Zarađujemo proviziju za proizvode kupljene putem nekih veza u ovom članku.
Koračenje na ljestvici imanja može biti pravi izazov za mnoge, jer je tradicionalni put vlasništva financijski neizvediv. To se posebno odnosi na mlađe generacije koje su sve više zatvorene izvan tržište stanovanja.
Ali postoje neki alternativni i pristupačni načini koji predstavljaju potencijal kupci koji prvi put dolaze može posjedovati dom. Samo trebate znati za njih.
Jedna takva shema je dijeljeno vlasništvo, gdje kupujete udio kuće, obično od stambenog udruženja koje je izgradilo svojstvoi istovremeno plaćati najamninu i hipoteku svaki mjesec.
Kuća Beautiful UK razgovarao s Ella Cheney, službenicom za kampanju u Nacionalna stambena federacija, kako biste saznali što shema nudi, tko ispunjava uvjete i koje su prednosti i nedostaci. Ovdje je sve što trebate znati o ovom alternativnom načinu kupnje kuće.
„Dijeljeno vlasništvo je odličan način da se ljudima pomogne da se prvi udaraju na ljestvici stanovanja“, kaže Ella. "U osnovi, kupujete udio novog doma (između 25 i 75 posto) koji je sagradila stambena udruga, a ostatak plaćate najamninu.
"Ako želite, tada možete kupiti više dionica svog doma kako vrijeme prolazi, poznato kao" stepenište ", sve dok ne posjedujete 100 posto."
Vladin program koji postoji uz podršku države postoji već više od 30 godina, a nacionalni stanovi Federacija navodi da: 'Kroz zajedničko vlasništvo, tisuće ljudi su mogli posjedovati dom svog doma sanja.
„Dijeljeno vlasništvo je za one koji zarađuju manje od 80.000 funti godišnje (ili 90.000 funti godišnje u Londonu) koji već nemaju svoj vlastiti dom“, objašnjava Ella. "To su obično mladi profesionalci koji se bore za stjecanje stambenih ljestvica, ali to također može pomoći ljudima koji žele smanjiti broj ili pronaći novi dom nakon što se naruši veza. U nekim dijelovima zemlje također morate živjeti ili raditi lokalno da biste se kvalificirali. "
Pogledajte ovaj post na Instagramu
Ghislaine Watts (56) od razvoda je privatno iznajmljivala dvosobnu kuću u Letchworthu za sebe i svoju najmlađu kćer. Iznajmljivanje se ubrzano uklapala u njezinu ušteđevinu, ali nije znala što drugo može učiniti. Gledajući članak o #sharedownership, mislila je da je to dobra ideja, ali se pitala je li to moguće u njenim godinama. Tada je Ghislaine vidjela reklamu Grand Union Homes-a za Meadow View, shemu zajedničkog vlasništva za više od 55 godina u slikovitom selu #Langford u # Bedfordshireu, tri milje južno od # Biggleswade-a. Shema se sastojala od samo šest domova, tri bungalova s dva kreveta i tri kuće s dva kreveta i zvučalo je upravo ono što je Ghislaine tražio.. "Nisam imao pojma da je zajedničko vlasništvo dostupno ljudima mojih godina, ali tako sam zadovoljan da je to! Razgledao sam drugu kuću za zajedničko vlasništvo, ali kad sam vidio planove za ove kuće na Meadow Viewu, bio sam toliko drag da sam zapravo kupio van plana. „Prodajni tim kompanije #GrandUnionHomes bio je potpuno divan. Bili su od velike pomoći tijekom cijelog procesa i bili su stvarno strpljivi na moja beskrajna pitanja.. Ghislaine, njezina kćer i njena mačka za spašavanje Lily, preselile su se u svoju dvosobnu kuću prije šest tjedana i nisu mogle biti sretnije. To je Tjedan ruralnog stanovanja, tako da ističemo #ruralhousing pitanja i predstavljamo inovativna rješenja stambenih udruga za rješavanje ovih problema. Izvrsna je prilika da usmjerimo svjetlo uspješnog razvoja koji nudi lokalni put u našem lokalu tržnim gradovima i selima, te pojačati poruku da je stanovanje bitno za opstanak ruralnih zajednica i usluge.
Post koji je podijelio korisnik Nacionalna stambena federacija (@ nacional.housing.federation) na
Za one s nižim primanjima, zajedničko vlasništvo je dobra opcija jer su iznosi depozita daleko manji nego kod tradicionalne kupnje privatne kuće, plus što su mjesečne otplate jeftinije.
"Vrlo često se to dešava jeftinije nego samo plaćati najamninu."
"Kupnjom manjeg udjela unaprijed, to je daleko pristupačnije - morate samo prikupiti relativno mali depozit", kaže Ella. „Na primjer, ako kupite 25-postotni udio kuće u vrijednosti od 200.000 funti, hipoteku trebate samo podići kako biste pokrili 50.000 funti.
„To znači da biste trebali uštedjeti 5000 funti za 10-postotni depozit. Vaša mjesečna plaćanja tada pokrivaju najamninu za preostalih 75 posto, plus otplatu hipoteke. Vrlo često se to dešava jeftinije nego samo plaćati najamninu. "
Pregledajte slike / UIG putem Getty ImagesGetty Images
Ella objašnjava: 'Da biste kupili dom za zajedničko vlasništvo, morate se obratiti agentu koji je imenovao Vlada u vašem telefonu područje - tada vam mogu pomoći pronaći nekretninu koja vam se sviđa i započeti kotrljanje lopte prilikom kupnje vašeg novog doma. "
OVDJE pronađite lokalnog agenta
"Domovi u zajedničkom vlasništvu su poput ostalih domova koje bi ljudi željeli kupiti - jedina je razlika u načinu na koji ga kupujete!", Kaže Ella.
Dennis Gilbert / Pogledajte slike / UIG putem Getty ImagesGetty Images
"To u potpunosti ovisi o tome gdje kupujete i za kakav dom idete - ali mogli biste i vi dobiti ljestvi za stanovanje za samo 10 posto depozita na 25 posto udjela u kući, “Ella otkriva.
"Malo radimo s kupcima i stambenim udruženjima kako bismo saznali kakva su njihova iskustva kupnja kuće sa zajedničkim vlasništvom, a najveći izazov koji je nastajao bio je svijest, " Kaže Ella.
„Ljudi jednostavno ne znaju dovoljno o zajedničkom vlasništvu - ili, ako su čuli za to, ne shvaćaju u potpunosti što je to i mogućnosti koje može pružiti. Sada radimo na tome da pokušamo to promijeniti. "
Chev WilkinsonGetty Images
"Najvažnije je istražiti", kaže Ella. 'Pokušajte shvatiti što je zajedničko vlasništvo, koji bi kriteriji mogli biti za određeni dom koji želite kupiti i, na kraju, što si možete priuštiti.
"Onda budite fleksibilni - ako zajednička kuća vlasništva nad kojom budete gledali neće raditi za vas, nemojte se bojati pronaći onu koja to radi."
Dakle, ako si ne možete priuštiti hipoteku na 100 posto kuće, dijeljeno vlasništvo može biti dobra opcija da se kao prvi put kupite na ljestvici stanova.
Da biste saznali više o zajedničkom vlasništvu, posjetite Nacionalna stambena federacija i Pomoć pri kupnji.
Vezana priča
Džepni život: povoljni domovi za prve kupce