Zarađujemo proviziju za proizvode kupljene putem nekih veza u ovom članku.
Kupite građevine na popisu i vjerojatno ćete dobiti ključeve slikovitog imanja koje je provirano u višegodišnju povijest. Međutim, također je važno naglasiti da ćete se možda morati suočiti s vlagom, propadanjem i nedostacima zbog kupnje starije zgrade. I dalje ćemo se morati pridržavati legalizacije navedenog sustava zgrada.
Slijedi vodič za kupnju građevina koje su na popisu, tako da ste spremni uložiti u kupnju snova:
Što je građevina na popisu?
Prije nego što se temeljito pozabavimo zgradom koja je na popisu, prvo je važno razumjeti na koji način jedna građevina ima taj naziv.
Navedene značajke zgrade na Popis nacionalne baštine zbog svog 'posebnog arhitektonskog ili povijesnog interesa'. Svaka građevina sagrađena prije 1700. i preživjela je u nečemu što nalikuje izvornom stanju čini popis, kao i većina građevina podignutih između 1700 i 1840. Odabir na popis postaje još gipkiji nakon 1840., s posebnim nadzorom svih zgrada izgrađenih nakon 1945. godine. Kako bi se napravio popis, zgrada mora biti starija od 30 godina.
fotoVoyagerGetty Images
Što mogu učiniti s zgradom koja je na popisu?
Prije svega, karakter građevine koja je na popisu mora se zaštititi - to je odgovornost vlasnika, a to se može odnositi i na vanjski izgled zgrade, kao što je njezin vrt.
Zgrade na popisu također su pod zaštitom od rušenja ili štetnog razvoja. Ipak možete uživati u strukturi i koristiti je, uključujući izmjene i proširenja. Ipak, za bilo koji posao koji namjeravate obaviti bit će potrebne vladine smjernice za planiranje. Pročitaj ovo Povijesna Engleska Vodič za savjet prije nego što započnete bilo koji posao.
Službenik za očuvanje bit će vam glavna kontakt točka kada je riječ o izmjenama zgrade na popisu. Često se mogu savjetovati zaposlenici mjesnog vijeća čija je uloga održavanja karaktera vaše zgrade na aspekte kao što su materijali i tehnike koji bi se trebali koristiti prilikom unošenja bilo kakvih promjena u nekretnine.
Također imajte na umu da za bilo kakve radove na navedenoj zgradi mora biti data suglasnost. U vezi s tim nema nikakvih naknada, mada je važno imati na umu da je izmjena zgrade na popisu bez pristanka krivično djelo.
Mehmet Hilmi BarcinGetty Images
Kako se mogu brinuti za navedenu zgradu?
Tri su uobičajena problema povezana s popisanim zgradama na koje biste trebali pripaziti:
Vlažno - Problem koji se susreće u većini starih imanja, početni znakovi vlage treba tražiti u prelivima i kroz blokirane i razbijene oluke i nizvodne cijevi. Uzmite vremena kako biste provjerili da ni razina tla izvan zgrade nije previsoka ili nagnuta prema zgradi.
Za ozbiljnija pitanja, poput povećanja vlage, ovo je čest problem koji utječe na zgrade izrađene od čvrstih zidova i krečnog maltera koji nisu vodootporni. Vjerojatno ćete morati potražiti pomoć geodeta.
Samo imajte na umu da uobičajeni popravci na vlažnoj boji mogu zapravo pogoršati problem kada je riječ o zgradama koje su na popisu. Na primjer, ubrizgavanje modernih materijala poput cementa u zidove može ometati prozračnost i rezultirati vlažnijom vlašću.
Propadanje ili oštećenje - Sav posao u tom pogledu mora biti u skladu s propisima koje je predstavio zaštitarski službenik. Ne postoji zakonski zahtjev da vlasnik zgrade na popisu izvrši popravke. Međutim, na to mogu biti prisiljeni putem hitne obavijesti o radovima zbog neiskorištene ili djelomično neiskorištene svojstva ako se smatra da je potrebno da se radovi izvrše kako bi zgrada bila očuvan.
Ako ne izvršite popravke istaknute u obavijesti, lokalna uprava može ući u nekretninu kako bi sama dovršila radove, a zatim tražila da nadoknadi troškove.
Poplava - Ovo je čest problem zbog mnogih građevina koje su na popisu i nalaze se na selu i imaju starije dizajne. Mogu se razmotriti mjere preventivnog održavanja kako bi se pomoglo u suzbijanju problema, poput dodavanja štitnika za vrata i zračnih pokrivača. Otporne površine s vanjske strane nekretnine također se mogu ukloniti, jer one smanjuju odvodnju i vode prema tome što vodu usmjerava u imanje.
Ako je građevina na popisu podvrgnuta a poplavaImajte na umu da će vlasnik prije nego što započne bilo kakve popravke, morati potražiti savjet od službenika za zaštitu.
pepifotoGetty Images
Kako mogu uštedjeti energiju na popisu zgrade?
Mnoge suvremene mjere uštede energije nisu ugrađene u zgradu s obzirom na to koliko imaju godina. Stoga započnite s ovim poslom provođenjem osnovnih zadataka održavanja poput…
Razmislite o nadogradnji grijanje zgrade na popisu, kao što je dodavanje modernog kotla u objekat ili izolacija potkrovlja i drugih prostorija. Uzmite u obzir da će za svaki veći posao biti potreban savjet o planiranju.
Dvostruko zastakljivanje još je jedan sjajan način da to učinite štedjeti energiju, ali možda vam neće biti dopušteno da ovaj moderni stil instalirate u zgradu na popisu jer bi to moglo rezultirati da se izgled nekretnine ozbiljno izmijeni. Sekundarno zastakljivanje je alternativna opcija koja je vjerojatnije odobrena, jer se može pažljivo dizajnirati i instalirati na način koji ostavlja izvorne prozore nepromijenjene.
Trebam li dobiti popis građevinskih osiguranja?
Posljednja stvar koju treba imati na umu prilikom razmatranja kupnje zgrade na popisu je da većina standardnih polica osiguranja kuće neće pokriti ove vrste imovine.
Stoga biste trebali potražiti savjet od specijaliziranog brokera za osiguranje koji će moći zaštititi vašu imovinu i pružiti odgovarajuće pokriće koje vam je potrebno, kao što je Lycetts, pružatelj usluga osiguranje za navedene zgrade.
Dobijte inspiraciju, ideje i savjete, ma gdje bili! Pratite nas na Facebook: Kuća Beautiful UK | Pinterest: Kuća Beautiful UK | Cvrkut: @HB | Instagram: @housebeautifuluk