Iznajmljivači mogu misliti da postoje pravila koja zabranjuju izmjene izvan privremenih popravki: Ne slikajte, nemojte napraviti rupe u zidovima i ne obavljati velike obnove. Iako može reći da u najmu ne možete raditi samostalno, to ne znači da ih uopće ne možete raditi - samo vam treba dozvolu vašeg posjednika. Ako mnogo puta zamolite svog stanodavca da će vam ove izmjene omogućiti da iznajmljuju stan uz veću cijenu nakon što napustite, oni će vam to obično omogućiti - a ponekad čak i ispred računa ili vam dati stanku od najma. Međutim, u nekim slučajevima nećete dobiti svoj novac ili materijal, ali možete uživati u stanu koji bolje odgovara vašem stilu i potrebama. Nakon toliko godina razmišljanja da to nije moguće, možda će vam trebati nešto detaljnije o tome što zapravo možete učiniti. Evo sedam sjajnih ideja:
Slikanje je možda pogrešno shvaćeno "ne" za iznajmljivanje - ali to je zapravo jedna od stvari koju vam najmoprimac najvjerovatnije dopušta, pogotovo ako ga bojite u prvobitnu boju kad napustite (kupite limenku prije nego što bojite kako biste imali s čime raditi kada vam je zakup gore). Ako vam je slikanje i dalje previše zastrašujuće, novo
prijenosne pozadine je i sjajna opcija.Razmislite i o promjeni više od zidova. Slikanje obloga i oblikovanje sjajan je način da dodate svoj vlastiti stil i osvježite zidove. Također možete promijeniti strop u podebljanu boju i povući pogled prema gore i stvoriti izjavu o stilu. Oslikavanje kuhinje ili kupaonskih ormara također je jednostavno - i upadljivo - ažuriranje.
Jednom kad vam padne na pamet da ne možete obojiti ili ukrasiti zidove za iznajmljivanje, sljedeći "ne smijete" protjerati je strah od vješanja stvari na te zidove. Većinu vremena ne trebate pitati svog stanodavca - možete jednostavno napraviti sjajan posao prekrivajući ostatke rupica špahtlom i malo boje kada je vrijeme da se iselite.
Niste zaglavljeni s onim standardnim ručkama i učvršćenjima na ormarima i vratima. Ne morate se čak nositi s nadzemnom rasvjetom građevine ili glavom manje od idealne za tuširanje. Zamijenite ih onim po vašem izboru - samo zapamtite da sve što ste dobili s apartmanom držite u kutiji kako biste ga mogli ponovo instalirati kada se odlučite iseliti.
Kad je prostor za pohranu vrhunski, kreativno rješenje je ključno. U malom stambenom prostoru ormari zaista nisu važni. Postoje mnogi privremeni ormar sustavi kupiti (oboje dodati u postojeći ormar ili stvoriti ga), ali izrada prilagođenog je opcija, također - ali samo ako njegov program ima univerzalnu privlačnost (kao što ne gradite police koje će odgovarati nečemu samo vama imati). Budući da mogućnosti pohrane dodaju vrijednost prostoru, vjerovatno je da će i njegov posjednik vidjeti vrijednost i u jednostavnoj obnovi.
Ulazak u stan s obojenim ili datiranim podovima jednostavno je neprivlačan. I vjerovatno je da vaš posjednik mrzi taj otrcan tepih ili prljavu kupaonsku pločicu koliko i vi. Uz njihovo dopuštenje otkinuti je i zamijenite pločica ili tvrdo drvo. Ne samo da se novi podovi odmah ažuriraju, već vam daju i čistu ploču nakon prethodnih stanara i privlače premium iznajmljivače nakon što se iselite.
Kuhinja kuhara san je koji nije uvijek stvarnost za posudbu. Ako ne želite živjeti s žetvenim zlatnim aparatima koji izgledaju ravno iz kataloga Sears iz 1970-ih, to ne morate. Prvo pokušajte pitati svog stanodavca o dodatku za uređaj. Ako to ne uspije, dobijte dozvolu za zamijenite stare uređaje, bilo iz vašeg džepa, bilo u zamjenu za smanjenje najma. Ako su troškovi komunalnih usluga uključeni u vašu najamninu, možete tvrditi da će energetski učinkoviti uređaji dugoročno uštedjeti vašeg stanodavca.
Mrzite gotovo sve u svom prostoru, ali vidite njegov potencijal? U nekim je slučajevima zapravo moguće obnoviti crijeva. U 2014. godini New York Timesistaknuo brojne parove koji su uložili tisuće dolara u obnovu svojih unajmljenih jedinica - mnogi su radili sa svojim iznajmljivačima prije nego što se usele kako bi bili sigurni da su njihove potrebe i želje u skladu s potrebama zgrade (i nismo bili preuveličani za njihove potrebe tržište).
Prije nego što spakirate mesingane čvorove, terazzo naglaske i makrame, odvojite malo vremena za šunjanje pregled onoga što kažu stručnjaci za nekretnine glavni su trendovi u kući u kojem ćemo provjeriti naše popise 2020.
Sarah Magnuson
18. prosinca 2019. godine