Ove proizvode samostalno biramo - ako kupite neku od naših poveznica, možda ćemo zaraditi proviziju.
Što ako vam kažem da imam kupon od 10% za vaš dom iz snova? Uhvatićete priliku da uštedite toliko novca, zar ne? Kao što kaže stara izreka, vrijeme je novac, a vaša spremnost da pričekate kupnju kuće mogla bi vam uštedjeti glavni novac kada dođe vrijeme za kupnju.
Financijski stručnjaci u NerdWallet upravo su objavili studiju koja ispituje najbolje vrijeme za kupnju kuće. Analizirali su u protekle dvije godine popise domova i prodaja kuća (od Realtor.com) u prvih 50 najnaseljenijih gradskih područja u SAD-u za dešifriranje postoji li primjetna razlika u cijenama kuća na temelju mjeseca ili doba godine.
Dobro je znati: Cijene na listi (a.k.a. traženje cijena) su troškovi koje prodavači i njihovi zastupnici povezuju s kućom kada je ona ponuđena na prodaju. Prodajne cijene (ili ponude) su ono što kuća zapravo prodaje kupcu koji ih čini njihovim - prodajne cijene mogu biti iznad ili ispod popisa cijena i točniji su odraz vrijednosti kuće i općenito tržišne vrijednosti određenog područje.
Ljeto je najskuplje vrijeme za kupnju, a cijene su najviše dosegle u lipnju i srpnju. U to vrijeme postoji i najviše inventara, tako da ako tražite sasvim specifičan tip kuće - jednorog kuće, ljeto bi vam moglo biti najbolje.
Ako gledate popise u jesenskim mjesecima, vjerovatno nećete vidjeti neke značajnije promjene od ljetnih troškova - NerdWallet je otkrio manje od pola posto u cijenama kotacija.
Ali ono što obećava, za kupce, je to prodaja cijene čini pada na jesen, što sugerira da još uvijek ima posla - manji broj kupaca tada kupuje, pa kuće ostaju duže na tržištu i to prodavačima čini spremnijima za pregovore ili nagodbu. A sniženje jesenskih prodajnih cijena moglo bi značiti veliki novac u vašem džepu kao kupca: „U 50 područja metroa, kućne prodajne cijene u prosjeku je pao za 2,96% - to je prosječni pad od 8.300 USD - od ljeta (lipanj do kolovoza) do jeseni (od rujna do Studeni)."
Ako odlučite kada da biste se upustili u vlasništvo kuće, možda ćete pustiti školsku godinu ili zakup stana da diktiraju kada kupiti, ali to možda nije najinformiraniji igrani plan. Ako se možete držati čvrsto do zime, to bi se moglo isplatiti u stvarnim američkim dolarima: prodajne cijene kuća bile su u siječnju i veljači prosječno 8,45% niže od lipnja do kolovoza. Prema NerdWallet, „Siječanj je imao najniže prodajne cijene u 29 od 50 područja metroa, a veljača je imala najniže cijene u 19 područja.“
Prije nego što spakirate mesingane čvorove, terrazzo naglaske i makrame, odvojite malo vremena za šunjanje pregled onoga što kažu stručnjaci za nekretnine glavni su trendovi u kući u kojem ćemo provjeriti naše popise 2020.
Sarah Magnuson
18. prosinca 2019. godine