Mnogo poput upoznavanja, traženje mjesta za život može biti suprotnost zabavi. U ljubavi morate puno poljubiti žabe. U stvarnosti, morate proći kroz mnogo unosa. Oboje, na svoj način, predstavljaju rizik od izlova. Ali barem ako vas zaveži ukrašen profil Tinder-a, najgore što se obično dogodi je loš datum (koji možete proći uz pomoć piće ili dva!) - na kraju svega stignete do nesklada, operete ruke od susreta i nadamo se da ćete nastaviti malo, bez ikakvog utjecaja na vaš dan dan. Prevare s nekretninama, međutim, manje su bezazlene: jedan loš sporazum i vi ste beskućnik s rupom veličine nekoliko hiljada propala kroz vaš novčanik.
A vjerojatnost da se bavite prevarom na nekretninama veća je nego što mislite: Prema bolji poslovni biro, Craigslist ne identificira više od polovice prijevara o iznajmljivanju. Postovi označeni kao sumnjivi mogu ostati na mjestu najviše 20 sati.
Ove mučne prevare nigdje ne idu, kaže Ori Goldman, CEO i suosnivač Lofteya, pokretanje usmjereno na NYC. Goldman je također imao jednog klijenta koji je tražio stan iz New Yorka iz grada, koji mu je poslao 20 popisa koji se klijentu sviđaju, a svih 20 je lažno.
"Prevaranti su u ovome vrlo dobri i usavršavali su načine kako to učiniti", rekao je Goldman. "Ako ste na web lokaciji koja dopušta lažne popisi i unos se čini previše dobrim da bi bio istinit, postoji 95% šanse da je."
Znajući to, uspostavljena je prva i glavna načela Craigslista od samog Craigslista—Razgovarati lokalno, licem u lice. Web stranica sugerira da se pridržavate ovog pravila kako biste izbjegli 99 posto svih pokušaja prevare - ali ponekad i prije nego što se sretnete licem u lice neke prevarantne stvari mogu se pojaviti. Imajući to u vidu, evo sedam neposrednih crvenih zastava na Craigslistu koje mogu sugerirati prevaru.
Da li vas privlači određeni popis zbog previsoke cijene koja bi bila istinita? Usporedite popis s ostalim u istom području - ako je niska najamnina izvanserijska vrijednost, onda je to vjerojatno prevara, kaže Goldman
Ako je oglas Craigsliste spomenuo opće područje unosa, ali ne i točnu adresu, to je crvena zastava. Ako nemaju fizičku adresu za vas, vjerojatno nemaju ni fizičko svojstvo za vas.
Ako postoji fotografija prekrasnog pogleda na, recimo, Central Park, ali pogled se ne podudara sa stvarnom lokacijom unosa, to je još jedna crvena zastava.
"Pravi posrednik ne bi objavio takvu fotografiju jer bi to gubio njihovo vrijeme", kaže Goldman. Ako je pravi broker učinio to, potencijalni iznajmljivač bi se pojavio, pitajte zašto pogled nije ono što je obećano i broker neće biti važan.
Uvijek je dobra desna tipka miša kliknuti sliku u postu Craigsliste i "Pretraži Google za sliku." slika se pojavljuje na drugim popisima ili na drugim web lokacijama za drugu lokaciju na kojoj trgujete s kloniranom popis. Ako Googleu rečenicu s popisa i nađete isti oglas doslovno naveden u drugim gradovima, zaustavite se. Lažni listovi često kopiraju i zalijepe oglase nekretnina riječ za riječ i fotografiju za fotografiju, pokušavajući uhvatiti ljude koji su spremni odložiti nevidljivo mjesto za polaganje. Provjerite je li "agent" legitiman provjerom da li rade s renomiranom tvrtkom.
Mnogi prevaranti kažu da vas ne mogu upoznati na imanju jer su "izvan zemlje. Drugi će vam reći da se vozite prema lokaciji i pogledate vanjštinu, ali iznutra vam ne mogu pokazati iz bilo kojeg razloga. Ako vam ne mogu pokazati unutrašnjost, to je zato što nemaju pristup, a ne zato što su na odmoru u Grčkoj. Ne uzimajte to kao izgovor.
Upravitelj nekretnina ili posjednik naći će način da dogovori nekoga u koga imaju povjerenja da vas upozna i da vam pokaže unutra. Na kraju krajeva, ovo je transakcija - oni žele da dobar stanar zaštiti svoju imovinu, a vi želite dobro mjesto za život. Ako vam se čini da ih nije briga tko ste, tražeći provjeru pozadine ili povijest najma, vjerovatno vas prevare.
Ako ne možete sami to učiniti na nekretnini, jer se još niste preselili u grad, ili iz bilo kojeg drugog razloga, pošaljite nekoga u koga imate povjerenja u vaše ime. Ne želite položiti depozit za dom koji ne postoji.
Pokušava li osoba što prije iznajmiti nekretninu, jer je upravo u obitelji poginula i trebaju joj sredstva za sprovod? To je vrlo tužno - ako je ustvari istina - ali isto tako sumnjivo prikladno postavljanje vremena. Pronalaženje odgovarajućeg podudaranja između vlasnika nekretnine i iznajmljivača nekretnine trebalo bi vremena.
Potpuno je razumno zatražiti provjeru kaznenog djela i provjeru zaposlenosti za stanodavca i / ili upravitelja imovine. Ovo je, opet, tamo gdje su lov i druženje u kući potpuno srodni. Ako ste Googleov skrbnik prije tog datuma, prije istraživanja mjesta provjerite vlasništvo nekretnine. Isto vrijedi i za potencijalnog Craigslistova cimera. 2018. godina i većina ljudi ima neku vrstu prisutnosti na društvenim medijima, tako da nastavite i koristite taj resurs za dodatnu sigurnost.
Kada je u pitanju Craigslist, "bankovni prijenos", "novčani nalog", "Western Union", "unaprijed plaćena viza" i "Moneygram" sve su apsolutne crvene zastave. Kada novac šaljete putem ovih oblika plaćanja, u osnovi je nemoguće vratiti svoj novac. Zato su ovi oblici bankovnih prijenosa metoda prevare.
Međutim, ako traže da vaš depozit bude plaćen putem "ovjerenog čeka", nemojte gubiti novac. Ovo je uobičajena praksa i samo je provjera vašeg posjednika da imate novac na svom računu potreban za uplatu depozita (da ček neće odskočiti).
Ako tražite suparnika ili cimera i pitaju vas mogu li vam poslati novčanicu ili bankovnom doznakom za depozit, to bi mogla biti i crvena zastava. Potražite adresu e-pošte ili ime osobe koja želi unajmiti vašu sobu kako biste bili sigurni da je prava osoba (kao što je gore navedeno, stvarna prisutnost na društvenim mrežama može biti dobar znak).
Iako ćete vjerojatno morati odložiti stanarinu za prvoga mjeseca zajedno sa sigurnosnim depozitom vaša naknada za prijavu, bilo koji više novca uplaćenog prije potpisivanja ovjerenog zakupa sumnjivo je: Prema do Trulia, nikada ne postoji vjerodostojan razlog da nekretnina naplati naknadu za gledanje. Ako neko želi gotovinu unaprijed, ne uzima mamac. Ne postoji pravna obaveza da platite ni jedan cent (ili u tom slučaju pružite bilo koje privatne podatke) prije nego što prvo pregledate nekretninu.
Jeste li znali u većina država, protuzakonito je da posjednik naplaćuje najam od dva do dva mjeseca kao sigurnosni depozit? Dok su stanodavci u New York City mogu tražiti onoliko mjeseci koliko žele unaprijed svoje susjede New Jersey mogu tražiti samo mjesec i pol unaprijed.
Ako ste bili prevareni, obratite se listi Craigslist, Federalna trgovinska komisijai Federalni istražni biro za istragu internetskih kriminala (IC3).