Ove proizvode samostalno biramo - ako kupite neku od naših poveznica, možda ćemo zaraditi proviziju.
Preuređenje doma je dobra investicija - ili tako razmišlja i dalje - jer svaki put kada poboljšate svoj dom, ujedno mu dodate vrijednost, vrijednost koju ćete nadoknaditi kad jednog dana prodate. Nažalost, to nije uvijek slučaj. Mnoga su poboljšanja u kojima ćete vjerojatno vratiti samo dio novca koji potrošite u dodatnu vrijednost kuće i nekoliko stvari koja bi zapravo mogla naštetiti prodajnoj cijeni vašeg doma. Evo nekoliko najgorih prijestupnika.
Ako mnogo čitate o nekretninama, mogli biste pretpostaviti da će to biti prvo na popisu. Također započinje temu, a to je: kontroverzna "poboljšanja" koja se nekome možda čine kao sjajna ideja osobu, ali nije tako sjajan drugome - a u stvari ih može čak obeshrabriti da kupuju određenu nekretninu uopce. Bazen može isključiti potencijalne kupce očarane izgledom sudskih sporova ili napornim održavanjem, posebno u hladnijim klimama u kojima kratka sezona kupanja manje vrijedi.
Mogu se dogoditi stvari poput kombiniranja dviju manjih spavaćih soba kako bi se napravio glavni apartman ili spajanje spavaće sobe u podcjenjivi životni prostor činiti se poput sjajne ideje, ali uklanjanje spavaćih soba uvijek će naštetiti vrijednosti vašeg doma. Za obitelji s djecom, ili čak samce ili parove koji žele spavaću sobu ili kućni ured, broj spavaćih soba puno je veći od njihove veličine.
Činjenica je da puno ljudi ne koristi garaže prema predviđenoj namjeni, ali činjenica je da velika većina kupaca kuća očekuje da će kuća dobiti garažu. Ako planirate pretvoriti svoju garažu u igraonicu ili kućni ured, a planirate prodati svoj dom negdje u doglednoj budućnosti, učinite to pretvorbom lako povratljivom.
Dokumentirao sam obilje obnova gdje je zamjena kade s tušem u kojoj se ulazi drastično otvorila manju kupaonicu. No, neki kupci, posebno oni s obiteljima, još uvijek žele kadu. Savjet koji sam vidio jest da je uklanjanje kade iz jedne kupaonice u redu sve dok u kući postoji barem još jedna kupaonica. A kupanje možda nije toliko važno na tržištima (poput Manhattana) gdje većina kupaca nema djecu.
Pozadina se možda vraća „unutra“, ali to nije univerzalno voljeno - i to ne znači da će potencijalni kupci domova voljeti papir koji odaberete. Loš posao lakiranja može se lako obojiti, ali uklanjanje pozadina može biti prava gnjavaža, a neki kupci se radije ne bi mučili. Ako morate imati pozadinu, smatrajte to popuštanjem, a ne investicijom - a ako samo planirate ostati kratko vrijeme, možemo li vam predložiti lijepo privremena pozadina?
Nekada davno, novi tepih bio je veliko prodajno mjesto nekretnine. Ovih dana svi žele podove od tvrdog drva, a tepih (posebno u dnevnim prostorima) može učiniti da se dom čini datiranim. Ako imate proračun, uzmite u obzir tvrdo drvo ili laminat umesto prave stvari: po mom iskustvu, većina ljudi ne može prepoznati razliku.
Na kraju, zapamtite: to je tvoja kuća. Ako želite bazen, a imate novac za izgradnju jednog, odlično! Uživajte u svom bazenu. Ili pozadinu ili drugo. Samo nemojte računati da će taj novac biti nešto što ćete jednog dana dobiti natrag. A ako ne planirate dugo boraviti na nekom mjestu, možda spremite bazen - i otmjene tapete i špilju čovjeka u garaži - za svoj vječni dom.
Prije nego što spakirate mesingane čvorove, terrazzo naglaske i makrame, odvojite malo vremena za šunjanje pregled onoga što kažu stručnjaci za nekretnine glavni su trendovi u kući u kojem ćemo provjeriti naše popise 2020.
Sarah Magnuson
18. prosinca 2019. godine