Zamislite, ako hoćete, samo ste morali platiti najviših 30% svog prihoda od najma. Za obitelj koja zarađuje 100.000 dolara, to bi bilo 2.500 dolara mjesečno. Nismo baš sigurne promjene, ali još uvijek nije dovoljno da bismo si priuštile čak i njega dvosobna sa srednjom cijenom stan u gradovima poput New Yorka, San Francisca, Washingtona, Bostona ili Los Angelesa (mjesta gdje plaću od šest cifara ne protežu se kao ranije)
Zapravo, ovaj tradicionalni standard onoga što predstavlja „pristupačnu“ najamninu sve više postaje maštarija. Više od polovice (51%) svih američkih iznajmljivača sada je opterećeno stanarinama, što znači da više od 30% svog prihoda plaćaju stanovanjem i komunalijama, u usporedbi s 39% u 2000.
Na trenutak, prepustimo se toj fantaziji: što ako su ljudi platili samo ono što su si mogli priuštiti?
Ne, ne govorimo o tome restorani s plaćanjem - što hoćete, poput onih Paneras. Ali što ako ljudi u 100 najvećih američkih gradova plaćaju samo 30% svog prihoda od stanarine - u drugom riječima, ono što većina ekonomista smatra najvišom razinom najamnine, ljudi si mogu priuštiti bez riskiranja financijske pomoći nevolja?
U tom bi slučaju prosječni iznajmljivač imao dodatnih 6.200 dolara koje bi mogao potrošiti ili uštedjeti svake godine, navodi se u analizi agencije Atlas nacionalne jednakosti. Kolektivno, to je 124 milijarde dolara koje bi mogle potaknuti lokalnu ekonomiju kada bi se potrošile na namirnice, skrb za djecu, prijevoz, medicinsku njegu i obrazovanje - što su mnoga kućanstva prisiljena preskakati davati najam.
U nekim je područjima, naravno, ta brojka još veća. Iznajmljivači u glavnom gradu države uštedjeli bi 8.600 dolara, dok bi iznajmljivači u El Pasu u Teksasu uštedjeli oko pola. U oba slučaja, iznajmljivači diljem zemlje sve se više financijski protežu kako bi obogatili svoje iznajmljivače.
U međuvremenu je vlasništvo kuće blizu 50-godišnjeg dna a broj iznajmljivača raste od velike recesije. To nije nužno samo po sebi - najam, na primjer, može omogućiti veću mobilnost u potrazi za boljim radnim mogućnostima. No kako su vrijednosti kuća i stanarina posljednjih godina naglo skočile, vlasnici domova skupili su trilijune u bogatstvu, dok su iznajmljivači vidjeli kako njihovi troškovi stanovanja izmiču kontroli, a malo toga za pokazati to. A glavni dio tog tereta uglavnom pada na manjine, kao Objašnjava CityLab Tanvi Misra:
Pa kako se možemo približiti ovoj fantastičnoj zemlji u kojoj najam „samo“ proždire 30% vašeg prihoda? Stručnjaci za stanovanje obično se slažu da u tijeku nema dovoljno novih zgrada - i za kupce kuća i za iznajmljivače. Mali inventar povećava troškove domova, zbog čega sve više ljudi iznajmljuje, natječući se za manju ponudu povoljnih stanova. Atlas nacionalnog udjela također zagovara za veću kontrolu zajednice nad stanovanjem - kao što su zemljišni fondovi, zadruge i javni ili neprofitni rješenja za povoljne domove - i puna sredstva za Odjel stanovanja i urbanog razvoja.
Volim simetričnost novogodišnje rezolucije, ali teško mi je što mogu učiniti da ona djeluje. Tako sam u posljednjih nekoliko godina započeo drugačiju novogodišnju tradiciju: dijelim svoje ciljeve i namjere za predstojeću godinu, zajedno s onim što me najviše veseli u godini koja je pred nama.
Laura Schocker
6. siječnja 2020. godine
Do ovog trenutka ste vjerojatno stvarno spremni prestati gledati članke o „novoj godini, novi vi“. Siječanj je mjesec za koji mnoge industrije napreduju kada je u pitanju marketing, i možete li ih kriviti? Početak nove godine znači novi početak za sve, a mnogi na to gledaju kao na način da ožive svoj osobni ili profesionalni život. Ali ponekad je najveća pogreška koju svatko može učiniti u novom španskom novogodišnjem dobu je razmišljanje preveliko.
Olivia Muenter
3. siječnja 2020. godine
Ako ste ljubitelj životinja, živi u malom stanu, imamo dobre vijesti: vaše kvadratne slike ne moraju vas onemogućavati da nabavite psa. Trener pasa Russell Hartstein, predsjednik Uprave za zabavu štenaca i šapa u Los Angelesu, kaže da su psi vrijeme intenzivno, a ne prostorno intenzivno - znači, vrijeme koje provedete s njima u konačnici je bitno više od veličine vašeg Dom.
Ashley Abramson
2. siječnja 2020. godine