Koliko ste puta čuli da iznajmljivači "samo bacaju svoj novac"? Pa to nije istina, iz nekoliko razloga.
Prvo, posjedovanje kuće je skup. Postoji hipoteka - što je u ranijim godinama više poreza i kamata nego stvarnog kapitala (tj. Prvih nekoliko godina posjedovanja kuće je također bacanje puno novca; Obustavio sam stvarnu hipoteku u ovom postu, ako vas zanima više o tome). Ali također, kuće koštaju puno novca za održavanje. Kad se klima klima, taj par hiljada je sada na tebi, sestro.
Drugo, ovisno o tome gdje živite, to može koštati tonu novca samo ući kućna divljač. Morat ćete provesti godine odlažući gotovinu (dok još uvijek iznajmljujete) samo da biste sebi priuštili predujam i troškove zatvaranja za svoj jednodnevni novčani iznos kuće i hipoteku.
Ali iznajmljivači koji su prvi put postali vlasnici kuća još uvijek to čine svaki dan. Sve to rade - štede novac za predujam i "bacaju novac" u poreze i osiguranje - kako bi imali vlastiti dom. Ideja je da kuća bude investicija i sredstvo za izgradnju bogatstva s rastom vrijednosti imovine. U 2016. godini prosječna neto vrijednost vlasnika kuće bila je 231.400 USD, u usporedbi sa samo 5200 USD za iznajmljivača, prema
Federalna rezerva.Osim… iznajmljivači za cijeli život zapravo imaju priliku biti bogatiji od svojih kolega koji imaju vlasnike kuća, ako igraju svoje karte ispravno.
Prema nedavnom istraživanju koje su proveli Sveučilište Florida Atlantic, Međunarodno sveučilište Florida i Sveučilište Wyoming, zapravo je bolje uložiti svoj novac u tradicionalna ulaganja poput dionica nego u dom. Razlog? Pa, tržište stanova obično slijedi tržište dionica. Ako vrijednosti nekretnina rastu, povećavaju se i zalihe.
„U prosjeku, iznajmljivanje i reinvestiranje pobjeđuje u smislu stvaranja bogatstva bez obzira na procjenu vrijednosti imovine, jer je aprecijacija imovine vrlo visoka povezano s dobitkom u tradicionalnoj klasi financijskih sredstava dionica i obveznica ", napisao je koautor studije Ken Johnson sa Fakulteta za poslovne fakultete FAU, u puštanje citirano na MSN-u.
"Kad pretpostavite da se ta sredstva ponovo ulažu uz povrat dobiti, najam, u prosjeku, donosi u smislu stvaranja bogatstva", rekao je Johnson. "Naravno, mnogi iznajmljivači neće uložiti ta sredstva i umjesto toga će ih koristiti za robu široke potrošnje, što je najmanje poželjna opcija u smislu izgradnje bogatstva."
Oduzimanje je sljedeće: Ako zauvijek iznajmljivač može usitniti sav svoj novac bi potrošili na kupovinu kuće (i pokvareni klima-uređaj ili dva) i investirali umjesto toga, iznajmljivač će svaki put izaći na vrh.
