Web stranica za prodaju nekretnina Zillow objavila je u četvrtak kako će je proširiti Usluga instant ponuda - što trenutno omogućuje investitorima da licitiraju za kuće neviđene u Las Vegasu i Orlandu, Fla. - u Phoenix. No, veće otkriće bilo je da će sam Zillow biti jedan od investitora koji kupuju kuće u dva testa tržišta, Phoenix i Las Vegas, s planovima da izvrše potrebne popravke i što prije pregrade kuće moguće.
Kao što netko govori svog pijanog prijatelja iz poslovne sheme „ne smijem propustiti“, ulagači su u velikoj mjeri odbili ideju, šaljući dionice tvrtke Zillow u petak u dubini i ispuhavanje malo više u ponedjeljak.
Imaju bod. Dok emisije na HGTV-u često glamoriraju i previše pojednostaviti postupak, istina je da je okretanje kuća prilično dicey posao. Ostavlja jedan od velikih utjecaja na dugove i podložan je promjenjivim tržišnim uvjetima. Osim toga, iako većina tradicionalnih prodavača može izbjeći plaćanje kapitalnih dobitaka ako su živjeli u imanju dovoljno dugo, dobit od zarade oporezuje se kao i obični dohodak.
I druge tvrtke, poput Opendoor-a, već rade istu stvar. No, za Zillow je to i dalje dramatičan odmak od njihovog dugogodišnjeg poslovnog modela. "Ulazimo na to tržište i mislimo da imamo ogromne prednosti jer imamo pristup ogromnoj publici prodavača i kupaca", rekao je CEB-u Zillow Spencer Rascoff za CNBC.
Rascoff je rekao CNBC-u da kompanija želi do kraja godine kupiti između 300 i 1.000 domova, financiranih kolateraliziranim dugom (buzzword iz razdoblja stambene krize, kao da to ne zvuči dovoljno rizično).
Da bi nadgledao Instant ponude i operacije prebacivanja kuće, Zillow je angažirao Arika Prawera, bivšeg izvršnog direktora Poziva Domovi - sam korporativni posjednik poznat po tome što kupuje prazne obiteljske kuće, preuređuje ih i iznajmljuje. s ponekad se hladnokrvno usredotočiti na profitabilnost.