Ako iznajmljujete, želite da se vaše mjesto osjeća kao kod kuće - čak i ako vam je zakup samo godinu dana ili manje. Tako, počnete ukrašavati. Vi objesite umjetnička djela. Dodajete police. Podigneš četku za farbanje i, voila, ta dosadna bijela ploča u blizini dnevne sobe sada je nepošteni zid izjava.
Ali, ovi lako-graškani iznajmljivač-friendly trikovi- dok sjajno uvlačite osobnost u svoj stan ili iznajmljujete unajmljivanje u moderno doba - zapravo može uzrokovati štetu na jedinici i uništavanje sigurnosnog depozita. To je gomila poteza kad očekujete da će doći do pada (iako je to vaš vlastiti novac), ali umjesto toga saznajte da je stotinama dolara oduzeto iz vašeg sigurnosnog depozita da pokrijete štetu.
Eto, stručnjaci za nekretnine dijele neke od "uradi sam" trikova koje iznajmljivači često pouzdaju u rasprostiranje prostora, ali to na kraju jede daleko na njihovim depozitima.
Povratak u podzemnu ili mozaičnu pločicu može biti jednostavan način da se uzorak ubaci u kuhinju i učini da izgleda manje sterilno, modernije. Ali, to
pločice za ljuštenje i lijepljenje može stvoriti probleme, kaže Colby Hager, vlasnik Capstone Homebuyers i upravitelja imovine u San Antoniju.Vidio je DIY pločice za ljuštenje i lijepljenje u stanovima koje posjeduje, te upozorava da ove pločice mogu biti super ljepljive, oštećujući ploču od lima nakon što ih ogulite.
Zapovjedne trake su obavezno za mnoge iznajmljivače. Oni mogu objesiti sve, od umjetnosti do kuhinjskog pribora, i mogu dodati malo organizacijskog blaženstva malom prostoru. Ali ako na njih objesite nešto preteško, otrčali su se sa zida i ostavili rupe i oštetili zidove, upozorava Samantha Scalzo, direktor i Broker s S&S Global, posredovanje u prometu nekretnina u Miamiju na Floridi.
Da se to ne bi ponovilo, slijedite upute na pakiranju komandne trake i budite posebno pažljivi u vezi s ograničenjima težine. velike trake može podnijeti objekte od 24 do 36 inča koji teže do 16 kilograma. manje viseće trake može podnijeti samo do 4 kilograma. Isto tako, budite sigurni da koristite samo komandne kuke na glatkim površinama, a ne na zidovima s teksturom kokica, ciglama, betonu ili drvu.
Prije nego što uopće bojite najam bilo koje boje, dobro je provjeriti da li je to uopće dopušteno. Ali, definitivno ćete se htjeti držati dalje od toga bojanje sobe u tamnoj ili raspoloženoj boji, kaže David Rosenberger, licencirani suradnik posrednika za nekretnine s Douglasom Ellimanom u NYC-u.
"Tamne boje često zahtijevaju više slojeva bijele boje kako bi se zid vratio u netaknutu bijelu boju", kaže on. Ako bojite boje, pitajte svog iznajmljivača koja je marka i boja boje izvorno korištena kako biste zidove mogli vratiti na način na koji su se nekada kretali.
Možda želite svjetliju rasvjetu sa zadacima kada vršite stvari oko kuće, ali opuštenije osvjetljenje navečer. Dimmer prekidači omogućuju vam smanjivanje svjetline vaših svjetala. Iako je ovaj zadatak "uradi sam" prilično jednostavan, zahtijeva ponovno ožičenje dok žice iz stare utičnice isključujete iz dimmera.
Ako ne postavite dimmere ispravno, riskirate da uzrokuju električne probleme, kaže Scalzo. Osim toga, prigušivači možda neće raditi na nekim svjetlima i mogu prouzročiti električnu buku koja može ometati televizore, radio i druge uređaje koji imaju zajedničku ploču. Ovo je jedan od zadataka za iznajmljivanje za koji želite zatražiti dozvolu, a možda je bolje prepustiti se električarima.
Scenarij: Uselite se u stan i zidovi su tmurni. Domaćin vam je rekao da ne udarate čavlima u zid. Možda je primamljivo, ali također ćete htjeti izbjeći stvaranje zidova izjava s tradicionalnom pozadinom.
"Pozadina se može neuredno uklanjati i ostavlja ostatak", kaže Marte. I tko ima vremena otrpjeti se u tom neredu kad ste na odlasku? Srećom, postoji rješenje: Pozadina za uklanjanje. Kad ga pravilno nanesete, skida se poput naljepnice kako biste mogli imati zid sa izjavama i dalje hodati sa sigurnosnim depozitom.
Ovaj sam po sebi nije dodatak estetici stana, takav je, ali to je zadatak održavanja, koji iznajmljivači često pokušavaju riješiti sami: odčepljivanje odvoda s uređajima za čišćenje otpadnih voda. Međutim, objašnjava da neki uređaji za čišćenje drenaže zapravo mogu naštetiti cijevima Elias Marte, njujorški agent za nekretnine s tvrtkom DJK Residential, jer oni stvaraju toplinu.
"Ova toplina može cijediti ili rastopiti cijev, što dovodi do curenja", kaže on. Drugi put čistači za odvod samo guraju klom dodatno niz odvod, što otežava pristup i uklanjanje. Ako vam je začepljen odvod, podignite stanodavcu glave, stat.
Prije nego što spakirate mesingane čvorove, terrazzo naglaske i makrame, odvojite malo vremena za šunjanje pregled onoga što kažu stručnjaci za nekretnine glavni su trendovi u kući u kojem ćemo provjeriti naše popise 2020.
Sarah Magnuson
18. prosinca 2019. godine
