Tržište stanovanja jenjava i teče: to je samo činjenica života. Ponekad je tržište kupca, a ponekad je prodavac. Ali ako želite kupiti svoj prvi dom, nepredvidivost tržišta može se osjećati bliže egzistencijalnoj prijetnji nego činjenici postojanja. Gradovi s niskim cijenama stanova koje si zapravo možete priuštiti možda nisu mjesta na koja se želite doseliti, s visokim stopama nezaposlenosti i stajaćim vrijednostima kuća. No iznenađujuće je da postoje neka skrivena tržišta dragulja na kojima možete kupiti dom jeftino i još uvijek očekujete da se vrijednost vašeg doma s vremenom poveća. Trulia pogledali tržišta stanovanja širom zemlje za gradove u kojima cijene kuća ne rastu. U ovom su novom izvješću detaljno predstavili tri tržišta na kojima nisu samo srednje cijene cijena stanova ostale iste ili opadaju, ali stope vrijednosti doma povećane, stvarajući sjajan povrat onima koji su uložili u nekretnine u područje. Svi koji se žele preseliti u taj novi dom, pokušajte provjeriti ove gradove da najviše prikupe svoj dolar.
Želite li se skrasiti u državi Lone Star? Mission City nudi divan prasak za vaš dolar. Prema izvještaju, srednja cijena kuće u San Antoniju iznosi 269 499 dolara, što je 5,4% manje u odnosu na prošlu godinu. Razlog tome su dva faktora: Novoizgrađene kuće za startove izašle su na bolje cijena i količina dostupnih radnih mjesta porasla je za 4,2% u godini, uprkos padu plaća od 2,6% u odnosu na prošlu godinu godina. Ova zvjezdana ekonomska perspektiva također je povećala vrijednost za sadašnje vlasnike kuća: vrijednosti kuće porasle su za 9,4% u gradu, što je San Antoniju postalo solidnih 8% iznad nacionalnog prosjeka.
Eklektični sjeverni susjed San Antonija dobra je opcija za one koji traže mali gradski doživljaj, sa svim životnim situacijama velikog grada. I pogodi što? I dalje ostaje relativno jeftino, usprkos masovnoj migraciji kreativnih milenijala i tehnoloških pokretanja. Srednja cijena kotacije iznosi samo 336,995 USD, što je pad od 3,4% u odnosu na isto razdoblje prošle godine. Možete zahvaliti porastu novog razvoja: Samo prošle godine Austin je izdao 79,5% više građevinskih dozvola nego ikad prije, što ga čini drugim najvećim stambenim tržištem u zemlji. S 6% rasta posla i 3% nezaposlenosti sigurno možete naći posao koji će podržati ne samo vašu hipoteku, već i taco naviku (kao da vam treba drugi razlog za preseljenje tamo!)
Iako se Honolulu može smatrati lokalom za one koji imaju dovoljno sreće da investiraju u drugi dom, grad se pokazao kao solidna investicija. Srednja cijena stiže u iznosu od 630 000 američkih dolara - strma u usporedbi s nacionalnom medijanom od 268 500 dolara, naravno. Međutim, ta cijena je još uvijek pad od prošlogodišnjih srednjih podataka, 1,4% da budemo precizni. Ipak, vrijednost kuće u prošloj godini porasla je na 7,5%. Kuće navedene na tržištu, prema procijenjenoj vrijednosti, također su rangirane kao 40.000 dolara manje od vrijednosti medijane kuće. Za to se možete zahvaliti povećanju plaća za 5,6%.
Da, možda biste mogli koštati izvan San Francisca, jednog od najcjenjenijih, najskupljih tržišta nacije. Ali ako tražite Kaliforniju cool, a da se ne bavite sitnim stanovima i tehničkim brodovima, pogledajte Sacramento. Iako grad "Lady Bird" (i prijestolnica Kalifornije) nije jeftin, to je velika investicija. Prema izvješću, srednja cijena kuće ostaje na 429 000 dolara, istu cijenu kao i prošle godine. Snažna ekonomija u Sacramentu pomogla je da se srednji trošak domova ne poveća od prošle godine - plaće su porasle za 5,1 posto! Domovi su u cjelini imali značajnu vrijednost, iako su u prošloj godini imali rast od 12,1%. Prema Truliji, to sugerira da je nedavno jeftinije stanovanje ušlo na tržište. Mislimo da je to zdravo.