Poput proizvoda koje smo odabrali? Samo FYI, možemo zaraditi novac od veza na ovoj stranici.
Možda imate kupaonicu u boji ili tepih s uzorkom u svom dnevnom boravku, što je najmanje upitno. Ali umjesto da budu nezanimljive, ove stvari mogu zapravo negativno utjecati na vrijednost vašeg doma. Razgovarali smo sa Scarlette Douglas, investitorom i vlasnikom nekretnina Mjesto na Suncu, da dođete dolje.
"Moj posao razvojnog programera je učiniti vlasništvo što je moguće vrijednijim, pa se usredotočim na davanje prioriteta ključnim stvarima koje se mogu brzo i jeftino poboljšati prije nego što se krene u prodaju", rekla je. "Ljudi ocjenjuju knjige prema koricama, posebno kada je riječ o kupovini novog doma, pa ako je vaš kućica je još uvijek zaglavljena u vremenskoj osnovi, evo nekoliko brzih savjeta za povećanje njene vrijednosti bez probijanja banka."
Udruživanje s Bathrooms.com, Douglas otkriva dos i nedostatke dizajnerskih trendova koji mogu utjecati na vrijednost vašeg posjeda:
Obloga drva može učiniti da imanje izgleda datirano i umorno s 46% ljudi koji kažu da bi ih to zapravo odložilo kupovinu nekretnine. Iznenađujuće je lako ukloniti, pa ga zamijenite svježim i svježim ukusna pozadina. Brža opcija je oblaganje obloga u neutralnu boju - bijela ili svijetlo siva boja bila bi sjajna opcija. Obojite obližnje zidove istom bojom i vaša će se soba odmah osjećati svjetlije. Ovo bi trebalo povećati njegovu vrijednost i učiniti ga privlačnijim potencijalnim kupcima.
U to sam vrijeme vidjela mnoge odvratne kupaonice, a koliko god boje obojene avokadom bile su bijesne u to doba, sada izgledaju umorno i zastarjelo. 44% potencijalnih kupaca reklo je da će ih nekretnine s kupaonicom od avokada odbiti.
Vjerovali ili ne, možete dobiti kompletan set za samo $ 373, tako da povećate prodajnu sposobnost i vrijednost svog doma, odlučite se za glatku bijelu.
BATHROOMS.COM
Više od trećine (41%) kaže da ako bi ušli u imanje i vidjeli staro ugrađeni bar, opet bi izlazili. Iako su super za zabave, definitivno nisu svačija šalica čaja. Vjerojatno će mnoge odgoditi koliko rada smatraju da bi koštalo uklanjanje jednog posla.
Dakle, kako biste prestali ostavljati kupce prije nego što su uopće vidjeli vanjski prostor, usredotočite se na to da to smanjite što je više moguće. Možda nećete moći srušiti cijelu stvar, ali ako uklonite barske stolice i pića, obojite sve neutralno boju, a zatim dodajte u obiteljske slike i veliki buket cvijeća u lijepu vazu, učinit ćete da izgleda mnogo manje zastrašujuće.
BATHROOMS.COM
Svi smo naišli na drva od drva - bilo da je to kod roditelja ili bake ili djeda, ili prilično u svakoj studentskoj kući. Sada je nevjerojatno iz mode. Toliko da bi se 41% potencijalnih kupaca odlučilo da ne daje ponudu na mjestu ako ima ovu vrstu tapeta. Nije ga teško ukloniti, pa samo uložite u odgovarajuću opremu, poput alata za bodovanje tapeta i tekućine za uklanjanje tapeta. Za nekoliko minuta, problematične stvari kliziće vam po zidovima.
Ukratko, Artex je vladao 70-ih. Ovaj retro trend je vjerojatno jednako neinspirativan kao drvena sječka, a 40% nas kaže da bi nas zaustavilo da ponudimo nekretninu. Koristi se za dodavanje teksture i dizajn do stropova, Artex je zapravo zaštitni znak tvrtke, ali postao je sinonim za spiralni ili teksturirani učinak. Ako uklanjate Artex, najbolje je nazvati profesionalce, jer bilo koji premaz dodan prije 80-ih, a neki od tada mogu sadržavati bijeli azbest.
BATHROOMS.COM
Nekad vrhunac mode, to je sada više podsjetnik na vrijeme kada je stil bio vrlo drugačiji. Trećina Ujedinjenog Kraljevstva (35%) odlučila je da neće kupiti nekretninu s tim vrsta tepiha.
Najlakši i najbrži način da se to čini manje zastrašujućim jest usredotočiti se na prve dojmove. Stoga pazite da zamijenite tepih u predsoblje i dnevni boravak prije nego što svoj dom stavite na tržište. Tamo su neke dobre kvalitete i vrlo povoljne opcije na raspolaganju to bi se brzo instaliralo, a moglo bi u potpunosti promijeniti osjećaj koji potencijalni kupci dobiju čim uđu u vrata.
BATHROOMS.COM
Kako su voljeli teksturirane teksture u 80-ima. Moj novi stan ima utisnutu tapetu uz stube - čini da cijelo mjesto izgleda staromodno i oduzima šarm koji bi imanje imao kad prvi put uđete. 34 posto kupaca reklo je da će ih odložiti, tako da je vrijeme da očistite zidove od sunđerastih stvari.
Dizajn tapeta vrlo je osobna, pa ako ga želite zamijeniti modernijim dizajnom, budite jednostavni. Po mom mišljenju uvijek funkcionira jedan zidni element. Odaberite jedan, obično središnji zid u dnevnoj sobi, ili iza kreveta u spavaćoj sobi, a ostale zidove održavajte ravnim, čistim i urednim. To će pomoći impresionirati sve potencijalne kupce.
BATHROOMS.COM
Ludo popločavanje bilo je izuzetno popularno i može se vidjeti diljem Velike Britanije na prilazima i u vrtovima. Sada to nije toliko trendi, a kako bi bilo zamijeniti velik posao, može devalvirati vaš dom. 33% kupaca u Velikoj Britaniji reklo je da bi bilo dovoljno da se udalje od imanja.
Dvije su ključne stvari koje možete učiniti s tim prije nego što prodate svoje mjesto na prodaju:
BATHROOMS.COM
Ovi 33% nas odbijaju od kupovine nekretnine. Kamini mogu biti lijepi, ali nespretno. Moderni kamini su lako dostupni i lako ih je pronaći, ali kako biste se spasili od toga da ne morate cijepiti cijelu stvar, usredotočite se samo na ažuriranje ognjišta. Možda s nekim predivnim škriljevcem ili nekim modernim pločicama, a zatim tonete kamenje slikajući ih svijetlom bojom.
Završite zamijenom svih nereda i ukrasa jednom velikom vazom cvijeća u sredini ognjišta. Ovo će kamin izgledati modernije, ali i spriječiti da bude prvo što kupci vide (i ne vole) čim uđu.
Ugradbeni ormari lijepi su - čuvaju sve skriveno i štede prostor. Ali one popularne u 80-ima koje su okruživale čitav krevet sada su manje popularne. Toliko da bi nas 30% odlučilo ne kupiti negdje ako ih još uvijek ima.
Jednostavan popravak je usredotočiti se na uklanjanje premosnih ormara koji prelaze preko vrha kreveta. Odvijte vrata, a zatim demontirajte ormare ili pomoću udara čekića sredite komadiće prema dolje. Možda ćete morati obojiti stražnji zid iza kreveta, ali zbog tih malih promjena soba će se činiti većom i modernijom, što bi trebalo pomoći privući više kupaca.
BATHROOMS.COM
Iz:Kuća Beautiful UK