Zarađujemo proviziju za proizvode kupljene putem nekih veza u ovom članku.
Kada je u pitanju kupovina novog doma, potrebno je donijeti mnogo odluka, uključujući lokaciju, veličinu i želite li kupiti svježi novogradnja ili starija kuća.
Možda će vam se svidjeti izvorne značajke nekretnine ili možda više volite elegantni dizajn novogradnja niska održavanja. Kuća Beautiful UK razgovarati s Elliot Castleom, osnivačem i izvršnim direktorom kompanije Kupujemo bilo koji dom, o prednostima i nedostacima kupnje kuće za izgradnju novogradnje u odnosu na stariju, postojeću nekretninu koja će vam pomoći da odaberete kupnju.
pbombaertGetty Images
• To je prazno platno
Kuća za novoizgradnju je prazno platno, a mnoge razvojne kompanije pružaju kupcima mogućnost izbora iz različitih vrsta čvora, dorade i podovi. Imajući tu slobodu da specijalizirate kuću po svom ukusu i stilu može biti privlačno mnogim kupcima i oduzeti vam probleme povezane s preuređenjem starijeg imanja kada se uselite.
• U kući još nitko nije živio
Mnogo ljudi koji kupuju kuću za novogradnju privlači činjenica da nitko prije nije živio u kući i nema povijest. To također znači da su manje vjerojatne poteškoće tijekom kupnje nove građevine, jer ne postoji uzlazni lanac. Ili, u slučaju kupci koji prvi put dolaze investirati u novu gradnju, bez lanca.
• Dobra zaštita i 10-godišnje jamstvo
Svi domovi za novogradnju izgrađeni su po najnovijim specifikacijama industrije i mnogi programeri nude jamstva ili osiguranje na kuće koje postavljaju. Bez obzira na to, sva novoizgrađena svojstva dolaze s 10-godišnjim jamstvom Vijeća za izgradnju kuće kuće, a novim vlasnicima kuća dajemo mir ako nešto pođe po zlu. Zbog ovih nivoa zaštite mnogi vlasnici novih zgrada smatraju da su troškovi održavanja prvih nekoliko godina na nekretnini niski.
• Računi s niskom potrošnjom energije
Zbog moderne izolacije i dvostrukog stakla korištenih tijekom procesa gradnje, računi za energiju imaju tendenciju da budu niže od starije kuće iste veličine.
Peter CadeGetty Images
• Skupo za kupnju
Kuće novogradnje jednako su atraktivne kao i njihove slike računalnih brošura, no dolaze s cijenom premium cijene. Baš kao što kupujete potpuno novi automobil, cijena nekretnine se pojeftinjuje u trenutku kada se useljavate, a oni imaju cijenu zadržati samo ako u njima živite dovoljno dugo.
• Nema stvarnog pregleda
U nekim situacijama možda nikada nećete vidjeti svoj novi dom sve dok ga ne sagrade. Do ovog trenutka depozit se plaća i hipoteka razvrstano je; nema povratka. Iako će vam se prikazati na sličnom sajmu i predstaviti vam crteže i brošure, ponekad se vaš novi dom ne podudara s vašim očekivanjima. Mnogi također otkriju da su sobe u njihovoj kući i vrtu manje nego što su predviđale prilikom useljenja, ili da će provesti sljedećih 12 mjeseci živeći na gradilištu dok su drugi domovi na gradilištu izgrađen.
• Moguća kašnjenja i komplikacije hipoteke
Dok programeri slikaju savršenu sliku, kupci novih građevina trebaju biti svjesni - ponekad mogu biti problema sa zubima. Kašnjenja u izgradnji mogu značiti da vam hipoteka istječe ili da pitanja koja nisu zabilježene u anketi odjednom odmahuju glavom. Iako će svaka vjerodostojna razvojna tvrtka uvijek pružiti njegu nakon prodaje, ona može drastično varirati.
Fotografije R A KeartonGetty Images
• Pun karaktera
Stare kuće često dolaze s puno originalnih detalja i karaktera, poput originalnih kamini, kosi stropovi, drvene grede, veliki prozori, zamršena opeka i oblikovanje vijenca. Mnogi potencijalni kupci preferiraju nekretninu koja ima svoj identitet i značajke, za razliku od praznog platna novoizgrađene kuće.
• Isproban i testiran
Stari dom može imati ugodan, domaći osjećaj zbog dugogodišnje opeke i vinske značajke. Također, stare građevne gradnje obično se nalaze u etabliranim zajednicama s povijesnom pozadinom i "isprobanim" lokalnim sadržajima.
• Veći vrtovi
Kako su građene prije godina kada je tržište nekretnina bilo manje konkurentno i „plodnije“, često će se pojaviti i stariji domovi veći vrtovi vezan za njih. Dakle, ako imate mladu obitelj ili uživate u vrtlarstvu, izgledi za veći vrt mogu biti teško zanemariti.
• Niža cijena
Općenito, cijena starih kuća obično je niža od cijena novih zgrada, mada to nije uvijek zajamčeno. Budući da stara svojstva stoje mnogo duže, možete se često premetati za jeftiniju cijenu. To će očito ovisiti o stanju kuće koju kupujete, točno tamo gdje se nalazi i nedavnim prodajnim cijenama bilo koje kuće u tom području. No, možda ćete otkriti da je moderna kuća daleko skuplja od starijeg doma s jednakom količinom soba i prostora.
saulgrandaGetty Images
• Skupi računi za energiju
Iako posjedovanje imanja sa puno karaktera i šarma može izgledati kao ostvarenje snova, ono može biti i s nedostatcima. Za razliku od novoizgrađenih svojstava, starije kuće možda neće imati značajke uštede energije - kao što su izolacija i prozori sa dvostrukim staklima. To može koštati vlasnika kuće puno novca u računima za energiju, posebno kada je riječ o hladnim zimskim mjesecima, kada veći iznos grijanje a potrebna je struja.
• Potrebno je više održavanja
Uz sve to, stare kuće će obično zahtijevati više održavanja i obnove u usporedbi s novoizgrađenim kućama, zbog svojih karakteristika starenja i korisnosti.
• stresni lanci imovine
"Lanci" imovine često se uključuju prilikom kupnje postojećeg, starijeg imanja. Ti lanci mogu biti nepredvidivi i uzrokovati vlasnicima kuća veliki stres ako su neočekivano razbijeni ili se protežu tijekom dugog razdoblja. To vas ne bi trebalo odvraćati od stavljanja ponude na svoju dom iz snova, ali važno je biti svjestan da postupak može potrajati neko vrijeme.
Kupnja kuće mogla bi biti jedan od najvećih i najzahtjevnijih zadataka koje ćete ikada poduzeti, stoga to svakako budite nadjačajte prednosti i nedostatke i razmislite o svojim prioritetima prije nego što se udubite i započnete kupovati za svoj san Dom. Provođenje puno istraživanja i pregleda trebalo bi vam pomoći da odlučite koja vrsta nekretnine je pogodna za vas.