Čak i mjesto sakupljanja može stvoriti potpuno drugačiji osjećaj kad se stegne. I u tom istom smislu čak i najviše stan za odrasle može izgubiti desetljeće ili slično u zrelosti kada određeni predmeti ostanu na otvorenom. Bilo da je to ona zdrava fotelja za koju odlazite na fakultetu ili ona potpisana slika * NSYNC još uvijek drži se na svom zidu, određene stvari samo vrište, "Ovo je od vremena kad sam bio manja, naivnija verzija sebe!"
Iako je ovo sve dobro i dobro dok živite u spavaonici ili prvom stanu, jednom kada se preselite u neko mjesto koje zapravo razmatrate "Kući", vjerovatno je da ćete htjeti da vaš prostor odaje više odraslih vibracija kada se prijatelji, obitelj i potencijalni partneri zaustave po.
Čak i ako želite da vaša osoba poput Petera Pan svakodnevno sjaji u vašem prostoru, kad nisu važni ljudi, već potencijalni kupci, ulozi su malo veći. Iako je lokacija možda glavni faktor u nekretninama, prvi dojmovi dolaze iz blizine: "Želite da vaše imanje izgleda kao dom, a ne kao spavaonica.", Kaže
Michael J. Franco, agent u Compassu u New Yorku. Ne dopustite potencijalnim kupcima da prođu kroz vaš prostor jer imate osjećaj da bi RA mogao pokucati na vrata u bilo kojem trenutku.Frankovo brzo pravilo: Stavi sve ono što bi se roditelju sramio pronaći. Trebate više detalja? Evo, šest predmeta njujorški stručnjaci za nekretnine kažu kako vrište College Dorm 101:
Napomena: Ako se bilo što od toga u vašem stanu, ne postajete puno manje odrasli! Ali biti odrasla osoba također zna da postoji vrijeme i mjesto za određene stvari - a ponekad to mjesto nije prikazano u vašem domu. Ne morate se zauvijek oprostiti od tih stvari - samo ih držite na oku!
Kako se zakoni o marihuani mijenjaju u cijeloj zemlji, Franco kaže da zapravo vidi kako više vlasnika kuća ostavljaju gužve na kuhinjskom pultu.
Kao što biste trebali odložiti bilo kakve vjerske ili političke predmete za nastupe, jer može ometati privlačnost kuće za one koji se razlikuju udruživanja, trebali biste odložiti pribor za pušenje kako biste bili sigurni da ne želite ne reći, "ovaj je dom samo za one koji 420-friendly „.
Čak i ako ne pušite u vašem domu, predmeti koji govore drugačije mogu uzrokovati potencijalne kupce da ne vjerujete svojoj tvrdnji da je to kućanstvo bez dima - i potencijalno drugi čimbenici u popisu, isto.
Na toj bilješci, pijenje pribora poput kolekcija čaša i boca piva može održavati vaš prostor osjećajući se već zavađenim nego istaknutim, kaže Lisa K. Lippman, agent u Brown Harris Stevens. Iako s njima ništa nije pogrešno, oni mogu izazvati neželjene konotacije za kupce.
Oni također mogu stajati jednostavno iz perspektive dekora. Ponekad će se stavka, kada je koristan, držati oko sebe, čak i ako se ne mora nužno uklopiti u okolinu.
"Jedan od mojih prijatelja imao je dasku za pikado, koja je bila lijep ukrasni predmet koji je služio svrsi prije nego što izađemo na vikend", kaže Bryan Stoddard, koji vodi kuću i dizajn stranice Kućne potrepštine Insider. "Ali kako je vrijeme prolazilo i daska je ostala na zidu, više nije izgledala cool i zapravo je počela izgledati kao da nije na mjestu."
Znakovit znak zrelog stana? Ona koja ne izgleda privremeno. To znači ne samo da imate mjesto za sve i sve na svom mjestu, već i da se vaš namještaj i rješenja za organizaciju osjećaju više namjerno, nego slučajno:
"Vidio sam gajbe s mlijekom kao police za knjige i odjeću", kaže David Rosenberger, agent tvrtke Douglas Elliman. "Preskočite ga ako želite da vaše mjesto izgleda odraslo."
Iako u ovom trenutku možda nije vaša namjera, privremeni popravci često mogu privući više pažnje na slomljeni predmet nego jedan preostali sam. A prema Gwendolyn F. Sinclair, agent u Halstead nekretninepotencijalni kupci gravitirat će tim dobronamjernim prozorima za oči - a možda to i ne razumiju.
"Uklonite sve što je popravljeno vrpcom, ambalažnim papirom (istinita priča) ili prekriveno trkačem ili maramom", kaže Sinclair. "U osnovi, ako na eBayu ne možete prodati stavku kao" vrlo dobru "do" izvrsne ", ona ne pripada vašoj kući."
Iako je potpuno u redu ukrašavati dom sa svojim unutarnjim djetetom, možda biste htjeli razmisliti kako to može prenijeti na potencijalne kupce.
Na primjer: gumene patke? Potpuno slatko. Gumene patke u jedinoj kupaonici dok pokušavate prodati kuću? Kaže malo kupca za kupce koji možda ne traže obiteljske vibracije Noemi Bitterman, agent iz Warburg Realtyja.
Opet je vaš dom vaš prostor da pustite svoju zastavu da leti! Ali imajte na umu da bi mnogi potencijalni gosti ili kupci mogli uzeti vašu vječnu (ili čak ironičnu) ljubav prema nečemu izvan konteksta. Iako se iz kolekcije vaših omiljenih stvari može osjećati kao kod kuće, to može otuđiti nepoznate goste.
„Sjećam se jednog stana koji je imao četiri zidne jedinice sa zbirkom Disneyjevih likova, organiziranih iz kojeg filma iz kojeg su preuzeli čitavu dnevnu sobu,“ kaže Debra Hoffman, agent Halstead Real Estatea "Još jedan od omiljenih: statua batlera životne veličine iz" Rocky Horror Picture Show "u ulaznoj dvorani. Statut je imao ladicu na koju je vlasnik svakodnevno bacao ključeve. "
I dok vaši prijatelji i voljeni mogu prihvatiti vaše opsesije, kupci možda nisu toliko otvoreni. Iskoristite ovu opreznu priču Lisa Camillieri, agent iz Warburg Realtyja:
"Imala sam klijenta koji je u svojoj spavaćoj sobi imao veliku zbirku lutki i plišanih životinja koje je ona odbila ukloniti kad smo taj stan stavili na tržište", kaže Camillieri. "Svaki je kupac bez iznimke komentirao koliko je to jezivo. Za prodaju je bilo potrebno šest mjeseci, iako je cijena bila niža od tržišne. "
Prije nego što spakirate mesingane čvorove, terazzo naglaske i makrame, odvojite malo vremena za šunjanje pregled onoga što kažu stručnjaci za nekretnine glavni su trendovi u kući u kojem ćemo provjeriti naše popise 2020.
Sarah Magnuson
18. prosinca 2019. godine
