Ako ste ikada gledali HGTV, znate kako je lako biti usisan u emisije. Iako nije sramota trčati ono što je renomorski maraton na TV-u, važno je zapamtiti da ti programi nisu uvijek precizni.
"Većina tih emisija ne favorizira Realtors, jer je proces od kupnja kuće ili popraviti ih mnogo je složenije nego što to prikazuju ", kaže Missy Cleary, agentica kupca kompanije The Cleary Group u Sarasoti na Floridi.
Pored toga, vremenski rokovi na reno emisijama mogu postaviti nerealna očekivanja za vlasnike domova, a ne uvijek odražavaju probleme koji se mogu pojaviti tijekom postupka, kaže Brenda Bradshaw, kupčeva agentica Grupa klera u Bradentonu na Floridi. Na kraju dana, Cleary i Bradshaw kažu da je savršeno u redu biti obožavatelj ovih emisija, ali sjetiti se kako su napravljeni za zabavu - ne odražavaju stvarni život.
Iako niti jedna emisija nije potpuno točna, neke su životniji od ostalih. Dvojica stručnjaka rangiraju ovih osam emisija na HGTV-u, od najmanje realnih do najrealnijih, na temelju njihovog profesionalnog iskustva.
Ne iznenađuje što je ovaj show dobio najniži rang i od Bradshawa i od Clearyja. Cleary primjećuje da samo gledanje tri kuće i pronalazak mjesta iz snova potpuno je nerealno. Iako su neke njezine klijentice iskreno vjerovale da će naći svoj novi dom nakon samo nekoliko prikazivanja, ona je imala kako bismo postigli oštru stvarnost: lov na stvarni život obično zahtijeva između 10 i 30 kuća u dvorištu minimum. Cleary je zapravo imao zvijezdu prijatelja u jednoj epizodi, ali prijatelj je već kupio dom prije snimanja filma (takav je scenarij vrlo česta).
U ovoj emisiji vlasnici kuća trguju u svojim kućama normalne veličine kako bi malena kuća (oko 220 četvornih metara) živjela jeftinim životom.
Treniranje kućnih trendova dobiva na popularnosti, ali i Bradshaw i Cleary kažu da to nije baš realan način života za većinu ljudi. Bradshaw kaže da je problem sa "Tiny Luksuzom" taj što zapravo ne prikazuje kupce život u njihovom malom domu. "Prelazak iz veće kuće od 1.000 četvornih metara na 220 četvornih metara ludo je smiješan", kaže ona. Čula je i da se mnogi sitni vlasnici domova trude da svakodnevno održavaju svoj životni stil.
Cleary se slaže, rekavši da predstava romantizira ideje o malenom životu. "Čula sam mnoge povratne informacije kako se većini sviđa ideja o sićušnoj kući, ali na kraju odlučuju kako uopće nije praktična", kaže ona. Samo je nekolicina njih sposobna održavati sitni kućni stil života (puno je žrtvovanja). Oni koji žele sudjelovati u trendu, ali nisu spremni smanjiti veličinu, možda bi htjeli kupiti malu kuću i unajmiti je kao investicijsku imovinu. Mnogi će radije odmor u sićušnoj kući živjeti u jednom punom radnom vremenu, dodaje Cleary.
Cleary kaže kako je i postupak prodaje u ovoj emisiji prilično nerealan. "Moj glavni negativan učinak u ovoj emisiji je taj što obično prikazuju otvorenu kuću na kraju revije, a kuća se gotovo uvijek prodaje po cijeni većoj od prvog dana otvorene kuće."
Bradshaw se slaže da je ovaj show netočan, rekavši da zarada koju njegov tim dovodi u zabludu i miješa se sa stambenim tržištem zajednice.
"Na mnogim lepršavim izložbama ljudi zarađuju razumnih 20 000 do 30 000 dolara", kaže Bradshaw. "[Domaćini] obično zarađuju preko 100 000 USD na transakciji. Uvijek se loše osjećam prema kupcima u okolini, jer [ove obnove] povećavaju cijene. "
"Ne možete uvijek dobiti sve što želite, što znači da ćete možda morati biti nekoliko blokova od plaže da biste ostali unutar svog proračuna", kaže ona.
"Čini se da kupci ne primjećuju da je predstava obično u plažnim dijelovima koji nisu toliko poželjni", kaže ona.
Dodaje da neke lokacije nisu tople tijekom cijele godine, pa novi vlasnici neće moći unajmiti kuću kako bi je kupili troškovi - veliki dio onoga što kuću čini "sitnicom". Bradshaw kaže da bi voljela da predstava realnije prikazuje kupnju i posjedovanje kuća na plaži.
U ovoj emisiji vlasnici kuća moraju birati između svog novo obnovljenog doma (na čelu s dizajnerom) ili potpuno novog doma (kojeg je pronašao agent za nekretnine).
Bradshaw kaže da je ova emisija prilično točna kada je u pitanju povratak kući iz snova. "Uvijek postoje kompromisi za vlasnika kuće ili kupca, a u mnogim slučajevima novac se troši na predmete koje se ne mogu vidjeti", kaže ona. "Dizajner odlično radi bez razmišljanja i osmišljava dizajnerske karakteristike i kompromise koji koriste proračun i odgovaraju popisu potreba vlasnika."
Unatoč konkurenciji između dizajnera i agenta za nekretnine malo iznad vrha, Bradshaw misli da je predstava dobra posao postavljanja očekivanja: "To pokazuje poantu da je lokacija bitna", kaže ona, dodajući da je to u većini slučajeva u svrhu vlasnika kuće kako bi se zadovoljile sve njihove potrebe, vjerojatno će se morati iseliti iz svog željenog područja ili naučiti kako bi bili zadovoljni novim nadopune.
Poznati dvojac, Chip i Joanna Gaines, započinju veliki projekt obnove u Wacu u Teksasu kako bi svojim klijentima pružili prekrasnu kuću.
I Bradshaw i Cleary obožavatelji su ove emisije - ali tko im može zamjeriti? Bradshawu se posebno sviđa što Gaines obično naleti na nekoliko štucanja s kućom - bilo s vodovodnim problemima, snafus električne energije ili zaklade - i oni moraju riješiti i uzeti ustupke zarad proračun. Ali Bradshaw kaže da ostali aspekti emisije nisu tako realni. U većini slučajeva kupci na izložbi moraju već posjedujem imanje, tako da postavljanje pregleda-tri-kupnje nije precizno. Cleary dodaje kako reno vremenska traka nije ni osobito životna.
Ova emisija svrstala se visoko na Bradshawovu popisu jer joj se sviđa ideja da uvidi potencijal kuće preko njene nominalne vrijednosti. "Ideja da uzmete dom koji loše pokazuje i da prolazite kroz poteškoće u dobivanju upravo onog što želite čekajući nekoliko mjeseci izvrsna je za kupce domova ili vlasnike domova", kaže ona. "Kupci na izložbi završavaju s kućom koja vrijedi mnogo više nego što su platili i prilično je blizu savršena za njih."
"Pregradnja cijele kuće traje neko vrijeme s dozvolama, planiranjem i izvršenjem", kaže ona. "Teško mi je vjerovati da oni to brzo rade." Cleary se slaže, govoreći kako su i za kupnju i za preuređenje doma postavljeni nerealni rokovi u emisiji.
U ovoj seriji kupci domova prvi put pokušavaju domoći kuće svojih snova, ali na kraju se suočavaju s mnogim preprekama tijekom cijelog postupka.
Ovaj program prikazuje kupce kuća koji se prvi put susreću sa svim preprekama u knjizi - pitanjima inspekcije, nadmetanja, skrivenih troškova itd. - zbog čega Bradshaw vjeruje da je to najrealnije. "Sva pitanja iz ove emisije događaju se u stvarnom životu", kaže ona.
Njen jedan objesiti? Sa čime mogu nastati ovi problemi bilo koji kupnja kuće, a ne samo prva. Ali Bradshaw kaže da, u cjelini, predstava čini najbolji posao od osam emisija u postavljanju očekivanja u stvarnom životu kuće. "Mislim da je sjajna ideja obavijestiti kupce o tome što se može dogoditi tijekom transakcije, tako da ih oni ne odbacuju ako nešto pođe po zlu."
Prije nego što spakirate mesingane čvorove, terazzo naglaske i makrame, odvojite malo vremena za šunjanje pregled onoga što kažu stručnjaci za nekretnine glavni su trendovi u kući u kojem ćemo provjeriti naše popise 2020.
Sarah Magnuson
18. prosinca 2019. godine
