50 stvari koje svaki vlasnik kuće treba znati o svom domu

Čestitamo, vi ste vlasnik kuće! (Ili ste iznajmljivač! Što također zaslužuje slavlje!) Toliko je toga što treba naučiti i istražiti o svojim novim kopanjima, ali važno je da se neke osnove povuku u kvadrat prije nego što igrate. Vaš će dom imati bezbroj iznenađenja za vas tijekom godina - i pravo vrijeme da naučite kako se nositi s njima nije kad budete grizli usred krize. Od neke spremnosti za hitne slučajeve do osnovnog otklanjanja problema, to je 50 stvari koje bi svi trebali znati o svom domu. Iako nije sveobuhvatni vodič, odlično je mjesto za početak:

Prvo i najvažnije, jedna od najvažnijih stvari koje biste trebali znati o svom domu je kako izaći iz njega. U slučaju požara ili neke druge nužde, kako ćete doći na sigurnost? (Svako područje za spavanje trebalo bi imati barem jedan izlaz, bilo vrata ili prozor koji vodi izravno u vanjštinu.) Što je s prirodnim katastrofama? Trebali biste imati solidan plan izlaska za sve scenarije -

Imao ih neko vrijeme? Možda je vrijeme za zamjenu. Prema Welmoedu Sissonu, kućnom inspektoru u IBob-ove prognoze u Fredericku u Marylandu i autor knjige „101 stvari koje ne želite u svom domu, “Trebali bi biti zamijenjeni svakih deset godina.

Prema Povjerenstvo za sigurnost potrošačkih proizvoda, više od 150 ljudi u Sjedinjenim Državama godišnje umire od slučajnog trovanja ugljičnim monoksidom. Dok provjeravate svoje detektore dima, dajte i vašim detektorima CO dobro pritisnite. Mnogi će uređaji imati upozorenje na kraju života, ali mnogi, uključujući i one do Prvo upozorenje, preporučite da ih zamijenite nakon pet godina.

Sigurno ste od svojih roditelja možda dobili aparat za gašenje požara kao poklon za stanovanje u prvom apartmanu, ali zapravo ga znate koristiti? Provjerite Nacionalna udruga za zaštitu od požara vodič za brzi upute. Također, ako ga nikad niste koristili (osim kao stoper vrata), Allstate ima sjajan blog post o tome kako učinkovito pregledati svoj aparat za gašenje.

Kad ste prošli postupak kućne inspekcije, vjerovatno je da je vaš dom testiran na izloženost radonu - ali što će se dogoditi nakon prirodnog propadanja urana u stijenu, zemlju i vodu. Međutim, ako živite u starijoj kući na sjeveroistoku, južnoj Appalahiji, srednjem zapadu ili sjeveru Ravnine, trebali biste testirati na radon ako niste već neko vrijeme ili ste tek napravili veliku obnovu kuće. New York State Department of Health preporučuje svakih par pet godina u različitim godišnjim dobima.

Jedna od prvih stvari koju stručnjaci preporučuju raditi pri selidbi u novu kuću jest mijenjanje brave- ali zašto potrošiti dodatni novac angažirajući bravara, ako to lako možete sami? (Evo jednostavnog DIY-a od Ova stara kuća!) Ako ne želite sami promijeniti sve brave (zato što su i dalje skupe!), Ali i dalje želite dodatno jamstvo sigurnosti, možete upotrijebiti i komplet za ponovno ključanje, koja radi oko 9 USD (ali je malo teže instalirati od nove nove jedinice).

Evo savjeta: Zadavanje nije sigurno. Pozovite Jill Schafer, agenticu Kentwood nekretnine u Denveru u Koloradu i naučite kako promijeniti stat.

CDC kaže da kad god biste uočili plijesan na tvrdoj podlozi, trebali biste umrijetiodmah se povesti s tim. Međutim, neke plijesni mogu zahtijevati intenzivnije uklanjanje. Jedno je posebno Stachybotrys chartarum (aka toksična crna plijesan) i raste gdje god voda ili vlaga ne bi trebalo biti Iako je crno, zeleno ili sivo, vjerovatno je da ćete ga namirisati prije nego što ga ugledate, jer se obično zaglavi u porama podnih suhozida, tepiha ili drugih podova. Većinu vremena čišćenje površina neće učiniti ništa - morat ćete se u potpunosti riješiti materijala i pozabavite se prije svega onim što je nanijelo štetu vodom.

Kada govorimo o živim bićima u vašem domu: Trebali biste znati koji su štetnici uobičajeni u vašem području i koji bi se potencijalno mogli pojaviti u vašem domu. Od insekata, kao Silverfish pa čak i ne daj Božekrevetići, do većih nepozvanih gostiju, poput miševi ili drugi divlje životinje, trebali biste znati što učiniti ako je vidite kao dobro načine sprečavanja zaraze.

"Možda je na glavnoj ploči u podrumu, ali u nekim kućama je u garaži ili vani u blizini električnog brojila", kaže Sisson.

Iako je najvjerojatnije komunicirati s njim nakon što pokrenete osigurač ili upalite osigurač, trebali biste znati kako isključiti protok električne energije u vašem domu iz razloga održavanja i sigurnosti. Ako instalirate nešto električno (tj. Svjetiljku ili bilo koji uređaj složeniji od puštanja nečega u uređaj), morat ćete isključiti pojedinačni prekidač. Ako postoji i lokalna vatra (tj. Ako vam se ugasi mikrovalna pećnica) ili ako iz utičnice ispadnu iskre - trčite i do prekidača.

Ali zašto biste trebali znati kako to isključiti? Prema Ben Creameru, suosnivaču i upravljajućem brokeru tvrtke Tvrtka u centru grada u Chicagu, Illinois, brzo isključivanje vode u vodovodnom slučaju smanjit će potencijalne štete od vode u kući.

"Puknuta cijev, nepropusni tuš ili slomljena glava raspršivača mogu sve ozbiljno i skupo oštetiti ako brzo ne zaustavite protok vode", kaže Creamer.

Isključivanje vode također je važan korak u sprečavanju pucanja zamrznutih cijevi. Ako živite u hladnoj klimatskoj klimi, trebali biste znati gdje se nalazi ventil za odvod cijevi (vanjska slavina) i isključite ga za zimu (kao i ispustite bilo koju vodu u cijevima). "Zimske temperature ispod smrzavanja mogu pustošiti cijevi i vanjske čvorove, uzrokujući pukotine i lomove koji se neće dogoditi do proljetne odmrzavanja", kaže Creamer. "Vidio sam kako se na zidu probijaju slavine vode na otvorenom i travnjaci se nabujavaju od napuknutih podzemnih cijevi, jer vodni sustav nije očišćen pravilno prije prvog zimi.

Iz sigurnosnih razloga ne biste trebali pokušavati sami isključiti plinsku mrežu - prepustite to profesionalcu, izvještava Katie Johnston u Bostonski globus. A ako u svom domu osjetite miris plina, odmah nazovite broj 911.

No ako trebate isključiti uređaj na plin, poput štednjaka ili grijača vode (za potrebe instalacije ili održavanja), iza stroja pogledajte ventil i okrenite u smjeru kazaljke na satu. Detaljnije upute potražite u Kako je SoCalGas.

Postoji više načina prozračiti dom- i svi zahtijevaju vlastiti način održavanja. Kako biste spriječili da štetna zagađivača i / ili neželjena vlaga akumuliraju i unište pustoš na vašem zdravlju i domu, pobrinite se za sve ispušni otvori su nesmetani i svi mehanički sustavi se servisiraju godišnje.

Ako pukne cijev ili ispadne peć, koga ćete nazvati? Na svom hladnjaču zadržite popis preporučenih vodoinstalatera, stolara, električara, izvođača radova, majstora i istrebljivača kako biste se javili na trenutak.

Zabavna činjenica: Ništa u vašem domu traje zauvijek—I čak i ako se nešto napravi vrlo, vrlo dugo, trebat će redovito održavanje kako bi se osiguralo da istisnete svaku posljednju potencijalnu godinu svojih uređaja i građevinskog materijala. Znajući koliko je staro sve u vašem domu, posljednji put kad je sve servisirano, ako je još uvijek pod garancijom, i bilo koji glavni problemi u prošlosti pomoći će vam da isplanirate samo kad ćete trebati održavati (i uštedjeti za to.)

"Osigurajte preostali vijek trajanja krova, peći, kondenzatora klima uređaja i ostalih mehanizacija", kaže Brian Davis, investitor u nekretnine i suosnivač tvrtke SparkRental.com. "Oni su skupi za zamjenu, a vlasnici kuća trebali bi znati trebaju li očekivati ​​račun za krov u iznosu od 15 000 dolara iduće godine ili deset godina."

Za sve što je teže preko kilograma, koristite a pronalazač stud bušiti ili čekirati u studs. Samo 7 dolara može vas spasiti od skupog oštećenog suhozida, kaže Davis.

"Važno je razumjeti vrstu izolacije koja prolazi kroz vaš dom", rekla je Bridget Rooney, stručnjak za obnovu i sigurnost doma. Iako sve vrste izolacije imaju svoje koristi, rizike i rutinu održavanja, neke su opasnije od drugih. Na primjer, ako je vaš dom izgrađen prije 1980-ih, moguće je da vaš dom ima azbestnu izolaciju. Azbest je nije opasno ako je u svom sastavu, ali ako se "rasprši" (lako se drobi rukom) i njegova vlakna ili prašina udišu, može izazvati abestozu, rak pluća i mezoteliom. To je čest rizik u starijim domovima i, začudo, prema svjesnosti o mezoteliomu i azbestu Centar, nema saveznih smjernica za kućne inspekcije oko azbesta, a mnogi inspektori ne ček. Međutim, u mnogim državama prodavači su dužni u kući otkriti sve poznate azbestne proizvode.

"Zamjena ove izolacije prije i kasnije neotrovnom alternativom poput papirne izolacije osiguravat će vaš dom zdravim mjestom još mnogo godina", kaže Rooney.

Želite li dodati još jedan uređaj ili izvršiti ažuriranje za modernizaciju? Osigurajte da vaš krug može podnijeti dodatno opterećenje kako ne biste stalno padali prema dolje za resetiranje prekidača, kaže Allison Chiaramonte iz Warburg Realtyja iz New Yorka.

"Ova jednostavna ažuriranja besmislena su ako nema dovoljno snage", kaže Allison Chiaramonte iz Warburg Realtyja iz New Yorka. "Dodavanje više električne energije može biti jako skupo pa to saznajte prije nego što planirate bilo kakve novosti ili kupiti kuću."

Tlak vode možete provjeriti pomoću mjerača tlaka u trgovini za poboljšanje kuće. (Ovaj $ 6 jedan najbolje je ocijenjen i na Amazoni.) Prema Gospodin Rooter Vodovod, idealno očitanje tlaka vode je između 45 i 55 psi. Svako veće znači da riskirate preopterećenje cijevi i crijeva, što može rezultirati poplavom. Bilo koji donji znači razočaravajući tuš. Sve probleme u pritisku lako možete popraviti ugradnjom i zatezanjem / labavljenjem a regulator. Ako je problem izravno iz općinskog sustava, možete dodati pojačivač pritiska vode- ali oni su pomalo skupi.

"Preklapanje ili upotreba žarulje sa previsokom snagom za određeni izlaz, lako može rezultirati požarom u kući", rekao je Craig Gjelsten, potpredsjednik operacija u Rainbow International. "Jednostavno pronađite ispravnu snagu na svakoj utičnici. Ako uređaj nije označen, ostanite ispod 60 vata da biste bili sigurni. Izbjegavajte upotrebu [kompaktnih fluorescentnih svjetiljki (CFL) u bilo kojoj rasvjetnoj jedinici u kojoj je dno žarulje zatvoreno Umjesto učvršćenja, poput rasvjete i ugradne rasvjete. "Umjesto toga, Gjelsten preporučuje mogućnost hlađenja, poput LED.

Gle, sranje se događa. Ali nemojte dopustiti da vam se zdjela prevrne na pjenušav čist pod samo zato što vaš spremnik neće prestati teći. Isključite svoj ventil za toaletnu vodu (to je ručka u obliku srebrnog badema odmah ispod ili iza toaleta) zaustavit će se zabrljanja prije nego što se dogode.

Zaboravite na te opasne kemikalije. Umjesto toga, isključite vodu, stavite kantu ispod sudopera i odvrnite cijev u obliku slova U. Najvjerojatnije, ono što uzrokuje začepljenje je unutra.

Vaš dom bi trebao biti zona hladnog tuša bez hladnoće - tako da biste trebali znati koliko tople vode može sadržavati vaš grijač. I prvi korak u provođenju tog pravila je znati gdje vaš bojler provjerava njegovu veličinu, ali iu slučaju bilo kojeg uklanjanja problema na terenu (upozorenje spojlera: To je obično negdje zapetljani negdje i vjerojatno oko drugih čvorišta.) I dok govorimo o bojlerima, imajte na umu da vaše treba isprati svako godina. Sisson kaže da to možete učiniti koristeći slavinu u podnožju.

Što ste bliže gradskom središtu, veća je vjerojatnost da ćete imati izravnu vezu od svog doma s komunalnim kanalizacijskim sustavom. Sve cijevi u vašem domu najvjerojatnije se spajaju na gradski sustav putem a glavna linija, koja se povremeno može začepiti (i prouzrokovati istjecanje otpadnih voda iz podnog odvoda. Yuck!) Srećom, postoji čist čišćenje - obično izvan kuće i u blizini temelja - koje lako može riješiti probleme. Međutim, ako je to čišćenje blokirano, problem postaje teže i skuplje za popraviti.

Ako ste u ruralnijem području, možda se bavite septičkom spremnikom. Aaron Hendon od Christine i društvo Kellera Williamsa u Seattlu kažu da postoji mnogo različitih dizajna spremnika i svaki ima svoje potrebe i načine kako se brinuti o njemu. Nadam se da se nećete tako često baviti, ali za izvanredne situacije, trebali biste znati gdje je u vašem dvorištu pokopan vaš sustav i rezervoar. Niste sigurni kako to shvatiti? Prema FloHawks vodovodni i septički na pacifičkom sjeverozapadu sistemski dijagrami možda su uključeni kao dio kućne inspekcije, ali možete također upotrebljavajte zapise zemalja da biste pronašli "trošarine" za vašu nekretninu (one obično sadrže i dijagrame.)

Iako svaki mjesec mijenjate filtar, pretjerujete sa onima bez kućnih ljubimaca ili alergija, trebali biste ga barem promijeniti sezonski kako biste osigurali da vaš AC ne radi prekovremeno. Ali ti filtri nisu jednolični za sve. Marla Mock, potpredsjednica operacija u Servo Aire, tvrtka iz susjedstva, kaže kako možete ustanoviti pravu veličinu filtra tako što ćete pogledati postojeći filtar ili konzultirati svoj HVAC priručnik.

"Zapišite ovaj broj da biste osigurali odgovarajuću veličinu", kaže ona. "Pravilna veličina povećava učinkovitost i pomaže smanjiti račun za struju."

Ako imate dovoljno sreće da imate kamin - i koristite ga za više od ukrašavanja - trebali biste se znati otvoriti i zatvorite dimnjak za kamin da biste smanjili rizik od nakupljanja ugljičnog monoksida, kaže Roxanne Little, izvršna direktorica od HAFKAR rješenja u Atlanti u državi Georgia. Također preporučuje da ga (i vaš dimnjak, ako ga imate) očistite i servisirate najmanje jednom.

Prema američka vatrogasna uprava, godišnje se procjenjuju 2900 požara, 5 smrtno stradalih i 100 i 35 milijuna dolara štete zbog gubitka imovine zbog požara u sušilici za odjeću. Da, mnogo toga je zbog toga što ne čistite lovac s umetcima nakon svakog opterećenja, ali jeste li znali da je važno i očistiti kanale za odvod zraka svake godine? Izvadite crijevo iza sušilice i uzmite četkicu i vakuum da biste uklonili nakupljanje dlaka. Ne samo da će smanjiti šansu za požar, već će i poboljšati energetsku učinkovitost sušilice.

Imate rupu dovoljno veliku na zaslonu da se bug provukao? Možete jednostavno koristiti lak za nokte zakrpite ih gore. Veće rupe mogu se popraviti šivanjem, flasterima ili ljepilom u obliku trake.

Imati jednu utičnicu koja jednostavno ne radi, previše je labava ili jednostavno ne izgleda lijepo, nije nešto s čim morate živjeti. Iskreno, to je prilično lako popraviti! Ovdje, kako zamijeniti električnu utičnicu.

Možda je to važan korak zimu, ali prekrivanje slabo izoliranih područja snizit će i račune za hlađenje ljeti. "Kako se strukture vremenom mijenjaju i talože, izolacija, zaptivanje i drugi zaštitni materijali polako gube zaštitne moći", kaže Larry Patterson, vlasnik franšize Stakleni doktor, komšijska tvrtka. Evo cjelovitog vodiča za izoliranje cijelog vašeg doma protiv propuha.

Vaš tuš može biti besprijekoran - ali, vjerovatno je da postoji jedna stvar koju niste neko vrijeme očistili: sama tuš glava. Trebali biste je barem jednom godišnje ukloniti i dati joj dobro čišćenje. Ili dok to radite, nadogradnja na potpuno novo (i luksuzniju) glavu.

Držite podove od tvrdog drva jednako lijepima kao i danas. Prema Nacionalnom udruženju za drvene podove, ne biste trebali koristiti vodu na njima kad je pod zaprljan. Umjesto toga, počnite čišćenje podova od tvrdog drva suhom krpom kako biste brzo očistili izlijevanja i mjesečno koristili sredstva za čišćenje prilagođena drvima.

countertops može izgledati kao jedna stvar, a zapravo može biti druga - što govori o problemima kad dođe vrijeme za čišćenje i održavanje. „Prirodni kamen koji je ponosan, poput mramora, treba svake godine zapečaćivati ​​i čistiti otopinom koja je posebno formulirana kako ne bi naškodila kamenu“, kaže Rainey Richardson, Rainey Richardson Interijeri u Houstonu u Teksasu. “Ostali materijali poput kvarca i neolita koji su kompoziti zahtijevaju mnogo manje održavanja.

Budite oprezni, ali trebali biste se popeti tamo i izvaditi sve gutljaje, lišće i štapove. Začepljeni oluk može oštetiti vaš krov i procuriti unutar zidova. Evo jednostavnog vodiča za čišćenje vaših oluka.

Prošli su dani u kojima morate držati zip-lock vrećicu punu korisničkih priručnika za svoj toster, hladnjak i perilicu rublja. Danas Schafer kaže da većinu njih možete pronaći na mreži - samo preuzmite i spremite kopije u oblak (možemo li predložiti posebnu mapu?) Tako da uvijek imate pristup njima.

"Karta prikazuje pravo puta za komunalna poduzeća i županiju", kaže Richardson. "Ovo je važno kada želite dodati poboljšanja poput palube, ograde, vanjske kuhinje ili bazena."

Krenite na put u vašoj građevinskoj službi. "Naučite zahtjeve pravilnika, tako da eventualni budući dodaci ili izmjene ne budu uznemireni ili dodatni troškovi", rekao je Hendon. "Ograničenja visine, nedostaci i građevinske oznake mogu se promijeniti i želite biti jasni da su dopušteni bilo kakvi budući planovi."

Ne samo da različita područja imaju različite dane, već i ono što se može izostaviti kao smeće, recikliranje i kompost (i kako bi to trebalo predstaviti) također može jako varirati. Posavjetujte se s lokalnim sanitarnim odjela kako biste dobili najniže troškove i izbjegli sve skupe novčane kazne.

Ljetne zabave su zabavne - ali vaši susjedi neće cijeniti vaše zvučnike koji pišu do svih sati u noći. (Sigurna sam da vam se neće svideti i ako jedan susjed kosi travnjak prerano!)

Odlično je znati u slučaju nužde. (Možda bi bilo vrijedno provjeriti koja je najbliža ER koja također prihvaća vaše osiguranje.)

Tko osigurava internet, struju, plin i vodu u vašem području - i kako ih možete kontaktirati u hitnim slučajevima?

Prije nego što spakirate mesingane čvorove, terazzo naglaske i makrame, odvojite malo vremena za šunjanje pregled onoga što kažu stručnjaci za nekretnine glavni su trendovi u kući u kojem ćemo provjeriti naše popise 2020.

Sarah Magnuson

18. prosinca 2019. godine