Poput proizvoda koje smo odabrali? Samo FYI, možemo zaraditi novac od veza na ovoj stranici.
Iz Popravljač gornji do Flip ili Flop, reality show-ovi koji se okreću po kući trenutno su bijesni i nadahnuli su više od nekoliko gledatelja da pokupe svoje vlastite čekiće u nadi da će se zlato upasti (ili Brodski pod).
Ipak, ne tako brzo, kažu stručnjaci. Prema an analiza koju su proveli RealtyTrac i Novac časopis, 28% okretaja rezultira bruto dobiti manjom od 20%, minimum koji je obično potreban za "barem pokrivanje rehabilitacije" troškovi, knjigovodstveni troškovi i drugi troškovi koji su nastali zbog letenja, "viši potpredsjednik RealtyTrac Daren Blomquist rekao je.
Još 12% okršaja samo je slomljeno ili su prodani s gubitkom prije troškova, pokazala je studija.
Pa koja je najveća greška rookie papuče žrtva?
"Ne znaju sve troškove", rekao je američki agent za nekretnine u Coloradu Mark Ferguson, 15-godišnji veteran koji se bavi prelaskom kuća i koji trenutno ima 10 projekata u izradi.
Obnavljači amaterskih kuća trebaju imati na umu da se ista pravila i postupci za kupnju osobnog doma ne primjenjuju,
Novacpiše Erik Sherman. Na primjer, hipoteke, koje će biti samo kamate, obično ostvaruju više od 10% godišnje kamate."Vjerojatno će biti u rasponu od 12 do 14%, što je vrlo uobičajeno na tržištu za ove vrste kredita", rekao je Eric Workman, zajmodavac za ulaganja u nekretnine Renovo Financial u Chicagu.
Ferguson je dodao da početnici koji peraju obično ne ostvaruju sate koji idu u projekt jedne kuće - do pet do 10 sati tjedno. Pronalaženje dobre ponude je još jedan ozbiljan izazov, kao što je dobivanje financija i upravljanje (često nepouzdanim) izvođačima, rekao je Ferguson.
"Pazite na ovaj posao prije nego što pokrenete", rekao je Workman Novac. Previše blokada cesta može odgoditi eventualnu prodaju imovine i rezultirati s više troškova na vašem kraju.
Saznajte više o potencijalnim financijskim padovima kuća s prevrtanja kuća Novac.
Iz:Zemlja koja živi SAD