Sigurno da se sada stari viktorijanski dom čini sjajnim. Ima originalne podne ploče, a oblikovanje vijenca toliko je šarmantno. Ali nakon što kupite, svaki škakljivi korak uputit će vam drhtanje na kralježnici: jedan pogrešan potez i cijeli mjesto bi se moglo raspasti brže nego što možete reći "jadna kuća." Zastrašujuća je misao, ali niste sama. U stvari, prijetnja od skupih popravaka stres je broj jedan za vlasnike domova.
U nedavnom studija NerdWallet, 65% vlasnika kuća izrazilo je zabrinutost zbog financiranja svog doma. Iz te skupine, tri četvrtine, reklo je da su anksioznost rezultat većih, neočekivanih troškova popravaka kuće. Dok vlasnik kuće može reći, "Da, dušo!" Ovo bi moglo biti iznenađenje za one na tržištu za njihov prvi dom. Lako je pomisliti da, budući da je većina vlasnika domova zabrinuta zbog novca, to mogu biti oni koji žele kupiti dom dvostruko zabrinut zbog toga, a možda bi čak i glavna stvar odvraćala od potrage ili kupovine.
Bez obzira na to je li iznenađujuće pucanje cijevi, gnojni plijesan ili poplava blistava poplava za koju vaš septički sustav baš i nije bio spreman, hitnost u posljednjem trenutku ne mora značiti proboj banke. U stvari, troškovi posjedovanja kuće nisu čak ni preveliki kao nekada. Prema studiji, vlasnici kuća od 2010. godine potrošili su samo 21,5% svojih prihoda na troškove vezane za kuće, što je pad od 25% u 2008.
Popravak kuće može biti zastrašujući jer se pojavljuju niotkuda, ali istina je da su oni koji prolaze postupak kupnje kuće zapravo u najboljem položaju kako bi izbjegli troškove jednostavnim planiranjem unaprijed.
"Ljudi ubace svaki cent u svoj prvi dom i odjednom se sušilica ugasi i to je 2000 dolara ili cijev eksplozije nakon dubokog smrzavanja i to je sve novac koji nisu očekivali da će potrošiti ", kaže Antonia Koller, trgovac nekretninama s Zumper. "Ljudi hodaju unutra i sve izgleda sjajno, ali postoje stvari koje ne mogu vidjeti kao što je mašina za pranje posuđa stara deset godina."
Jednostavno popravljanje saznanja za što se financijski prijavljujete? Dovedite kućnog inspektora kako bi pregledao čvorove i utvrdio gdje ćete trebati više novca. Oni će moći znati da li se male stvari poput vodenog žiga na stropu ili nepropusne cijevi mogu pretvoriti u ogromne troškove za deset godina (ili čak i prije.) Iako je kućni pregled obavezan prije potpisivanja isprekidane crte, važno je da ste tamo, pored inspektora, da biste pitali pitanja. Iako je certificiranje sjajno, nisu svi kućni inspektori stvoreni jednakim, a ako ih ostave na miru, ostavlja se potencijal za rezanje ugla. Budite tamo radi inspekcije da biste vidjeli što gledaju i postavite sva pitanja koja su vam potrebna.
Kupite novu konstrukciju? Koller kaže da to ne znači da niste kući bez skupih iznenađenja. Prije samo nekoliko godina, slučaj loše žbuke u novoj konstrukciji značio je neočekivanu bolest (i veliku naknadu za zamjenu) za nove vlasnike kuća. Ugledni inspektor za imovinu siguran je način zaštite od ovakvih neočekivanih događaja.
Već ste u svom domu i nosite se s neočekivanim troškovima? Postoje mogućnosti financiranja popravaka. Ovisno o uzroku, možda imate pravo na financiranje od svog davatelja osiguranja. Ako nije pokriveno osiguranjem, možete potražiti i kredite za poboljšanje osobnog novca za troškove ispod 50 000 USD putem banke, internetskog zajmodavca ili lokalne kreditne unije. Federalna stambena uprava također nudi mogućnosti financiranja obnove kuća. Nemate zvjezdani kredit ili vam treba veći komad promjene? Kredit za kućni kapital putem druge hipoteke može biti put.
Prije nego što spakirate mesingane čvorove, terrazzo naglaske i makrame, odvojite malo vremena za šunjanje pregled onoga što kažu stručnjaci za nekretnine glavni su trendovi u kući u kojem ćemo provjeriti naše popise 2020.
Sarah Magnuson
18. prosinca 2019. godine