To je klasik Kućni lovci trope: Optimistični prodavač vodi par (s potpuno nespojivim ukusom) u kuću, žmirkajući o prednostima imovine. Tada im neizbježno netko uvrne lice u gađenju i uzvikne, "Ružičasti zidovi ?!"
Kolektivno vičemo na televiziji: "Hoćete li stvarno srušiti kuću zbog žutih zidova?" Kućni lovci namjerno su blesavi zbog odbijanja da vidim izvan boje boje. Ali u stvarnom svijetu, boja boja ima utjecaja na kupce kuća, iako je suptilnija. Male stvari poput općeg čuvanja i boje mogu se nenamjerno obojiti (pogledajte što sam tamo učinio ?!) prve dojmove o domovima.
Svake godine Zillow objavljuje analizu boje boje. Koristeći podatke stotina tisuća unosa, tvrtka je u mogućnosti povezati određene nijanse s prodajom boljih ili loših od sličnih domova s bijelim zidovima. Ne postoji boja jedna jednostruka veličina koju možete izbjegavati, ali određene boje u određenim sobama pokazuju trend. Na primjer, 2018. analiza vidio da se žuti i crni vanjski dijelovi, kao i crvene i narančaste kuhinje, prodaju po manje nego što se očekivalo. U prosjeku, ove boje ne utječu na prodajnu cijenu za više od nekoliko postotnih bodova. No, budući da su domovi toliko skupi, to može dodati i nekoliko tisuća dolara.
Najveći pad vrijednosti bio je za žute eksterijere doma. U prosjeku su se prodavali za 1,6 posto, ili 3.408 dolara, manje od procijenjenih. Otkad je preuredio kuću može koštati čak 3000 dolara, možda ćete odlučiti da ne vrijedi pokušati nadoknaditi projicirane gubitke.
Ali može biti vrijedno preurediti interijere, čak i ako očekujete da će ih novi vlasnici prebariti čim dobiju ključeve. Amanda Pendleton, stručnjakinja za životni stil Zillowa, preporučuje da posegnete za kistom za boje ako idete na popis kuće.
“Neutralne boje apeliram na najširi krug kupaca, jer služe kao prazno platno, omogućavajući kupcima da sebi zavide u kući “, kaže ona.
Prema Luku Schraderu, nekretnini s Schrader Group u Kalamazoo-u u državi Michigan sloj bijele boje pomaže da se prostorije izgledaju svježe i dobro održavane.
"Mnogo vremena ljudi su uvjereni da će boja izgledati na zidovima kao i na uzorku", rekao je kaže: „U stvarnosti je osoba tamnija zbog osvjetljenja na koje se utječu prozori, namještaj i rublje u soba."
Postoji jedna soba u kojoj se ne morate držati neutralne stavke. Prema analizi Zillow, kuće s plavim kupaonicama prodaju se u prosjeku za 2.786 dolara iznad očekivane prodajne cijene. Pa dok razbijate traku i sive limenke, razmislite o dodavanju plave boje periwinkle. (Ili ukradite jednu od ovih blues odobrio agent za prodaju nekretnina!)
Prije nego što spakirate mesingane čvorove, terazzo naglaske i makrame, odvojite malo vremena za šunjanje pregled onoga što kažu stručnjaci za nekretnine glavni su trendovi u kući u kojem ćemo provjeriti naše popise 2020.
Sarah Magnuson
18. prosinca 2019. godine
