njihovi muškarci u usporedbi s muškarcima činili su oko 9%.) Oni su danas jedna od najbrže rastućih skupina vlasnika kuća.

Puno je dokaza koji proizlaze iz izbora: jedno je izvješće Bank of America za 2018. godinu utvrdilo 73% žena cijeni vlasništvo nad kućom iznad udaje i djece, u usporedbi sa 65% muškaraca. No, također je vrijedno napomenuti da su muškarci zatvoreni u devet puta većoj stopi od žena, što ostavlja, jednostavno, manji broj njih kao mogućih kupaca u njihovim demografskim podacima.

Zaintrigirano time, Kuća lijepa proveo u proteklih šest mjeseci razgovarajući s vlasnicama domova za samohrane žene širom zemlje, a zatim u suradnji s Marie Claire, osmislio je anketu za vlasnice kućica za samohrane žene koja će istražiti što, kako i zašto kupuju sada.

TKO SU TE ŽENE?

Danas je na radnom mjestu više žena nego ikad prije. I kupuju kuće bez obzira na njihovu plaću. U našem istraživanju 23% vlasnica domova žena-samohrana, najveća frakcija, prijavile su zaradu između 25.000 i 49.999 dolara godišnje, dok 20% zarađuje od 50.000 do 74.999 dolara, a samo 2%, zarađujući više od 200.000 dolara.

Oni također rasponu u dobi. Srednja dob današnjeg kupca kuće je 50 godina, što ukazuje na niz bosova koji kupuju sami, ili kao razvedeni ili nikada nisu bili u braku. Ali tu je i zdrava skupina na mlađem kraju spektra, koja se odlučuje upustiti u dom prvi put vlasništva - 29,6% naših ispitanika kupilo je između 18 i 18 godina 29; 26,2% između 30 i 39.

Ova mlađa skupina žena podvrgnuta je mnogim analizama - i, pošteno je reći, više od malog držanja ruku. Oni su iz generacije u kojoj se brak dešava kasnije i kasnije, ako uopšte postoji. Nesrazmjer u vlasništvu samohranih i muškaraca u ovoj dobnoj skupini sugerira da žene, očito za razliku od svojih muških vršnjaka, ne čekaju brak (ili čak partnerstvo) kako bi kupile dom.

PROMJENJIVANJE SAJMA

Za mnoge žene odluka o kupovini kuće znači rastjerivanje tajanstveno još uvijek prevladavajućeg mišljenja da bi to trebalo doći nakon ljubavi i braka.

"Da budem iskren, možda sam u ovom trenutku pomislio, u kasnim 20-ima, donosit ću odluku o kupovini prvog smjestiti s nekim ", prisjeća se 34-godišnja Jemea Goso od odluke da kupi svoj prvi dom u D.C. pet godina prije. "Uopće se nisam osjećao loše zbog toga, jednostavno sam morao preispitati svoj plan igre."

Kad je Rebecca Scholand prije tri godine željela kupiti dom u New Hampshireu, ona je bio upoznati se s nekim - ali bez obzira, "to je definitivno bila moja kuća", kaže ona. "Ušao sam u to s misli na to da je to bila 100% moja kuća, a kad je on bio tamo (njezin je dečko u to vrijeme radio kao planinarski vodič, pa je često putovao], platio mi je najam."

Od tada se Scholand zaručila, a njezin zaručnik živi u kući koju je kupila, kao i njegove dvije kćeri. No, i dalje joj je drago što je odluku o kupnji donijela sama.

PLANIRANJE ZA BUDUĆNOST

To je onaj isti osjećaj spremnosti koji je natjerao Tia Bennett da sama kupi kuću u Riverdale Parku, Maryland, tik izvan Washingtona, D.C. Mislim da je u moje 20-te i rane 30-te bio idealan pronalazak princa šarmantan, vjenčanje, osnivanje obitelji i život sretno do kraja života, "kaže Bennett. "Iskreno, odbila sam kupnju kuće jer sam, poput mnogih žena, mislila da ću imati bajku pronalaženja mog princa šarmantnog, prvo se oženio, a zatim krenuo u vlasništvo kuće sa mojom supružnik. Ali to se nikada nije dogodilo - a tada vrijeme tek počinje prolaziti pored vas. Pa kad sam pogodio sredinu do kasnih 30-ih odlučio sam stvoriti svoj vlastiti sretni kraj.”

Još jedan čimbenik u njezinoj odluci? Izgledi za majčinstvo. "Razmišljam o tome da postanem mama koja je izabrala i željela sam dobiti nešto što je moje", kaže Bennett, koja je zamrznula jaja neposredno prije zatvaranja u kući prošle godine. „Željela sam stabilno mjesto gdje bih mogla odgajati dijete. Realnost je da nisam sama. U današnjem društvu sve više žena u kasnim 30-im i ranim 40-ima odlučuje da svoje snove ostvare sami bez partnera. "

Jessica Lautz, potpredsjednica za demografiju i ponašanje o ponašanju Nacionalnog udruženja nekretnina, ukazuje na čin brige kao značajan faktor za samohrane žene koje kupuju kuće. "Čak i ako nema malu djecu, vjerovatno je ona njegovateljica na drugi način", objašnjava Lautz. "Možda ima djecu stariju od 18 godina koja i dalje žive s njom ili je možda starija roditeljka."

UPRAVLJANJE NOVCEM

Naravno, razni razlozi žena za kupnju kuće različiti su kao i stilovi domova i dostupne cijene, ali novac je važan čimbenik. 31% ispitanika navelo je razlog za kupovinu kao „Zarađujem dovoljno da bih sebi pružio hipoteku“; 29% navodi da je tržište povoljno; 26% je primijetilo da su "nekretnine uvijek dobra investicija", dok je 15% kupovalo svoje mjesto nakon proboja ili razvoda.

"Za mene je to bila kombinacija želje za investicijom i znanjem da bi me, kad bih obavio proračune, unajmio ljepši stan stajalo koliko bi koštala hipoteka." objašnjava Alexa Klorman, koja se u prosincu 2018. zatvorila u svoj jednosobni stan na Manhattanu.

Nikki Merkerson kupila je svoj prvi kućni solo u dobi od 29 godina, a zatim ga iznajmila dok je unajmila drugo mjesto jer si nije mogla priuštiti da živi u njemu - ali ona je ipak željela biti vlasnica. Zatim je nastavila osnivati Uparite prazninu, središte zajedničke kupovine, kako bi se potaknulo više mladih - muškaraca i žena - da ranije kupuju kuće.

"Nemojte razmišljati na tradicionalan način: When, ja se oženim i imam djecu, kupit ću kuću," ona kaže. "Zamislite to kao investicijsku priliku i način da svoj život ne započnete s negacijama. Sada, milenijalci počinju svoj život plus 30 dolara duga. Ako iznajmljuju, trebali bi razmisliti o kupnji. A ako to ne mogu sami, druže se s prijateljima, kupuju nešto zajedno i rano grade bogatstvo. "

"Mnogo ljudi misli da si ne mogu priuštiti kupovinu", kaže Merkerson. "Ali ako trenutno iznajmljujete, plaćate hipoteku - to nije samo vaša."

Kao što ističe Jamie Chappell, koji se upravo zatvorio u dom na području San Francisca, vaše prvo ulaganje ne mora biti vaš zauvijek dom. "Mnogi će moji prijatelji reći:" Želim posjedovati dom, ali volim svoju slobodu ", kaže Chappell. "Jedan mi je prijatelj rekao:" Ne mora to biti zauvijek. "I to se zaista zaokupljalo sa mnom."

DOBITI ODGOVORNO

Uz vlasništvo, naravno, dolazi i dodatna odgovornost - stvarnost koju smo bili svjesni svake žene s kojom smo razgovarali. "Drugi dan me jedan prijatelj nazvao i rekao:" Jesi li kod kuće? ", Rekao sam:" Ne; zašto, pali li se? "prisjeća se Nzinga Young, nervozna zbog odgovornosti za kuću u New Jerseyju koju je kupila prošle godine. Young je također i posjednik, iznajmljuje dio kuće za subvencioniranje hipoteke, što dodaje dodatni pritisak. "Postoji razina odgovornosti koja osigurava da se drugoj obitelji ugodno uđe u dom", kaže ona.

30% naših anketiranih anketiranih navodi da si mogu priuštiti hipoteku kao najveći izvor nervoza u procesu, dok ih je 24% pripisalo "preuzimanju odgovornosti za popravke / obnove na miru.”

No ipak, svaki je ispitanik govorio o osjećaju ponosa i postignuća koji je nastao nakon njihove kupovine. "To je poput proširenja moje osobe u ovom trenutku", kaže Emily Palen, koja je kupila svoj dom Lewisburg, PA, u 2016. godini u dobi od 24 godine. "Kad nešto ne bude u redu s kućom, to utječe na mene na mnogo načina. To je moje i želim da to bude u redu, a to je moje sklonište i moj projekt. Dakle, definitivno je emotivan, ali većinu vremena na zaista dobar način. "

Kaže Klorman, nakon kupovine jedne spavaće sobe (nakon koje je uslijedila izuzetno opsežna obnova crijeva), kaže: "Ponekad se osvrnem oko sebe i volim, ne mogu vjerovati da sam to povukla. A s dodatnim slojem da sam novac koji sam koristio dolazio iz tvrtke koju sam gradio. Ponekad zastanem i samo pomislim: "Ovo je ludo."

ISTRAŽIVANJE U ADVANCEU

Ali za one koji su spremni uložiti se u posao, kupovina kuće je očito ne lud. Samo je pronalaženje pouzdanih izvora i za to imati vremena. "Nema nedostatka podataka", kaže Scholand, koja je preuzela klase hipoteke koje QuickenLoans nudi putem interneta (obimni resursi tvrtke bili su jedan od razloga zašto je odabrala hipoteku s njima).

"Mislim da je novac toliko tabu tema da toliko toga ne naučiš", kaže Casey Miller, koja je svoj prvi dom kupila u Detroitu 2013. godine. "To je sjajna prilika za iskrene razgovore s prijateljima i članovima obitelji." Miller, poput mnogih svojih sugovornika, kaže da je pronašla većinu svojih podataka na mreži.

"Morate napraviti svoje istraživanje, imati svoje financije zajedno", kaže Carmelita Pickett, koja je posjedovala svoje domove u Teksasu, Virginiji i Gruziji. Ona je jedna od nekoliko intervjuiranih osoba koje su upozoravale potencijalne kupce da budu svjesni skrivenih novčanih zalogaja osim predujma i same hipoteke, poput troškova zatvaranja i inspekcijskih troškova. "Nikad nisam smatrao da bih pri zatvaranju morao kupiti sve gorivo u rezervoaru", smije se Scholand.

Za naše ispitanice najveći je pokušaj sudjelovanja? Nikad nije prerano početi planirati. "Naši su najdraži klijenti ljudi koji nam se javljaju dvije godine i žele da im pomognemo da ih spasimo, pomognemo im da se pripreme." kaže Danielle Lurie, osnivačica ženskog tima nekretnina tvrtke Compass koja omogućuje ženama da kupuju rano.

Osim razumijevanja vlastitih financija, postoji širok spektar opcija za hipoteku, zajam i pomoć koje vrijedi istražiti prije nego što započnete pretragu. Vlasnica kuće Beth Diana Smith dobila je potporu od 5000 dolara iz svog grada New Jerseyja da kupi prvo mjesto, a Palen je imao pravo na hipoteku Veterans Uniteda zahvaljujući vojnoj službi svog očuha. Kroz dobro istraženu kombinaciju zajmova i programa pomoći, Nasozi Kakembo uložila je samo 0,73 USD na zatvaranje svog doma.

Tu je i snaga pregovora. Istraživanje pokazuje da se žene dosljedno ciljaju niže od svojih muških kolega kada su u pitanju stvari poput traženja povišica - i vjerojatnije je da podcjenjuju vlastite vještine, performanse i vrijednost.

"Ponekad žene podcjenjuju sebe", kaže Lurie. „Pa ih stvarno pokušavamo osnažiti da pregovaraju ako mogu. Ponekad ne mogu. Ali ako možemo, želimo se potruditi. "

NOVO NORMALNO

Pa kako izgleda budućnost ove rastuće demografske? „Mislim da ćemo gledati u budućnosti više pojedinačnih ljudi; žene, mužjaci, neoženjeni parovi ", kaže Jessica Lautz. "Nije važno jeste li u braku; želite svoje mjesto. Bilo da je to s cimerima, partnerom, ljudi će donijeti najveću financijsku odluku svog života bez vjenčanog prstena. "

Ako vam se sviđa, trebali bismo reći, a zatim stavite predujam.

VIŠE "ONA JE PRIČAO" PRIČE

---