Zarađujemo proviziju za proizvode kupljene putem nekih veza u ovom članku.
Nova pravila čine da neki zajmoprimci teže uzimaju hipoteku, a pitanja koja zajmodavci postavljaju izgledaju vrlo nametljivo. Evo savjeta stručnjaka za financiranje imovine House Beautiful Melanie Bien o tome kako pružiti najbolje šanse za uspjeh.
Pregled tržišta hipoteke (MMR) uveden je krajem travnja kako bi se osigurala dostupnost svake hipoteke jer su u prošlosti neki ljudi uzimali stambene kredite koje nisu mogli priuštiti.
Kao rezultat toga, nova hipotekarna pravila su nesumnjivo učinila da je zajmoprimcima određeni zajam mnogo teže. Pristupačnost je glavni kamen spoticanja: zajmoprimci moraju pružiti dokaze da si mogu priuštiti hipoteku i kad je povuku i u budućnosti kada kamate počnu rasti.
Iako je to u određenoj mjeri pošteno, u medijima se dosta pisalo o nametljivim ispitivanjima kojima su pojedini dužnici sada podvrgnuti.
Zajmodavci će pomno proučiti bankovne izvode podnositelja zahtjeva kako bi utvrdili kamo ide vaš novac i traže dvije stvari: diskreciono trošenje koje razvija ponavljajući obrazac, kao što je pridruživanje vinskom klubu, i neizbježna potrošnja koja se ponavlja, poput parkiranja na parkiralištu stanica. Stoga se isplati smanjiti sve nepotrebne i redovite predane troškove, poput članstva u teretani i doprinosa vinskih klubova.
DAVITE SVOJU NAJBOLJU ŠANSE
Jedenje puno odrezaka ili kupovina kola u pubu koristeći debitnu karticu, zvonit će zvonke alarma zajmodavcima. Budući da zajmodavci provjeravaju toliko dugo u svojim bankovnim izvodima, pametno je smanjiti koliko diskrecijskog trošenja možete najmanje šest mjeseci prije nego što podnesete zahtjev za hipoteku.
Jednokratna potrošnja, poput kupnje automobila za gotovinu, ne podliježe pod istim nadzorom kao redovita mjesečna plaćanja za automobil, što bi se oduzelo od vaše pristupačne cijene. Dakle, ako plaćate školske takse, bolje je plaćati paušalne iznose kapitala ako možete, nego mjesečno od primanja, tako da možete pokazati da nemate nikakav pritisak na svoj novčani tok.
OSTAVITE KOLO
Važno je odgovoriti na sva pitanja iskreno i ne namjerno zavesti zajmodavca, čak i ako se ne slažete sa linijom ispitivanja. Na primjer, ako zajmodavac pita mladi par razmišljaju li o osnivanju obitelji ili promjeni posla, trebali bi pokušati odgovoriti iskreno i ne biti previše uvrijeđeni.
Nema potrebe za panikom; MMR je inicijalno usporio hipotekarne aplikacije, dok su se zajmodavci povrijedili pravila, ali odobrenja su se odbila. No, s uvođenjem novih hipotekarnih pravila pojavilo se da je vrijedno potražiti neovisan savjet.
DOBITE STRUČNU POMOĆ
Jedno od najvećih pitanja je da banke različito tumače pravila; svi postavljaju više pitanja za pretraživanje, ali neka su više pragmatična od drugih. Stoga je vrijedno razgovarati s neovisnim posrednikom hipoteke kada se prijavljujete za hipoteku.
Ako idete izravno u banku, prema kriterijima tog zajmodavca stežete prema kriterijima jer savjetnik ima nultu fleksibilnost ako ne odgovara. Ali kod nezavisnog brokera, ako ne odgovara jednom zajmodavcu, druga tvrtka može imati drugačiju politike i oni će u skladu s tim prilagoditi njihove savjete, tako da je vjerojatnije da će vaš zahtjev biti uspješna.
