1. Znajte svoje tržište. Ovo je vaša prva linija obrane od potpisivanja pretjeranog najma, da biste kasnije shvatili da ste preplaćeni. Pogledajte više popisa u susjedstvu, razgovarajte s trenutnim stanovnicima i uvijek, uvijek dvaput provjerite mjesto poput Rentometer kako biste vidjeli kako se potencijalni najam povećava. Učiniti vaš domaći zadatak će vam umiriti pregovore i bolji dogovor.
2. Plaćajte rano. Zapamtite svog posjednika. Dobijanje visoke cijene stana je dobro, ali jednako je dobra i stanarka koja uvijek plaća na vrijeme ili rano. Dokažite se dosljednom i pouzdanom najmoprimcu (i to redovito ističite); vaš stanodavac može jednostavno odlučiti odustati od povećanja stanarine kako bi vas držao odgovornim.
3. Krenite na obnovu. Dobro si oko kuće? To su vrijedne vještine koje bi se zaista mogle isplatiti. Ako želite popraviti najam, pokušajte dogovoriti "naknadu" koja će vam se skinuti s najma. Dorada podova ili ormarića, ponovno postavljanje kadice ili zamjena prozora s propuhom - te stvari dodaju vrijednost nekretninama stanodavca, ali kao stanar, također ćete iskoristiti prednosti ljepšeg prostora. Osvoji pobjedu!
4. Produljite zakup. Pregovaranje? Pravite ustupke koji ne utječu na vašu posljednju liniju. Ako se opredijelite za dulji zakup, stanodavcu će dati mir da više neće uskoro pretražiti drugog stanara. Olakšavanje njegovog života možda će ga jednostavno učiniti voljnim dati vam bolji dogovor i neka zaključate u toj nižoj cijeni dulje.
5. Traži izvan sezone. Iskoristite ponudu i potražnju. Manje stanara znači i manje konkurencije i više iznajmljivača koji žele sklopiti dogovor kako bi spriječili da njihovi stanovi ostanu prazni. Kada biste trebali potražiti? Zima je vaš najbolji izbor za pronalaženje krađe stana. Nitko želje kretati se po snijegu i to možete koristiti u svoju korist. Pretražite od listopada do ožujka i isplaćivat ćete svakog mjeseca uštede.