Savjeti i trošak kućne inspekcije

Pronašli ste kuću iz snova i spremni ste za potpisivanje iscrtanom linijom? Pumpajte pauze! Iako se može činiti najbržim putem za dobivanje svega što želite, prerano potpisivanje dokumenata moglo bi također brzo postati uzrok nepotrebne glavobolje - i troškova.

Prije nego što išta potpišete, poznavanje svih vaših mogućnosti je mora, budući da je udio u kupovini kod kuće previsok da bi se mogao kockati, pogotovo ako je riječ o inspekciji. Evo odgovora na sva pitanja i nedoumice koje biste mogli imati u vezi sa zapošljavanjem inspektora:

Koja su pravila?

Iako su inspekcije neobvezne, uvijek je dobra isplata platiti novac za to prije kupnja novog doma kako biste spriječili da vas zaslijepe dodatni troškovi i popravci nakon što ga završite riješeno.

Prema Freshome, izuzeci od ovog pravila nastaju ako je održavanje vašeg doma pokriven udrugom (tj. condo life). Ali u svakom slučaju uvijek se obratite svojoj banci kako biste provjerili zahtijevaju li je. Ako ćete obaviti inspekciju, odaberite datum i vrijeme koji se podudaraju s vašim rasporedom i prisustvujte - pitajte svog inspektora

svi pitanja.

Koliko to kosta?

Prema HomeAdvisor, prosječna inspekcija kuća u Sjedinjenim Državama košta oko 326 dolara. Iako neki mogu biti niski od 200 do 483 dolara, obično se kreću od približno 278 do 389 dolara.

Što je pokriveno?

Inspektori obično provjeravaju temelj i podrum, unutarnji vodovod i električne sustave, sustavi grijanja i hlađenja, prozori, vrata, podovi, zidovi, stropovi, potkrovlje i vidljivo krovni / izolacija, Freshome dionice.

Ako tražite nekoga da provjeri iznutra zidovi, krov, dimnjak, septička jama, bunari, šupe ili građevine izvan glavne kuće, međutim, mjesto bilježi da ćete možda morati nazvati druge stručnjake. Važno je da pitate svog inspektora što pokrivaju prije nego što obavi inspekciju.

Gdje mogu pronaći inspektora?

Ed Frank, CEO od InspectAmerica Engineering, P.C. i profesionalni inženjer (P.E.) kaže da uvijek trebate odabrati inspektora koji je licencirani P.E. kao što imaju vrh vjerodajnice i može oživjeti vaše kućno izvješće o inspekciji sa svojim licenciranim P.E. pečat - što je "ključ vašeg zaštita."

Frank posebno preporučuje pronalaženje inspekcijske tvrtke koja ima profesionalne veze (tj. Nacionalnu građevinsku akademiju Inspekcijski inženjeri [NABIE] i Nacionalno društvo profesionalnih inženjera [NSPE]) jer prihvaćaju samo licencirane PE-ove, piše on za HSH.com. Znajući to, možete koristiti resurse poput Američkog društva kućnih inspektora (ASHI) za pretraživanje Pronađite kućnog inspektora blizu tebe.

Što se događa nakon inspekcije?

Evo što bi vam inspektor trebao reći nakon završetka inspekcije, prema Frank:

• Koje popravke treba napraviti
• Koliko hitno trebaju biti napravljeni
• Koliki bi mogli biti troškovi
• Bilo koji rizik od trenutne štete ili stvari koje mogu biti skrivene
• Alternativa za popravak ili zamjenu predmeta

Također kaže da biste trebali očekivati:

• Detaljno pisano izvješće koje je više od kontrolnog popisa
• Licencirani P.E. pečat na izvješću

Nakon inspekcije, Freshome napominje da ćete se moći dogovarati oko rješavanja popravaka. "Postoje tri tipična ishoda ovih pregovora," stranica nastavlja, "Prodavač može izvesti popravke prije nagodbe, prodavatelj vam može kreditirati novac za popravke, ili oni mogu postati vaš odgovornost."

Ako bi se potrebni popravci trebali previše nositi, kupci obično mogu hodati od kuće "u roku za inspekciju", osim ako nisu potpisali obvezujući dokument - izbjegavajte to sve dok ne osjetite uvjeren. Konačno, držite se na računima svih popravki, tako da možete uspješno podmiriti i dobiti akt o svom vlasništvu.

---

Pratite House Beautiful on Instagram.