Ljubitelji dizajna u okrugu Palm Beach, Florida, prošle godine su puštali kolektivne navale kad su bili časni Kips Bay Designer Show House u New Yorku je debitirao na sestrinskom događaju u Palm Beachu. Izložba se sada vratila drugu godinu i prikupila je nekretninu uz obalu od 10 000 četvornih metara u West Palm Beachu (otvoren je do 20. veljače!)
Dvadeset i dvije dizajnerske tvrtke iz cijele zemlje transformirale su prostor u samo nešto manje od četiri mjeseca. Kad sam posjetila, sobe su bile toliko privlačne i prijatne da sam se odmah osjećao kao da se useljavam.
Njihov trik (osim sjajnog dizajna)? Besprijekoran potez - poseban umak industrije nekretnina koji ističe najbolje značajke prostora i stvara okruženje zbog kojeg potencijalni kupci žele živjeti tamo.
Budući da su sve sobe u Kips Bay Designer Show House Palm Beachu bile toliko primamljive, obratio sam se dizajnerima da steknu njihov stručni uvid u uređivanje doma sa panacheom. Iako je dom vrhunskog karaktera, njihovi savjeti bili su iznenađujuće svestrani i mogu se koristiti u bilo kojem proračunu. Bilo da prodajete svoj dom za nekoliko mjeseci - ili samo želite stvoriti Instagram vrijedan kuću da se pokaže svojim prijateljima - ovi savjeti mogu vam pomoći da savršenu sliku vašeg mjesta učinite:
"Kupaonice moraju imati sve sobe u kući u kojima se nalaze predmeti potrebni za svakodnevni život", kaže Krista Watterworth Alterman. To znači da bi boravak u kupaonici trebao biti funkcionalan i moderan. Evo tri najbolja savjeta za postizanje tog boda:
"Neka ručnici budu lijepo presavijeni na zaslonu i spremni su za brzu upotrebu po potrebi", kaže ona. Donje police kupaonice često koristi i za spremanje dodatnih ručnika.
"Zelene donose život, boju i osjećaj mjesta u prostor", kaže ona. Pravo zelenilo je idealno, ali kvalitetni sačuvani ili umjetni cvjetovi također djeluju dobro - posebno za one koji nemaju zeleni palac.
Uz to, atraktivne pumpe sapuna moraju se naći u njenoj knjizi. "Ljevak držite u kupaonskom ormaru za lako punjenje", kaže ona.
Dobro postavljen glavni ormar trebao bi odražavati njegove funkcionalnosti, a istovremeno ostati realan, kaže Watterworth Alterman.
"Unutra smo postavili čistu, prešanu odjeću i nekoliko vrata otvorili", kaže Watterworth Alterman. "Definitivno želite da se sve u ormaru organizira, jer ljudi mogu otvoriti ormariće."
Napominje da, ako je vaš ormar prepun odjeće, možda ćete ga morati odložiti dok se kuća ne proda.
Otvorite police s odjećom poput šešira, šalova, torbi i cipela. "Pažljivo stavite ove predmete na policu i postavite ih kao mala umjetnička djela", kaže ona. Zatim dodajte nekoliko predmeta koji su zabavni i neočekivani, poput knjige stola za kavu o modi ili lijepe svijeće, preporučuje ona.
"Ljudi bi se trebali moći slikati kako žive tamo, pa ne biste htjeli da izgleda previše savršeno", kaže Watterworth Alterman. Na pod stavite par cipela ili torbicu kako biste prostor učinili što ugodnijim.
Obiteljska soba izložbene kuće u početku je imala tamne stropne grede i tamnu pozadinu na stropu, pa Phoenix je oplemenio grede i oslikao strop kako bi uljepšao prostor i dao čitavoj sobi a lift. Pogledajte svoj prostor i utvrdite mogu li takvi tretmani pomoći otvaranju prostora.
Još jedna strategija koju je Phoenix iskoristio da bi soba izgledala viša bila je postavljanje zavjesa visoko na zidove, točno ispod linije stropa i iznad visokih, lučnih francuskih vrata. Tretmani prozora mogu značajno utjecati na naizgled proporcije bilo kojeg prostora.
Možda ne mislite na velike prostore između svojih soba - ali oni su sjajni bijeli prostor koji će vam dodati osobnost da zainteresira potencijalne kupce. Evo Cegliinih savjeta za korištenje ovih previdjenih prostora:
Bilo da su to zidovi prekriveni kožom; hrskav sloj bijele boje; ili teksturnim zidnim oblogama, poput makadamske tkanine zelene boje na zidovima područja izložbenog bara, temelj poput ovog postavlja ton prostora. "To je naša" mala crna haljina ", objašnjava. "Sve što mu se doda - bez obzira koliko jednostavna ili bujna - pokaže se prema prilagođenoj pozadini i stvara snažan osjećaj drame, čak i ako je to povremeni prostor."
Zatim provjerite je li sve postavljeno na način koji je ugodan i ljubazan kako bi se potencijalni kupci osjećali dobrodošli. "Nitko ne treba sobu punu namještaja koja je neugodna ili - što je još gore - gosti se boje sjesti ili koristiti", kaže on. Provjerite ima li stolica u blizini stolove za postavljanje pića i da li je sjedenje uređeno za razgovor, a ne samo za izgled.
"Od knjiga za kavu, predmeta na ladici za piće do blokova za bilješke i savršenih olovki u blizini telefona, sve to daje osjećaj doma", kaže Ceglia. Ovi osobni dodiri pomažu posjetiteljima da više uživaju u domu i sebi zamisle da žive u njemu.
Prije nego što spakirate mesingane čvorove, terazzo naglaske i makrame, odvojite malo vremena za šunjanje pregled onoga što kažu stručnjaci za nekretnine glavni su trendovi u kući u kojem ćemo provjeriti naše popise 2020.
Sarah Magnuson
18. prosinca 2019. godine
