Poput proizvoda koje smo odabrali? Samo FYI, možemo zaraditi novac od veza na ovoj stranici.
Spremni ste se upustiti u kućno posjedovanje? Nadam se da ste organizirani. Postoji milijun malih koraka, akronima i detalja i, da, naknade za praćenje. Iako su neki od troškova povezanih s kupovinom kuće ili stana - poput predujma i mjesečnog hipoteka - očiti su, postoje i drugi izdaci koje možda kao prvi put niste kupac svjestan. Naknade za inspekciju i ocjenjivanje kuća, popravke, održavanje, komunalije, poreze, odvjetničke troškove i osiguranje samo su nekoliko većih elemenata za uzimanje u obzir da možda niste uzeli u obzir ukupni trošak kupnje Dom. Neke će biti jednokratne isplate (poput troškova zatvaranja), dok će druge (poput hipotekarnog osiguranja i poreza na imovinu) biti dio vašeg proračuna za godine koje dolaze.
Ako niste veteran ili imate poseban zajam od vlade SAD-a [LINK NA FINANCIRANJE PRIČE], izgledi su da ćete morati uložiti nešto novca za kupnju svog doma. Iako mnogi profesionalci za nekretnine savjetuju da 20 posto cijene kuće unaprijed plaćaju značit će niže kamate i niže ukupne hipotekarne isplate, mnogi se odlučuju odbiti manje. Prema istraživanju kupaca samohranih žena koje je provela
Marie Claire i Kuća lijepa, gotovo dvije trećine kupaca odložilo je 10 posto manje.To su naknade koje plaćate za zatvaranje hipoteke. Svaka je situacija jedinstvena, ali troškovi zatvaranja obično uključuju odvjetničke naknade, naknade za procjenu vrijednosti, osiguranje naslova i naknade za inspekciju. Ovo je sve specifično za stanje u kojem kupujete dom i može biti u rasponu od 2 do 6 posto cijene kuće.
Hipotekarni kredit nije besplatni novac. Prirodno. Što ćete platiti s kamatama ovisi o raznim čimbenicima, uključujući vaš dug, prihod, kreditni rezultat, iznos avansa, dužinu hipoteke i savezne kamatne stope. Većina ljudi plaća između 3 i 5 posto godišnje.
Ovo je osiguranje koje morate platiti zazajmodavac u slučaju da neplatite hipoteku. Obično dolazi u igru ako ne odložite 20 posto. Ako ste to vi, očekujte da ćete platiti dodatnih 0,3 posto do 1,5 posto hipoteke u privatnom hipotekarnom osiguranju. Točan iznos ovisi o predujmu koji napravite i vašem kreditnom rezultatu.
To može dodati nekoliko tisuća dolara na vaše godišnje troškove kuće, ovisno o mjestu u kojem živite. Na primjer, ljudi koji žive bliže oceanu ili u područjima visokog kriminala općenito plaćaju više. U prosjeku, većina ljudi plaća oko 1000 dolara godišnje.
Održavanje kuće i imovina je veliki poduhvat i može uključivati čišćenje kuća, čišćenje oluka, pranje pod pritiskom, krečenje, dvorišne radove i još mnogo toga. Američki vlasnici domova plaćaju 3.067 USD godišnje to outsourcing tvrtkama ili pojedincima. Ako sami napravite, uštedjet ćete nešto novca, ali u najmanju ruku plaćate zalihe
Taj trošak obično dolazi s kupnjom stana i ide prema troškovima održavanja zgrade - predsoblja, stubišta, uređenja okoliša, bazena, dizala itd. Slične naknade uobičajene su u situacijama suradnje.
Vlada uvijek dobiva svoj udio. To su postotak vrijednosti vašeg doma i u velikoj mjeri se razlikuju od države do države. Prosječni Amerikanac godišnje plaća oko 2.200 dolara poreza na imovinu.
Vaša kuća mogla bi vam trebati lifting lica u bilo koje vrijeme i iz bilo kojeg broja razloga. Ako je moguće, odložite novac u slučaju nužde, poput poplave podruma ili popravka krova.
Da biste smanjili zabrinutost od kupovine kuće, financijski se stavite na sigurno mjesto, štedeći dovoljno za predujam i troškove zatvaranja prije nego što započnete lov na kuću. To možda zvuči očigledno, ali neophodno je biti realan o tome što možete sebi priuštiti i gledati unutar svog cjenovnog razreda.
"Vaš prvi dom neće biti zauvijek vaš dom. Ako si trenutno ne možete priuštiti kuću iz snova, doći će na vrijeme ", kaže Stacy Lieberman (34), koja je 2016. kupila svoj prvi dom u Meridenu, Connecticut. Lieberman je samozatajna štediša, pa je stavljanje novca u stranu za kupnju kuće bilo prioritetno u godini koja je vodila do njene kupnje. Prema Marie Claire i Kuća lijepa Prema anketi, 35 posto kupaca samohranih žena potrošilo je manje od godinu dana štedeći za svoju kuću. S druge strane, 23 posto ispitanika starijih od pet godina trebalo je dovoljno za kupnju.
Lina Chin, licencirana prodavačica nekretnina Douglasa Ellimana u New Yorku, preporučuje je otprilike 5 do 6 posto prodajne cijene kuće koju želite izdvojiti troškovi zatvaranja. Ako kupujete u novom razvoju, dodajte dodatnih 3 posto.
Stanje vašeg kreditnog rezultata može u velikoj mjeri utjecati na postupak kupovine kuće. Bankama i financijskim stručnjacima koji rade s vama daju sažetak vaše financijske situacije i igra ulogu u određivanju vaše kamatne stope, hipoteke i još mnogo toga. Tipično, što je niža ocjena, viši će biti vaš interes i obrnuto.
Započnite istraživanjem i krenite u svoj lov znajući troškove povezane s kupnjom kuće na tom području. To će vam uštedjeti vrijeme, trud i novac dugoročno. U skladu s tim, broj na letku otvorene kuće nije postavljen u kamenu. Ako uređaji ne rade ili ako se tijekom pregleda pojave strukturni problemi, to su pitanja koja mogu sniziti traženu cijenu.
"Ispitajte sve tijekom prolaska prije zatvaranja; ovo će vam omogućiti da pregovarate o bilo čemu što sada ne funkcionira - čak i ako je to činio tijekom inspekcije ", sugerira Lieberman, koja je mogla kupiti kredit kad ju je kupila kući.
„Uštedio sam 9.000 dolara pregovarajućih stvari koje je trebalo popraviti - veliki je bio dimnjak koji je trebalo obnoviti. [Prodavač je odbio ispraviti ga], pa mi je umjesto toga poklonio kredit koji je pokrio većinu troškova zatvaranja “, dodaje ona. Ne možete znati dok ne pitate!
Iz:Marie Claire US