Dvorac Hollywood Hills 12. je dom koji smo osmislili za sebe. Naš prvi projekt bio je gradska kuća u Chelsea NYC-u 1996. godine. Uz put smo bili ponosni na većinu domova koje smo napravili, ali unazad smo napravili mnoge greške - zbog neiskustva, proračuna, trendova - kako to kažete. Saznali smo da, bilo da želite ostati u kući ili prodati dvije godine kasnije, uvijek biste trebali razmišljati o preprodaji Vrijednost, koliko puta vaš osobni ukus možda neće biti okus većine potencijalnih kupaca koji gledaju vaš dom.
Uvijek smo gledali kako raditi nešto jedinstveno, a opet privlačno zajednici. Ukusi ljudi su se promijenili u posljednjih 20 godina, kako svijet postaje sve homogeniziraniji; mnogi od nas imaju toliko sreće da mogu pristupiti sjajnom dizajnu putem interneta, ali kao rezultat toga ljudi se privikavaju na trendove i sav dizajn počinje izgledati isto. Koliko god crpimo inspiraciju od drugih, kao što to rade i svi dizajneri, umjetnici i glazbenici, svaki projekt pokušavamo da dom bude odraz nas, a ne najnovijeg dizajnerskog bloga. Kao rezultat toga, iako se većina naših domova prodavala po rekordnim cijenama, mnogima je od njih bilo potrebno više vremena za prodaju nego što bi većina htjela. Nisu svi željeli jedinstvene dodire u kojima smo uživali stavljajući projekte.
Saznali smo da o tome da li želite ostati u kući ili prodati dvije godine kasnije, uvijek morate razmišljati o tome vrijednost preprodaje, koliko puta vaš osobni ukus možda neće biti ukus većine budućih kupaca tvoj dom.
Najzabavnija što smo ikad imali na poslu bila je izgradnja čitavog doma s artefaktima iz Pariza. Cortney i ja volimo Pariz - otišli smo tamo na medeni mjesec. Nadahnuo nas je Balthazar, francuski bistro koji se upravo otvorio u SoHo-u kad smo gradili dom 90-ih. U kući smo napravili neke stvarno cool stvari, a najsvježiji su vjerojatno bili prozori katedrale koje smo ugradili. Ipak, kuću smo učinili previše osobnom. Doveli smo cijeli bar iz Pariza, koristili šarene pločice i napravili prozore po mjeri. Voljeli smo kuću, nemojte nas krivo shvatiti. Ali nije svaki kupac želio da kuća izgleda poput francuskog bistroa.
Jedna od naših najboljih kuća koju smo izgradili bila je na zapadnoj magistrali u New Yorku. Malo smo ga gurnuli s umjetnošću na kuću. Pročelje kuće i garaže prekrili smo raznobojnim sporednim kolosijekom kojeg je napravio London London Richard Woods, kojeg smo oduvijek voljeli. Pročelje je privuklo međunarodnu pozornost, fotografije i tisak, ali bilo je previše specifično za većinu suvremenih kupaca. U obnovi se uvijek nalazi dvosjekli mač; ako izgradite nešto super suvremeno ili tradicionalno i netko to želi, možda ćete dobiti bolju cijenu za svoju kuću. Ali ako je vaša kuća ukusna i ne spada u jednu od tih kategorija (a ova se sigurno nije), možda će vam trebati teže naći kupca po pristojnoj cijeni. Srećom, još uvijek smo prodali kuću po izvrsnoj cijeni, ali nije bilo lako.
Jedna kuća koju smo dizajnirali kao izvrsna i prodana po rekordnoj cijeni bila je 5 Centar tržnice u Noliti. Zidove smo obojili bijelim i postavili hrastove podove koji nisu probili breg. Koristili smo pops boje u tretmanima prozora i umjetnosti. Novac smo trošili na prozore, koji su napravili kuću.
Primijetili smo da trošenje novca na osnove - prozore, kuhinju, kupaonicu - zaista predstavlja ulaganje. Budući da je nekretnina bila takvo platno, dopala je više ljudi od ostalih objekata koje smo dizajnirali i imala je više potencijalnih kupaca. Također smo dizajnirali nekoliko boutique hotela i otkrili smo da ljudi vole boutique doživljaj uglavnom bijeli zidovi i otvoreni prostori, sve dok su zabava i humor ukomponirani u prostor put.
Te smo lekcije naučili u dvorcu Hollywood Hills. Ažurirali smo kuću, ali kosti su uglavnom crno-bijele - savremene, a opet klasične. Najviše smo novca potrošili na drvenim podovima Schotten & Hansen i na čeličnim prozorima Torrance, smatrajući da bi oboje stvorili sjajno platno za kuću. Poznati smo po boji, ali gdje smo koristili boju, bila je vrlo prigušena - meka ružičasta u glavnoj spavaćoj sobi, mornarski žarišni zid u kuhinji i puder plava boja na stropu kupole. Boja se uvijek može promijeniti u bijelu, tako da nema rizika. Osjećali smo da će održavanje kuće jednoličnije, slično kao u Market Marketu, dovesti više ljudi stol kada se na kraju odlučimo prodati, a ako znate nešto o nama, na kraju ćemo i mi prodati.
New York i L.A. očito su dva različita mjesta. U New Yorku ljudi plaćaju premiju za lokaciju, dok u L.A.-u ljudi ne smatraju samo lokaciju već i prostor. To je snažno utjecalo na to gdje smo trošili novac na obnovu; uređenje okoliša učinili smo prioritetom i uložili u Dedon vanjski namještaj koji je u potpunosti učinio vanjski prostor. Inspiraciju smo crpili iz kuće SoHo u zapadnom Hollywoodu, koja je veoma popularna, i stvorili trpezariju na otvorenom koja je bezvremenska i svečana.
Također smo primijetili da su u L.A.-u materijali sve manje moderni nego u New Yorku. Uzeli smo znak i dali kući modernu vibru zemlje (ako je to zaista dizajnerska shema), i uzeli šanse za grafičke pločice koje je dizajnirao Commune, grupa dizajnera koji su na Jugu super popularni Kalifornija. Ipak smo još uvijek ugradili ono što volimo u New Yorku - prostori u stilovima potkrovlja - i otvorili smo male sobe za veće, otvorene prostore. Podigli smo stropove gdje smo mogli, što nije skupo koštalo, ali je prostorima davalo osjećaj mnogo većeg. Instalirali smo i ozvučenje u cijelom domu. Surađivali smo sa svima od Bose-a do Crestron-a i nismo mogli biti sretniji sa sistemom Sonos koji smo instalirali. To je tako lako da nas sve 9 može upravljati. Nema ništa poput hodanja iz sobe u sobu i slušanja iste glazbe kako svira. Ljepota dizajniranja kuće s boutique hotelskom viberom je ta što ga možete unajmiti putem web lokacija poput One Fine Stay i zaraditi novac koji ste potrošili za obnovu. Sa 7 djece uvijek žurimo zaraditi jedan dolar, tako da smo uvijek otvoreni za iznajmljivanje prostora koje oblikujemo.
Nadamo se da je ovo korisno ako razmišljate o vrijednosti preprodaje. Bez obzira koliko su prekrasni vaši ukusi, ako prodate kuću, kupac će uvijek željeti dom učiniti vlastitim. Čak i ako se nikad ne prodate, s vremenom bi se mogli promijeniti vaši ukusi. Ako svoju kuću gradite na to, izgled umjetnosti i namještaja možete prilagoditi izgledu svog doma i zadržati svoj dom više kao predložak.
