Ove proizvode samostalno biramo - ako kupite neku od naših poveznica, možda ćemo zaraditi proviziju.
Sitni domovi su imali veliki porast popularnosti u posljednja dva desetljeća, s televizijskim emisijama, knjigama i Instagram stranicama posvećenim posebno prebivalištima ispod 400 četvornih metara. A sljedeći trend u tim kičastim, lutajućim kućama? Imajući veliku cijenu.
Nekada alternativa povećanim troškovima najma i hipoteke povoljnim proračunima, maleni domovi nedavno su vidjeli poteškoće u troškovi, s medijanom troškova za prostor s kupaonicom od tri četvrtine, radnom kuhinjom i blagovaonicom / dnevnim boravkom $59,884, prema Spruce. Ali sve više tvrtki sebe naziva "gradnjom"luksuzne sićušne kućice”I naplatite 124 000 dolara ili više za kuću s sadržajima poput jedinice za perilicu / sušilicu, uređajima od nehrđajućeg čelika, pa čak i kade za whirpool u jedinicama veličine 400 četvornih metara. Ali zašto su toliko skupe? Razgovarao sam s malenim kućnim stručnjacima kako bih dobio odgovor. Evo što sam pronašao:
Prema izvještaju CNBC-a iz veljače 2017. godine, lokacija, lokacija, lokacija jedan je odgovor. Prošle godine bio je maleni dom popisu u Bethesdi, Maryland, predgrađe Washingtona, D.C., za nevjerojatnih 459.000 USD (srednja cijena kuće na tom području je 995.000 USD, prema Realtor.com.) Ako je maleni vlasnik kuće želio položiti svoje korijene u naseljenom području poput New Yorka ili Bay područja, vlasnik kuće mogao bi potencijalno biti zalijepljen sličnim cijenama svojih "redovito" smještenih susjeda (da ne spominjemo puno skupih birokratskih vrpci s zoniranjem odbor!)
Ali za vlasnike ruralnih, prigradskih naselja - ili čak vlasnike mobilnih malih kuća - iskustvo je i dalje skuplje nego što mnogi misle. Na vrhu tih početnih cijena, može biti prilično velik skriveni troškovi povezan sa sitnim vlasništvom nad kućom, uključujući zemljište za postavljanje svog malog doma, specijaliziranih uređaja i potencijalne gubitke kada dođe vrijeme za prodaju.
Randy Jones, bivši programer za 12 milijuna dolara, smatra da je malenu inflaciju kod kuće dijelom uzrokovano nedostatkom obrazovanja za kupce. U nedavni intervju s "Stvarnim dogovorom", “Jones je opisao svoj potez na tržištu sićušnih kuća nakon financijske krize. Svoje dva desetljeća iskustva koristio je kao izvođač da bi se pridružio, ali bio je iznenađen kad je vidio mnoge malene kuće koje se prodaju za više od 60.000 dolara. Taj šok doveo je do njegovog trenutnog posla, Nevjerojatne sićušne kućice, gdje Jones navodi domove za početak od samo 25.000 dolara.
"Naša je tvrtka jedina u Sjedinjenim Državama koja zapravo prodaje naše domove po tako niskoj cijeni", rekao je Jones. "Cijela je ova pretpostavka, i pokretanje ove tvrtke, bila zbog toga što su napuhane cijene na malenim kućama nevjerojatne."
Jones je veoma odlučan u pogledu transparentnosti u svom poslovnom modelu, pokazujući proces izgradnje putem videozapisa na Facebooku i YouTubeu i mjesečne radionice za kupce kako bi naučili postupak. Iako vodi tvrtku, njegov je cilj zadržati niske cijene, biti efikasan i voditi tvrtku za nesmetano jedrenje.
"Nije da pokušavam bilo šta dokazati, samo pokušavam svima pomoći da shvate i dobiju obrazovanje o izgradnji", rekao je. "Moji konkurenti stvarno rade nevjerojatan posao, ali zarađuju novu stvar." Jones smatra da ekonomija ima oporavljeni od pada 2008. godine, mnogi maleni građevinari kuća ušli su na tržište zbog pohlepe i prekomjerno naplaćuju stvari bez razlog. "Moramo raditi zajedno i brinuti se o kupcima, umjesto da ih gnjavimo", rekao je.
Još jedan faktor velikih cijena? Prenasićeno tržište. Derek "Deek" Diedricksen, HGTV voditelj i autor - čiji druga knjiga "Micro Living" izlazi u listopadu—Prvo je saznao za malene domove 1987. sa samo 10 godina, kad je poklonio knjigu Lester Walker “Sitne, sićušne kuće. “Od samog ulaska na tržište Diedricksen je vidio kako opsjednutost Interneta malim kućama navodi mnoge da i sami sanjaju o malenom domu. Budući da je postojala takva potražnja, došlo je do novog tržišta koje graditelji mogu iskoristiti. Diedricksen procjenjuje da u SAD-u ima više od 5000 građevinara, a ta prekomjerna zasićenost dovela je do porasta cijene za male kuće. Ovo je naglašeno samo činjenicom da mnogi sitni kućni kupci također žele izdržati svoje omiljene sadržaje.
"Ljudi će graditi ono što tržište može podnijeti, tako da možete imati sve vrste cijena, od 20 000 do 120 000 dolara", rekao je. "Ako želite sve te pogodnosti, i ne želite se odreći svih ovih stvari koje biste imali u kući normalnih dimenzija, morat ćete ih platiti da ih nekako uklopite u sličnu slagalicu Dom."
No postoji jedan put oko tih previsokih cijena: Izgradnja vlastitog malenog doma. Ryan Mitchell, jedan od mnogih graditelja samouki na tržištu, piše o svom malenom načinu života u kući Sitni život. Nakon što je otpušten na početku velike recesije, Mitchell je odlučio da treba pronaći način da polovina njegova prihoda ne ide ravno s platne liste u troškove stanovanja. Ugledao je fotografiju čovjeka koji je sagradio jednu od prvih sićušnih kuća, a odatle je odredio da će isto učiniti, otprilike godinu i pol dana da završi projekt.
"Ja sam prilično velik zagovornik ljudi koji grade svoje domove", rekao je. "To je možda najteže što čine, mogu činiti pogreške koje moraju ispraviti. Možda će im trebati puno vremena, ali to može učiniti bilo tko."
Diedricksen se slaže s vrijednošću zaobilaženja malenih graditelja kuća - umjesto da ide zajedno s visokim cijenama ovih malenih domova, preporučuje alternativu: "To je pametnije istraživati kabine umjesto sitnih domova - vani postoje planovi stari koji su apsolutno lijepi, pristupačni i dostižni ", rekao je.
Ali ako vam se izgradnja vlastitog doma čini izvan vaše lige (i procijenite da imate cijenu iz malenog doma i običan dom), evo nekoliko dobrih vijesti: A 2020. recesija mogao bi djelovati kao ekonomska korekcija stambenog tržišta - hlađenje potražnje i potencijalno čineći sve vrste domova pristupačnijima.
