Čak i ako stan koji obilazite izgleda besprijekoran, budite oprezni ako vam se ostatak zgrade čini iznenađujuće propadajući u usporedbi. Što je s uređenjem okoliša, dnevnim boravkom ili praonicom rublja? To su stvari koje dobri iznajmljivači drže na vrhu jer doprinose kvaliteti života u zgradi. Nemojte se uvlačiti u mamac izloganog stana samo da shvatite da sama zgrada nije održavana ili zaštićena od opasnosti.
Čak i mali problemi mogu biti pokazatelj da posjednik nije uložen u to što ovaj stan može učiniti najboljim što može biti. Male pukotine u stropu, prljava pećnica, čak i - dahtanje - znakovi zaraze su stvari koje biste trebali jako uzeti ozbiljno jer su pokazatelji kako će vaš stanodavac postupati s bilo kojim drugim, većim problemima koji se pojavljuju dok živite tamo.
Ako vam se čini da ne možete dobiti svog stanodavca na telefon prije nego što čak i službeno postane vaš posjednik, koliko mislite da će biti teško nakon što zatražite održavanje? Uzimanje vašeg novca je lak dio. Ako vaš stanodavac ne vraća pozive pravodobno ili ne radi ono što kaže da hoće, to je ono što će nastaviti raditi za vrijeme vašeg najma.
Kad vas pitaju o popravcima koji će se izvršiti ili postavljate pitanja u vezi s najmovima, da li on izbjegava davati određene izjave ili vam daje općenit odgovor, "ne brinite se"? To je loš znak. Vaš posjednik bi trebao željeti da budete sretni i prihvatljivi na svoje brige (iz razloga). Trebao bi reagirati na probleme s planom i vremenskom rokom za njegovo rješavanje. Ako vam ne odgovori direktan odgovor, stvarni odgovor vjerojatno nikad neće biti ono što želite čuti.
Dobro čitate taj zakup, zar ne? Vidite li neke neobične klauzule koje se čine neobičnim? Postoje li neobični troškovi na vaše stanarine? Istražite prije nego što potpišete. Poznato je da loši stanodavci sanjaju razne vrste dodataka, ponekad čak pokušavaju prenijeti troškove osiguranja, poreza i svih drugih naknada stanarima, osim najamnine. Nije cool.