U 2017. god. 35 posto ljudi koji su kupili kuće učinili su to neviđenim. U 2018. godini bio sam jedan od njih. Usred čišćenja, pakiranja i organiziranja svih naših stvari, moj suprug i ja dali smo ponudu za kuću u Indianapolisu u državi Indiana, 1500 kilometara udaljenoj od našeg stana u Denveru. Nekoliko smo tjedana bili u lovu na kuću i uvijek smo govorili da ćemo pričekati dok ne dođemo u ponudu. Pa što se promijenilo?
Moj suprug Sam i ja nekoliko smo tjedana pretraživali kuću, ležerno gledajući popise na mreži. Naš realtor postavio je automatsku obavijest e-poštom, tako da ćemo biti obaviješteni svaki put kada na tržište dođe kuća unutar našeg cjenovnog razreda i željenog susjedstva. Već smo pogledali desetak kuća, pa kad se pojavila ona posebna na koju smo mislili da je naša kuća iz snova tržište, znali smo zašto je ovaj poseban - i po čemu se to razlikovalo od onoga što je drugo dostupno.
Stoga smo razgovarali s našim nekretninom, a budući da je točno znao kakvu kuću želimo, bio je iskren da će, iako to predstavlja rizik, vjerojatno proći neko vrijeme prije nego što sličan dom dođe na tržište. Indianapolis se trenutno nalazi na tržištu prodavača, tako da kada želite kupiti, postoji velika konkurencija: morali smo povući okidač prije nego što smo bili 100 posto sigurni. I nije bilo šanse da dočekamo: naš dom je imao kratak rok za ponude pa nismo mogli priuštiti da čekamo dok se ne vratimo u grad. Bila je ili dati ponudu ili proći sve zajedno.
Znali smo da ulozi - ako smo odlučili da to nije za nas, izgubili bismo zaradjeni novac ili depozit koji je napravljen kada je vaša ponuda prihvaćena (obično 1 posto prvotne prodajne cijene kuće). U našem slučaju to je bilo 1.600 dolara. Jedini način na koji bismo mogli odustati bilo je ako nam kućna inspekcija otkrije ozbiljnu štetu - a ne, čak i nasilne nametnice neće nam vratiti taj novac. Stoga smo u konačnici, znajući protiv čega se borimo, odlučili ponuditi ponudu.
Bilo je prihvaćeno! Sam i ja smo bili toliko uzbuđeni da posjetimo našu kuću nakon što smo konačno stigli u Indianu. Dan nakon što smo se preselili, odvezli smo tih 30 minuta do svog novog potencijalnog doma, nestrpljivi da vidimo jesmo li donijeli ispravnu odluku.
Čim smo ušli u kuću, uzdahnuo sam s olakšanjem. Svakako, sobe su izgledale manje nego na fotografijama, ali sveukupno je kuća nalikovala onome u što smo se zaljubili. Kadica sa kandžama u glavnoj kupaonici, ugradbeni bife u blagovaonici i dvorište bili su sve onako kako smo zamislili.
Nekoliko dana nakon našeg prvog pregleda ušao je inspektor. Njegovo izvješće otkrilo je neke probleme s kućom, ali s prodavačima smo pregovarali o novcu da platimo popravke. Nakon toga, procjena je vratila 5000 dolara manje od naše ponude, ali prodavači su pristali sniziti cijenu. Zatvorili smo se 29. lipnja, točno mjesec dana nakon što smo ga prvi put vidjeli.
Nakon svega toga, mislim da ako nađete kuću koju volite i poznajete tržište, kupujete kuću a da ga ne posjetite to nije tako ludo - samo morate imati malo vjere (i pomoć nekolicine stručnjaka).
Prije nego što spakirate mesingane čvorove, terazzo naglaske i makrame, odvojite malo vremena za šunjanje pregled onoga što kažu stručnjaci za nekretnine glavni su trendovi u kući u kojem ćemo provjeriti naše popise 2020.
Sarah Magnuson
18. prosinca 2019. godine