Kad sam lovio svoj prvi dom izvan Portlanda, Oregon, vjerojatno sam pogledao interijere kuća s 1.000 plus preko interneta. Iako sam na daljinu tražio s druge strane zemlje, uspio sam osobno vidjeti oko 50-tak. Iako je trebalo uzeti puno informacija, na kraju je bilo dobro jer sam pomalo postao stručnjak u trenutnim trendovima u kući. Među brojnim sličnostima u domovima u Portlandu, primijetio sam kako se jedan stvarno zaglavio poput bolnog palca. Iako su bili u doba brige o sebi, nebrojeni vlasnici kuća zamijenili su kade u svojim domovima s tuš kabinama i dvostruki tuševi lijevo i desno.
Kao netko tko voli nagrađivati sebe LUSH bombom za kupanje na kraju pokusnog dana, bio sam zbunjen - čak i iznerviran! Moja agentica za nekretnine, Rachel Day iz Urban Nest PDX, objasnio mi je da to postaje toliko uobičajeno da su mnogi vlasnici kuća za djecu bez djece preferirali luksuzni izgled hodanja. Kupci koji dosegnu dob za umirovljenje također su im se svidjeli zbog lakšeg pristupa.
Također je rekla da je na prvi pogled znala da će ta gužva od kuća bez kade biti problem kod mene. Zašto? Jer, u tom sam trenutku imao dvogodišnju kćer.
"Kupac kod kuće često ima jaku prednost između tuša ili kupke", rekao je Day. "Ako će se dijete nalaziti u kući ili osoba planira osnovati obitelj, uvijek će mu biti potrebna kada."
Svakako, kuće koje sam vidio da nemaju kade brzo su pale moju listu prioriteta. Zamislio sam da, iako mogu živjeti s obnovom poda, zidova, vanjskih prostora, bilo čega, prilično sam mrtav protiv kupovine kuće bez kadice. Samo sam znala da će mi za izvlačenje bilo kakvih velikih projekata trebati kadica da se na kraju dana opustim.
Jao, kako stvari idu s nekretninama, nisam još dobio konačnu riječ. Tržište je. Budući da sam gledao na konkurentnom tržištu Portland, Oregon-metro, proračun mi nije dao onoliko snage koliko sam se nadao. Stavio sam bezbroj ponuda za domove s kadama. Neke su pobijedili veći ponuditelji, a drugi su se pokazali potencijalnim jamama za novac.
Kad gornji fiksator nisam obratio puno pažnje, odlučio sam ga ponovo pogledati. Osobno sam ga vidio, ali ušao sam i iz njega prilično brzo. Međutim, gledajući fotografije na internetu, postavilo me pitanje jesam li prešao kuću jednostavno zato što nije imala kadu. Nisam je mogao vidjeti ni na fotografijama, a ni moj agent za nekretnine nije bio siguran. Osjetivši se očajan, odlučio sam to potražiti - nadajući se da će se kadica čarobno pojaviti.
Naša ponuda je prihvaćena! Ali kad sam se uselio, nažalost potvrdili su se naši strahovi: Nije bilo kade. U početku je bilo neugodno, ali kako je vrijeme odmicalo naučio sam voljeti svoj dom unatoč prividnoj propasti.
I dok sam planirao odmah riješiti problem kade, ovdje se nalazim dvije i pol godine kasnije i dalje bez kade. To je uglavnom zato što obnove iziskuju vrijeme, novac i energiju - a završili su hitniji projekti, poput podova i zidova. Ali isto tako sam otkrio da su se moji „morati“ imati kao želje, a ne potrebe.
Iako je ovo bila lekcija fleksibilnosti, ujedno je i vježba u važnosti održavanja preprodaje a na tržište imate na umu kad obnavljate - posebno u sobama koje su zaista bitne, poput kuhinja i kupaonice. Budući da je na ovom području bilo toliko domova s dvostrukim tuševima, kuće koje su i dalje imale kade iznenađujuće su imale veću privlačnost - posebno među mlađim obiteljima. Nažalost, ovo je našu pretragu učinilo konkurentnijom i nije nam bilo potrebno da dolarima daje prednost.
Srećom, bit ću s druge strane jednadžbe kad se odlučim prodati: "Znakovi dolara mogu se zbrojiti brzo kad prepravljam kupaonicu, tako da razlika između ponude ili ne može pasti na postavljanje prave kupaonice za potrebe vašeg kupca, " Dan kaže.
Dok još planiram obnavljati tuš (stvarno mi nedostaje kupanje!), Počeo sam gledati pristupačne kombinirane tuš / kade. Ne samo da ću sada biti sretan, već ću biti zadovoljan i brzinom prodaje moje kuće, jer zaista ugodi većini potencijalnih kupaca.
Prije nego što spakirate mesingane čvorove, terrazzo naglaske i makrame, odvojite malo vremena za šunjanje pregled onoga što kažu stručnjaci za nekretnine glavni su trendovi u kući u kojem ćemo provjeriti naše popise 2020.
Sarah Magnuson
18. prosinca 2019. godine