Nekako sam to uspio kroz prvih pet godina vlasništvo kuće izmicanje bilo kojeg većeg problemi s održavanjem. Zatim se dogodilo: Jedno jutro sam ušao u svoju kuhinju i primijetio kako su naizgled preko noći dva velika kvadrata keramičke pločice iskočila iz zemlje i tvorila malu piramidu.
Je li bilo vlage pod vodom? Je li se temelj mijenjao? Je li to uzrokovalo da divljački nagle promjene Denvera prelaze iz vlažnog u mećavu? Bilo što od navedenog moglo je biti odgovor. Ali na sreću, generalni izvođač radova koje sam angažirao da dođem istražiti misteriju mogao mi je objasniti da je Materijal za lijepljenje pločica nije postavljen pravilno - što sam smatrao najboljim scenarijem (čitaj: najmanje skupo popraviti).
Ipak, pločice koje spontano iskaču s poda i puknu nikada nisu dobra stvar i definitivno zahtijevaju trenutačnu pozornost. Evo još tri znaka upozorenja koji vlasnici kuća nikada ne bi smjeli zanemariti, tvrde kućni inspektori koji su stručnjaci za otkrivanje potencijalnih zdravstvenih i sigurnosnih problema u domovima.
Ako vidite da se u vašem domu pojavljuje plijesan, možda biste bili u iskušenju samo ga očistite i nastavite sa svojim danom, kaže Sol Kruk, vlasnik Profesionalni pregled imovine u Baltimoru, Maryland. No, pojava plijesni signalizira veći problem, objašnjava on, a morate precizirati ono što uzrokuje rast.
Rast kalupa može značiti da je vaš dom previše vlažan ili bi mogao signalizirati da postoji propuštanje u vašim zidovima, krovu ili vodovodu. Kruk predlaže da se obratite profesionalcu i da obavite pregled kalupa kako biste mogli riješiti problem i popraviti potencijalne curenja. Ako se plijesan ne očisti, to može uzrokovati respiratorne probleme i druge zdravstvene probleme, kaže on.
Isto tako, ako osjetite neugodan miris, morate profesionalno istražiti potencijalni problem plijesni, kaže Robert Weitz, certificirani istražitelj mikrobiotera i osnivač RTK okoliš, koja je tvrtka za zaštitu okoliša na sjeveroistoku. "To bi se moglo sakriti iza zidova ili tepiha ili čak biti na vidiku", kaže on.
Izgledaju poput krilatih mrava, a pojavljuju se na proljeće, kaže Kruk. "Mogli biste pomisliti da su oni samo mala zaraza koja se možete riješiti Raidom, ali u stvarnosti imate termite iza svog zida", kaže on. eekzar ne?
Kruk predlaže da pozovete inspektora termita koji će moći utvrditi imate li zaraze. Uhvatiti ovo što je prije moguće je važno jer zaraza s termitima može s vremenom prouzrokovati strukturalnu štetu vašeg doma i koštati vas tisućama dolara.
Okomite pukotine, obično u srednjem dijelu zidova, često se javljaju u novim građevinskim domovima i često su rezultat nanošenja temelja. Nema veze.
Ali horizontalna pukotina u vašem temelju može stvoriti probleme jer bi to moglo značiti da vam se uklapa u temelj a njezin je strukturni integritet ugrožen, objašnjava Andy Geckler, certificirani profesionalni kućni inspektor s Kućni inspektori Everest u Minneapolisu, područje Minnesote.
Za tlak tla može biti kriv, jer su glinena tla ozloglašena za upijanje vlage i širenje, što stvara ogroman pritisak na vaše podrumske ili temeljne zidove. Ili, hidrostatički tlak može biti kriv, a to se događa kada se podzemna voda ili rastopljeni snijeg pritisnu na temelj izvana.
Ako otkrijete vodoravnu pukotinu, Geckler savjetuje da pozovete građevinskog inženjera da je dobro pogleda. Možda ćete trebati učvrstiti temelj kako biste spriječili više oštećenja. "U konačnici, najgori mogući scenarij mogao bi biti taj da se temelj sruši", kaže Geckler.
Prije nego što spakirate mesingane čvorove, terazzo naglaske i makrame, odvojite malo vremena za šunjanje pregled onoga što kažu stručnjaci za nekretnine glavni su trendovi u kući u kojem ćemo provjeriti naše popise 2020.
Sarah Magnuson
18. prosinca 2019. godine