Reakcije jesenskog proračuna za 2017. - stručnjaci za stanovanje, imovinu i izgradnju

Stanovanje je bilo u središtu grada Jesenski govor o proračunu Philip Hammonda ovaj mjesec. Kancelar je otkrio da će u narednih pet godina izdvojiti ukupno najmanje 44 milijarde funti iz kapitala, zajmova i garancija kako bi podržao tržište stanovanja povećati opskrbu vještinama, resursima i građevinskim zemljištem te stvoriti financijske poticaje potrebne za prosječno 300.000 neto dodatnih domova godišnje sredinom 2020-ih.

Ostala ključna pitanja obuhvaćala su ukidanje carine i ulaganje u shemu Pomoć za kupnju, no što stručnjaci za imovinu i građevinarstvo zaista misle o proračunu? Pogledajte reakcije u nastavku.

Trošarina se ukida za kupce koji prvi put kupuju

1. "Vlada se i dalje usko usredotočuje na jednom kraju stambenog prostora. Kada će shvatiti da je jedini način da se stvari poboljšaju gledanjem čitavog raspona stambene ponude? Naravno da je važno podržati mlađe ljude, ali izuzeće državnog poreza za kupce koji prvi put predstavljaju samo pokušaj osvajanja glasova i neće učiniti ništa da popravi šire probleme na tržištu. Moramo također pomoći starijim ljudima da smanje broj stanovnika - to bi pokrenulo pozitivnu lančanu reakciju na cijelom tržištu stanova. "

- Spencer McCarthy, predsjednik i izvršni direktor, Churchill umirovljeništvo

2. „Smanjenje carine za sve kupce koji prvi put kupuju kuće do 300 000 funti vrlo je dobrodošao potez. Ranije sam rekao da je potrebno više aktivnosti da se tržište stambenog prostora pomiče, a ne samo plaća usluga, kako bi se pružio razuman zajednički pristup. Pomaganje kupcima koji prvi put stupaju na ljestvice nekretnina će zauzvrat omogućiti onima koji se kreću ljestvicama da trguju gore ili dolje. I drago nam je što su prepoznata i područja veće vrijednosti, posebno u Londonu, gdje je vlasništvo nad kućama za toliko mnogo ljudi nedostupno. " - Iain McKenzie, izvršni direktor, Ceh stručnjaka za imovinu

3. 'Ovo je sjajna vijest za kupce koji prvi put dolaze. Povrh već postojeće sheme pomoći za kupnju i ostalih poticaja kojima se ukida carina do 300.000 funti pozitivan je korak vlade da ovoj grupi kupaca pomogne u stanovanju ljestve. Međutim, razočaravajuće je da kancelarka nije povisila prag carine u Londonu na 500.000 funti na odražava višu prosječnu cijenu kuća u glavnom gradu koja sada iznosi 483.568 funti, prema Landu Registar. - Guy Gittins, šef prodaje, Chestertons

4. 'Trajna usredotočenost na kupce koji prvi put kupuju je pogrešna. Ukidanje carine na kupovinu do 300kn sa sličnom obvezom za prvih £ 300k do 500kn izuzetih od SDLT-a je sve dobro i dobro, ali gdje je podrška obiteljima u Velikoj Britaniji? Prvi put kupci već imaju Help2Buy, da li im je i ovo stvarno potrebno? Stalna usredotočenost na samo jedan kraj stambenog spektra riskira pogoršanje problema koje već vidimo dodatno nadogradite stambeni lanac sa značajnom manjkom kvalitete, 3-5 kreveta na raspolaganju za drugi i treći put kupci.” – Alan Brown, izvršni direktor, CALA domovi

5. 'Činjenica da je markica ukinuta za kupce koji prvi put koštaju do 300.000 funti dobra je vijest, ali u proračunu je zapravo bilo vrlo malo što će pomoći londonskom tržištu nekretnina. Osjećam da je bilo puno propuštenih prilika i razočaran sam što nije bilo puno daljnjih reformi sustava oporezivanja imovine. Problem u Londonu je što vam proračun u iznosu od 500 000 funti neće puno kupiti. Također, nije bilo pomoći ni vlasnicima kuća koji se već nalaze na ljestvici koje se moraju kretati. Povećana carinska pristojba za nekretnine veće od milijun funti znači da se mnogi u Londonu ne mogu priuštiti za napredak, pa otkuda dolaze sve te nekretnine kupca prvog vremena? Londonsko tržište nekretnina pokretačka je snaga cijelog gospodarstva i ako se to zaustavi, tada se sprječavaju transakcije drugdje. ' - Andrew Ellinas, direktor, Sandfords

6. "Vlada mora nastaviti pomagati velikim graditeljima istovremeno uvodeći politike koje omogućuju graditeljima malih i srednjih poduzetnika i stručnjaci koji pružaju usluge zajedno sa pristupačnim stambenim sektorom kako bi igrali svoju ulogu u izgradnji domova u zemlji potrebe. Pored pomoći za kupnju, ukidanje carinske pristojbe za početnike koji prvi put kupuju omogućit će većem broju ljudi kupnju kuće, Osiguravanje sigurnosti potražnje omogućava graditeljima da pouzdano ulažu u zemlju i vještine te se tako izravno povećavaju Opskrba.' - Stewart Baseley, izvršni predsjednik, Savez graditelja kuća

Hiljade novih domova su na putu

7. "Razočarani smo što, unatoč uvjerljivim argumentima mnogih ključnih financijskih i industrijskih stručnjaka, nije došlo do ukidanja kaznenih promjena poreza koje je George Osborne u zemlji vlasnicima nametnuo 2015. Vjerujemo da bi poništavanje tih poreznih promjena bio važan faktor u povećanju ponude nekretnina za najam u ovoj zemlji i ublažio bi neke od pritisak na privatni najamni sektor (PRS) koji se suočava s neviđenim stresom jer se potražnja stanara i dalje povećava i manje je kvalitetno stanovanje dostupno za smještaj. ovaj.

„Nedostatak depozita i povoljna cijena zasigurno nisu jedini čimbenici koji pokreću potražnju stanara, a ipak se na mnogo načina činilo da ovaj proračun gotovo izdvaja nezdravi naglasak na vlasništvu nad kućom i nije uspio prepoznati da se mnogi mladi ljudi aktivno odlučuju unajmiti, a ne da postanu prvi kupci. Razlozi za iznajmljivanje su brojni, a mnogi mladi jednostavno ne žele da daju zajam od 25 do 30 godina. Također su mnogi mladi stanari studenti ili preferiraju fleksibilnost najma kako bi im omogućili rad na različitim lokacijama, dok je drugima to stil života. izbor nakon razvoda ili pogodnost za ljude koji su započeli novu vezu i žele živjeti zajedno prije nego što su se obavezali na kupnju nekretnine. - Dorian Gonsalves, DIREKTOR TVRTKE, belvoir

8. '300.000 domova godišnje ambiciozan je cilj i trebat će daljnja poboljšanja u okviru politike i poslovnog okruženja kako bi se sektor omogućio. Ne postoji srebrni metak koji će donijeti korak u promjeni opskrbe, ali Vlada mora nastaviti razvijati politike koje će se nadograditi na velikim porastima opskrbe posljednjih godina. Najavljene mjere pomoći će poticanjem potražnje i širenjem baze ponuda novih domova. Ali treba postići mnogo više, posebno u pogledu sustava planiranja, ako se želi postići cilj. " - Stewart Baseley, izvršni predsjednik, Savez graditelja kuća

9. 'Dugoročno gledano, jedino pravo rješenje kroničnog nedostatka vještina bit će veliko povećanje obuke novih polaznika u našoj industriji. Stoga nam je drago čuti kako je kancelarka uložila dodatna sredstva za obuku građevinskih vještina. Uz Brexit iza ugla, sljedećih nekoliko godina dovest će do sada neviđene izazove građevinskom sektoru. Vlada će se morati pobrinuti da sektor i dalje ima pristup kvalificiranim radnicima iz EU-a, ali drago nam je što je kancelarka poslušala potrebe graditelja malih i srednjih poduzetnika. " - Brian Berry, izvršni direktor, Federacija majstora graditelja (FMB)

10. 'Izuzetno nas ohrabruju najnoviji planovi Philipa Hammonda. Graditelji velikih kuća predugo su držali većinu vlasti i super je vidjeti ulaganja u podršku malim i srednjim firmama koje se svakodnevno bore za prevladavanje birokracije.

'Velika Britanija nije izgradila više od 250 000 domova u jednoj godini u desetljećima. Tada su graditelji malih i srednjih poduzetnika činili tri petine svih novih domova - sada ih je manje od petine. S nedostatkom odgovarajuće zemlje, mali i srednji građevinari - vitalni za poticaj konkurencije - veliki su momci gotovo uvijek potisnuti. Građevinskoj industriji nedostaje samopouzdanja i nadamo se da je ovo prvi od mnogih koraka ka rješenju stambene krize i na kraju krajeva, boljoj Britaniji. ' - Steve Mansour, predsjednik Uprave, CRL

Daljnje ulaganje u shemu pomoći za kupnju

11. 'Hitno nam je potreban neki oblik pomoći za kupnju vlasničkog kredita za starije ljude koji će možda morati premostiti jaz ili osloboditi kapital pri kupnji nove imovine za umirovljenje. Otprilike trećina starijih ljudi - oko tri milijuna starijih od 65 godina - zainteresirana je za smanjenje troškova, ali samo 186.000 mirovinskih posjeda dostupno je za kupnju u cijeloj zemlji. ' - Spencer McCarthy, predsjednik i izvršni direktor tvrtke Churchill Retirement Living

Dobijte inspiraciju, ideje i savjete, ma gdje bili! Pratite nas na Facebook: Kuća Beautiful UK | Pinterest: Kuća Beautiful UK | Cvrkut: @HB | Instagram: @housebeautifuluk