Ne znam za tebe, ali veliki sam ljubitelj novca. Napiši to - znam za tebe, jer, budimo realni, svi smo veliki ljubitelji novca. Nažalost, gotovina nije najlakše držati se pogotovo kad se čini da se troškovi stanovanja svake godine eksponencijalno povećavaju.
Sva nada, međutim, nije izgubljena. Ako možete poraditi na živcu, možete pregovarati o svojoj najamnini. I iako se svađati sa svojim stanodavcem, neće vas pretvoriti u milijunaše preko noći mogla pomoći da otkucate 100 USD mjesečne najamnine. S vremenom se ta vrsta novca skuplja, prijatelju.
Dakle, ako želite uštedjeti nekoliko dolara za postizanje nečeg vrijednog (poput ulaganja u svoju budućnost), pokušajte sa sljedećim idejama.
To je nesretna stvarnost koja povremeno stanari preskaču stanarinu. Tada ima smisla da bi se vašem stanodavcu učinilo privlačnim da se veliki dio ugovora o zakupu plati unaprijed. Ako možete zamahnuti, recimo, tri do šest mjeseci najma unaprijed, postoji dobra šansa da bi vaš stanodavac mogao malo smanjiti mjesečnu uplatu. To je u osnovi popust za kupovinu na veliko.
Svatko ima nešto što može koristiti kao pregovarački čip. Razmislite o svojim snagama kad se odnose na vašu stambenu zgradu. Možete li pomoći prizorima apartmana prije nego što prošetate? Možda je marketing više u vašoj kormilarnici, a vašem stanodavcu je potrebna pomoć pri uspostavljanju društvenih medija za kompleks. Budite kreativni! Posjedujete li neku vještinu ili talent s kojim se vjerojatno možete založiti za niži najam. (Stvarno, znaš!)
Ako smatrate da vam se stan precijenjuje, napravite neko istraživanje tržišta. Saznajte koliko drugih stanova u kvartu koji su usporedivi s vašim naplaćujete mjesečno. Sadrže li one uslužne programe? Imaju li klupsku kuću? Ako možete solidno zaključiti da biste mogli platiti manje da živite negdje drugdje i nude sve što vaš stan čini, vaš stanodavac može samo igrati lopticu kako ne biste potpuno izgubili zakup.
Dobri iznajmljivači mogu teško doći, a pronalazak novih pouzdanih stanara svake godine može biti velika gnjavaža za stanodavca. Ako nikako ne planirate napustiti to područje, ponudite da potpišete produženi ugovor o zakupu koji će ovisiti o vašem stanodavcu i smanjiti najam. Zajamčenje dosljedne stanarine od odgovornih stanara na dulji vremenski period prilično je dobar poticaj za stanodavca koji se suoči s pronalaženjem novih stanara ili, što je još gore, rješavanjem nepoželjnog slobodnog mjesta.
Logika je ovdje vrlo slična logici potpisivanja produženog zakupa - jer pronalazak dobrih stanara može biti dug i dug mučan proces, u vašem je iznajmljivačkom interesu da imate više od standardnih obavijesti od mjesec dana kada se stanar preseli van. To im daje dovoljno vremena za provjeru svih aplikacija i obavljanje intervjua, ako to žele.
Gledali ste vruće grmlje ispred svog stambenog kompleksa vruću minutu, pa zašto ne biste nešto poduzeli? Nudeći da radite neobične poslove za svog stanodavca ili upravitelja stana, jednim kamenom ćete ubiti dvije ptice: uljepšati stan i dodati opipljivu vrijednost vašem stanaru. Samo pazite da postavite parametre unaprijed kako se nitko ne bi iskoristio.
Kao i kod većine stvari u životu, vrijeme je sve. Ako se sredi ljeta obratite svome stanodavcu zbog pada cijene najma, kad se oni pitaju s upitima, vjerovatno neće puno odskakati. Uostalom, ta poplava potencijalnih stanara zna za najam i još uvijek je zainteresirana. Umjesto toga, povežite konvoj u vansezoni, koja uglavnom traje od novembra do travnja.
Moja sunovita južnjačka baka poprilično je voljela idiom: „Uhvatićete više muha sa medom nego sa ocat. "Smisao osjećaja je da su ljudi mnogo osjetljiviji kada je osoba s kojom se bave pristojan. Jedan od načina primjene ove logike u stvarnom životu je oblikovanje sniženja stope kao da tražite savjet, tj. "Ne bih volio otići, ali ne znam mogu li promijeniti najam. Što misliš da bih trebao učiniti? ”Ljudi vole da se osjećaju kao da se njihovo mišljenje cijeni.
Prije nego što spakirate mesingane čvorove, terazzo naglaske i makrame, odvojite malo vremena za šunjanje pregled onoga što kažu stručnjaci za nekretnine glavni su trendovi u kući u kojem ćemo provjeriti naše popise 2020.
Sarah Magnuson
18. prosinca 2019. godine