Hipotekarni zajmodavac koji je objavio studiju, HSH.com, zaključio je da plaću potrebnu za kupnju u New Yorku iznosila je 86.215 USD, na temelju prosječne cijene kuće od 395,400 USD. Ako razmišljate o Manhattanu i Brooklynu, to očito zvuči prividno nisko - jer jest. HSH koristi podatke metroa, što znači da se statistike New Yorka nalaze na obrascima izvan pet gradova kao što su Westchester, Long Island, pa čak i dijelove New Jerseyja i Pennsylvanije.
Iako, kako su istakli neki komentatori, ta se cijena može imati i u drugim gradskim četvrtima:
Očito je da su nekretnine na Manhattanu skupe. srednja cijena prema Truliji je 1,215,904 dolara, s cijenom po kvadratnom metru od 1.453 dolara. Naravno, srednja cijena varira od susjedstva, pa čak i do bloka, a najskuplji je park vrijedan 14,5 milijuna dolara uz UES.
Preko istočne rijeke medijan je 755,500 USD i 697 USD po kvadratnom metru. Tamo su neki skupi blokovi sjeverno od 1,5 milijuna dolara u Brooklyn Heightsu, Carroll Gardens, Park Slope, Ditmas Park i Bay Ridge.
U Bronxu smo napokon ispucali medijan za njujorški metro s 380.000 dolara i 260 dolara po četvornom metru. Ali općina nije imuna na blokove od 1,5 milijuna dolara - Riverdale nije jeftin.
Naravno, ovi brojevi samo su dio slike, posebno kada je riječ o kooperacijama, predujmovima, naknadama za održavanje itd.
RealtyTrac, koji prati trendove stanovanja, izvijestio je početkom ove godine da će to biti kupac Trebate potrošiti između 95 i 120 posto prosječne američke plaće na hipotekarne isplate kupiti u određenim gradovima, poput New Yorka i San Francisca. Zavod za statistiku rada izvještava da su prosječne plaće za stanovnike Manhattana 2,7 puta veće od nacionalnog prosjeka koji je, za onaj koji bilježi rezultat kod kuće, još uvijek nije dovoljan da troškove stanovanja zadrži ispod jedne trećine vašeg smještaja prihod.
Prije nego što spakirate mesingane čvorove, terazzo naglaske i makrame, odvojite malo vremena za šunjanje pregled onoga što kažu stručnjaci za nekretnine glavni su trendovi u kući u kojem ćemo provjeriti naše popise 2020.
Sarah Magnuson
18. prosinca 2019. godine