Ako ste se tapšali po leđima kako biste minimalno živjeli u studijskom stanu u nadi da ćete se uspjeti izvući par stotine dolara svakog mjeseca za predujam nekad u budućnosti, pripremite se: Mrzim vam to prekršiti, ali možda zapravo biti gubljenje novac. Barem prema a nova analiza od tvrtke HotPads, tvrtke Zillow koja se fokusira na pretrage stanova, srednja cijena jednosobnog stana u većini gradova zapravo je jeftinija od garsonjere.
Za analizu su ekonomisti na HotPadsu usporedili srednju najamnost studija i jednosobnih soba u 49 glavnih gradskih područja, kao i nacionalnu cifru. Otkrili su da je na nacionalnoj razini medijanska najamnina za studio apartman 1.335 USD mjesečno - 125 USD više od srednje vrijednosti najamnine za jednosobnu sobu, koja iznosi samo 1.260 USD. Ovaj je obrazac pronađen u svim istraživanim metrou, osim četiri: Atlanta, Detroit, San Jose i New Orleans.
Nemojte ga bacati na četvrtaste snimke: Nije da se studiji zapravo maskiraju u velike potkrovlje ili bilo što drugo. Jednokrevetni obično ima 730 četvornih metara, a studio samo 500. Pravi odgovor? Isto kao i sve što se događa s nekretninama: lokacija, lokacija, lokacija. U analiziranim područjima metroa studiji su obično bili trećina kilometra bliži središnjim mjestima od iznajmljivanja jednosobnih. Uz to, pitanje je ponude i potražnje. Općenito je dostupno više jednosobnih jedinica koje su raspoređene u području metroa, tako da cijene mogu ostati niske. Razmislite na ovaj način: Ako više ljudi želi živjeti dovoljno blizu da bi moglo hodati, to je više potražnja za ograničenim prostorom, pa će te jedinice biti malo manje nego što bi bile dalje, tj. studio! Uz to, budući da postoji veća konkurencija za ove ograničene količine manjih jedinica, oni mogu zahtijevati veću cijenu.
Pa što je s Atlantom, Detroitom, San Joseom i New Orleansom? Prema Joshua Clark, ekonomist HotPads-a, to je zato što su studiji i jednosobne sobe u tim gradovima prilično iste - osim, naravno, veličine. "Kad se studiji i jednosobne sobe raspoređuju na sličnim mjestima po gradu i dolaze sa sličnim pogodnosti, možemo očekivati da će ljudi koji žele taj dodatni prostor ili privatnost platiti više za taj luksuz ", rekao je kaže.