![15 torbica koje su funkcionalne i moderne](/uploads/acceptor/source/70/no-picture2.png)
Poput proizvoda koje smo odabrali? Samo FYI, možemo zaraditi novac od veza na ovoj stranici.
Moguće je izbjeći potencijalne zamke i nesavjesne kupnje svog prvog doma poslušajući savjete onih koji su prošli kroz postupak mnogo puta. I nitko nije prošao proces kupovine kuće toliko često kao agenti za prodaju nekretnina, koji često svaki mjesec zatvaraju mnoge kuće. To su pogreške koje Realtori vide iznova i iznova - i kako ih prevladati.
Prije nego što započnete kućnu pretragu, izdvojite svoje najbolje kriterije - je li to određeni broj spavaćih soba, blizina posla ili škole, kamina ili bilo čega što se nalazi na vašem popisu, tako da vam neće biti lako sidetracked. "Proces kupnje kod kuće postaje put, ali stvaranje popisa glavnih značajki ili pogodnosti povećava učinkovitost", kaže Michael A. Kelczewski, Realtor sa Brandywine Fine Properties Sotheby's International Realty u Centervilleu, Del.
.
Kupovina kuće je ogromna investicija, zato nemojte žuriti sa njom. Možda će trebati neko vrijeme da pronađete pravu nekretninu, ali vaše bi strpljenje moglo biti nagrađeno sjajnim nalazom. Na primjer, kada je jedan klijent imao problema s pronalaženjem pravog doma, Kelczewski je predložio da pogledaju problematično imanje koje će trebati neki posao. "Dogovarali smo procjene izvođača prije nego što smo poslali ponudu. Dobili smo veliku stvar na previdjenom posjedu koji je zahtijevao uglavnom kozmetički rad", kaže on.
Ako ste novi u kupnji kuće, ozbiljno razmislite o savjetu svog odvjetnika, zajmodavca i drugih koji su to već učinili prije. U drugom slučaju, klijenti Kelczewskog ignorirali su njegova upozorenja o troškovima i komplikacijama kupnje stare seoske kuće za njihov prvi dom i krenuli naprijed s ponudom. Kad je inspekcija otkrila sve probleme u kući i popravke koji su bili potrebni, kupci su na kraju odustali od posla. Iako su uspjeli povratiti svoja sredstva za izuzeće, nisu mogli vratiti tisuće dolara utrošene na inspekcijske, ocjenjivačke i druge poslove dubinske provjere.
.
Kad prođete postupak prethodnog odobrenja, hipotekarni zajmodavac obavijestit će vas o iznosu kredita koji ste kvalificirali na temelju kreditne vrijednosti i ostalih financijskih podataka. Ovaj se broj često pretvara u mjesečno plaćanje veće od onoga što možete zapravo priuštite si, zajedno sa svim svojim ostalim mjesečnim troškovima. Samo zato što ispunjavate uvjete za određenu cijenu hipoteke ne znači da biste trebali kupiti kuću po toj cijeni.
Kupnja kuće uz plaćanje preveliko za vaš mjesečni proračun može vas ostaviti "kućama siromašnima, pod stresom, i ne mogu si priuštiti održavanje ", kaže George Lawton, Realtor u RE / MAX-u Over Mountain u Birminghamu, Ala. "Umjesto toga, zamolite zajmodavca da radi unazad kako bi pronašao ono što proračun može priuštiti. Na ovaj način možete znati da se kuća uklapa u vaš proračun i možete pronaći dom koji si možete udobno priuštiti. "
Čak i ako ste prošli postupak prethodnog odobrenja s zajmodavcem, vaša hipoteka nije konačna dok ne zatvorite kuću. Nemojte ugroziti svoju sposobnost dobivanja hipoteke kupovinom velikih kupovina ili činjenjem drugih stvari koje mogu utjecati na vaš kreditni rezultat ili sposobnost zaduživanja.
"Česta greška koju sam primijetio je da nakon što je kupac prethodno kvalificiran i ima ponudu koju je prihvatio prodavač, oni će izaći i kupiti automobil, prijaviti se za dodatne kreditne linije, prikupljajte više duga, propustite plaćanja ili kasnite s plaćanjem tekućih obveza ", kaže Colin McDonald, licencirani agent za promet nekretninama sa Berkshire Hathaway HomeServices Blake u Delmaru, N.Y. "Ako to učinite, potencijalno bi moglo negativno utjecati na vašu kreditnu ocjenu, uslijed čega nećete dobiti konačno odobrenje od vaš zajmodavac. Uvijek savjetujem kupce prvih kuća s kojima radim da ne kupuju velike kupovine dok se ne zatvorite u novi dom. Paket guma, fino, ali ne i automobil. "
Vrhunski vodič za kupnju prve kuće
ČITAJ SAD
Što bih želio znati prije nego što kupim svoj dom
ČITAJ SAD
Koliko novca će vam zapravo trebati
ČITAJ SAD
Vrhunski savjeti za kupnju kuće od nekretnina
ČITAJ SAD
6 stvari koje misli svaki kupac
ČITAJ SAD
Prava istina o kućnim inspekcijama
ČITAJ SAD
Pratite House Beautiful on Instagram.