![10 jedinstvenih natpisnih ploča koje će vam se svidjeti](/uploads/acceptor/source/70/no-picture2.png)
U stvarnosti, doduše? Kupnja kuće jednostavno mi se nije činila mogućom kao samohrana žena u 30-ima sa fluktuirajućim primanjima. Ali opet, volim izazov. Uvijek sam se divio ovom citatu Alisa u zemlji čudesa: "Zašto, ponekad sam vjerovao čak šest nemogućih stvari prije doručka."
Ali usprkos nekoliko izazova usput, uspio sam! Pronašao sam ovaj mali moderni bungalov iz 1928. godine (ne slatka kuća na slici gore) koja se činila kao stvorena za pisca. Zaljubio sam se u mjesto čim sam prošao. Bio je ispunjen šarmom stare škole poput nevjerojatnih uvučenih stropova, vitraža, svih originalnih podova od tvrdog drva i veličanstvenog ugradenog bifea. Imao je potpuno obnovljen gornji dio, zajedno s velikom glavnom spavaćom sobom i kupaonicom, dnevnim boravkom i uredskim prostorom (aka kutak mog pisca).
Ledenica na torti bio je slatki malo natkriveni trijem s dva stolca za ljuljanje. Da, pustili su me da ih čuvam, i da, pišem vani s vremena na vrijeme. Dodao sam čak i jednu od tih „malih besplatnih knjižnica“ ispred kuće, tako da mogu staviti dječje knjige da ih drugi posuđuju.
Pa kako sam kupio ovaj moderni bungalov? Evo pet najvećih izazova s kojima sam se suočio, zajedno s načinom rješavanja svakog od njih.
Nije se bojala kupiti nešto sama. Nakon svega, izvješća pokazuju da ima više samohranih vlasnica domova u odnosu na samohrane muškarce. Međutim, kada sami kupujete, u potpunosti ste, 100% odgovorni za tu hipoteku. Nemate kome dijeliti troškove ili sigurnosnu mrežu ako izgubite posao ili upalite posao. To je zastrašujuće, i bio mi je prilično velik strah da ga prebolim.
Moje rješenje? Istražio sam cijene najma u svom Milwaukee kvartu kako bih bio siguran da ne uzimam hipoteku veću od onoga što bih mogao tražiti najam. Moj dom od 192.000 dolara završio bi oko 1200 dolara mjesečne hipoteke nakon poreza i osiguranja. Znao sam da mogu iznajmiti kuća s 3 spavaće sobe i 1.400 četvornih metara za oko 1500 dolara ako treba, bila sam pokrivena. Znam i druge samohrane prijatelje koji to isto rade. Neki čak djelomično iznajmljuju svoje domove ili koriste Airbnb za plaćanje hipoteke.
Možete gledati sve kućne emisije u svijetu, ali kad se svede na to, još uvijek trebate nekoga sa vaše strane. Za mene, imati dobrog Realtora nije bilo dovoljno. Htio sam nekoga tko može pogledati dom i stvarno ga analizirati od prvog pregleda. Odlučio sam surađivati s ovim malim poslovnim duoom koji je imao svoje poslovanje nekretninama i obnovom kuća. Budući da je dio njihovog posla uključivao obnovu, imali su drugačiji pristup kada je u pitanju prikaz kuće. Svakako, napravili bismo uobičajene upute za hodanje i razgovore ormara i kuhinjske uređaje, ali oni su pregledali dom za sve one „druge“ stvari o kojima nisam imao pojma.
Također su mi pomogli razumjeti obuzdavanje žalbe, vrijednost preprodaje, buduće mogućnosti obnove itd. Svaki savjet o kupnji kuće koji sam ikad pročitao kaže da morate pronaći pravog Realtora koji odgovara vama, a to se posebno odnosilo na mene.
Ovo je vrsta velike. Kada imate izvor prihoda koji fluktuira, banke to zapravo i ne vole. Autor sam više od 15 knjiga, ali vjerujte mi, to nije redoviti prihod. Nekih godina jedva zaradim nekoliko tisuća dolara. Tijekom vremena kada sam kupio dom, radio sam kao freelancer na ugovornoj osnovi. To je zapravo bila obična svirka, ali u očima banke, Bio sam privremeni zaposlenik. Unatoč dobroj kreditnoj sposobnosti, hipotekarna osoba mi je rekla da će to biti izazov. Ispitao sam neke druge slobodnjake koje sam poznavao i rekli su mi da trebam pokazati da ću imati dohodak u doglednoj budućnosti. Otišao sam svom poslodavcu koji je ugovorio i pitao hoće li napisati par pisama u moje ime, rekavši da ću imati redovito zaposlenje. Jesu! Jednom kad sam uspio pokazati nekoliko mjesečnih izvještaja o prihodima i dobio sam pisma, bilo mi je dobro da krenem.
Imao sam novca u svojoj ušteđevini, ali prestravio sam se da ga obrišem stavljajući 20% dolje na svoju kuću. Tada bih zaista bio u nevolji ako bi se dogodilo nešto neočekivano. Dakle, umjesto toga, stavio sam oko 5%, što je u mom slučaju bilo oko 9000 USD. Znao sam da ću hipoteku plaćati PMI osiguranje dok ne napišem 20%, ali čuvanje novca moja ušteđevina vrijedilo je kod mene. Morate imati pristojne kredite da bi to bila opcija, ali postoje ostali programi za prve vlasnike kuća vrijedi pogledati ako nemaš novca za odložiti.
Ovo je mjesto gdje će stvarno dobra osoba s hipotekom ići dug put. Moj savjet je da prvo pronađete tog velikog nekretninu, a zatim ih zamolite za preporuku o hipotekarnoj osobi. Možda bi bilo primamljivo da samo popunite internetski upit i dobijete nekoga nasumično dodijeljenog vama. Ali imat ćete puno bolje iskustvo ako pronađete nekoga u koga stvarno vjerujete. Na ovaj način, znate da su zaista na vašoj strani.
Volim predstave za obnovu kuća koliko i ja volim kuće za lov. Ipak, nisam baš korisna osoba. Na kraju dana, moderni sam dom stigao spreman. Svaki dobar trgovac nekretninama reći će vam da najbolji domovi idu brzo, i u potpunosti su u pravu. Ispada da puno ljudi voli obnovljene domove. Pronašla sam svoj slatki mali bungalov u roku od nekoliko sati od izlaska na tržište, i pregledala sam ga i isti dan stavila ponudu. Budući da sam prethodno odobren, uspio sam to učiniti. I radeći s tvrtkom za prodaju nekretnina koja je u prvom koraku mogla doista analizirati dom, imao sam mir i bio spreman dati ponudu.
Znam da može biti zastrašujuće kupiti dom samostalno, ali to se definitivno može učiniti. Pronađite onog u vašem životu koji je to učinio i ponudite im da kupi šalicu kave. Šanse su da će vam dati vrijedne savjete i biti jedan od vaših najvećih zagovornika na tom putu.
Serija Apartment moj prvi apartman terapija stavlja „stvarnost“ u nekretnine. Zamolili smo ljude iz cijele zemlje i svih slojeva života da podijele svoje priče o tome kako su se prvi put kupili kod kuće.
Prije nego što spakirate mesingane čvorove, terazzo naglaske i makrame, odvojite malo vremena za šunjanje pregled onoga što kažu stručnjaci za nekretnine glavni su trendovi u kući u kojem ćemo provjeriti naše popise 2020.
Sarah Magnuson
18. prosinca 2019. godine