Iako možda mislite da vaša blizina njoki s cvjetačom i Candy Cane Joe Joeom isušuju vaš bankovni račun, nova analiza kaže da to zapravo može biti izrađivanje novac imate ako posjedujete kuću. Prema novoj analizi autora ATTOM Data Solutions, domovi s poštanskim brojem trgovca Joea imaju visoku prosječnu vrijednost kuće i povrat ulaganja.
Za 2019. trgovina živežnim namirnicama Analiza, baza podataka o nacionalnoj imovini proučila je ima li blizina lokacije tri različita lanca namirnica utjecaj na vrijednost kuće: Trgovac Joe ( Kalifornijska marka poznata po voljenim proizvodima kao što su Sve, osim Bagelovih začina i onim čašama od maslinovog kikirikija od maslina po registru za koje ne možete reći da ne do); Whole Foods (trgovina prehrambenim proizvodima sa sjedištem u Austinu, Teksasu koju je nedavno kupio Amazon i obično se naziva "Whole Paycheck"); i ALDI (jeftini supermarket koji je započeo u Njemačkoj.)
Da bi izračunali učinak na kućnu vrijednost, analitičari su pregledali 1859 poštanski brojevi širom zemlje s najmanje jednom prodavaonicom ALDI, Whole Foods ili trgovcem Joe Joe. Analizirali su trenutne prosječne vrijednosti domova, prosječne vlasnike vlasničkih kuća imali u svojim domovima, srednju prodaju cijene i zarade za 2019. godinu, kao i povećanje cijene kućanstava za jednu i pet godina figure.
Nakon što su izveli brojeve, ustanovili su da je od tri prodavaonice koja se nalazi u blizini kuće bio najdragocjeniji trgovac Joe. Nazovimo to efekt Trader Joea. Ne samo da je imao najvišu vrijednost kuće od tri (ušao je 608.305 dolara), već je imao i najveći prosječni povrat ulaganja u odnosu na prodajnu cijenu, također 51 posto. Kuće s cjelovitom hranom u njihovom području prosječno su iznosile oko 521.142 dolara i pokazale su povrat ulaganja od 41 posto, dok su one u blizini ALDI imale 222.809 dolara i ROI od 34 posto.
Za usporedbu, izvršili smo brojeve pomoću Srednje prodajne cijene Zillowa za lipanj 2014., odnosno 2019., i utvrdilo je da će nacionalni srednji vlasnik kuće imati 38-postotni povrat ulaganja i trenutnu prodajnu cijenu od 234.000 dolara. Dakle, dok se trostruki povrat novca na život u blizini Whole Foodsa može brzo pojesti kupovinom tamo, kuća u blizini Trader Joea možda neće samo uštedjeti novac - već i zaraditi nešto.
Prije nego što spakirate mesingane čvorove, terazzo naglaske i makrame, odvojite malo vremena za šunjanje pregled onoga što kažu stručnjaci za nekretnine glavni su trendovi u kući u kojem ćemo provjeriti naše popise 2020.
Sarah Magnuson
18. prosinca 2019. godine