Odbrojavanje do kupnje vašeg prvog doma iznutra je definirano jednom: stanje na vašem štednom računu. Za razliku od kredita za automobile i preskupe cipele koje stavite na svoju naplatnu karticu, kuću ne možete baš kupiti nula novca, tako da većina ljudi koji posjeduju svoje vlasničke prikaze kuće započinju štednjom za (značajan) polog.
Broj cilja na kraju trake napredovanja avansa će se jako razlikovati ovisno o vašoj lokaciji i vašem financijskom zdravlju - netko planira smanjenje od 3,5 posto FHA zajam u Pittsburghu će imati mnogo, mnogo manji cilj početne uplate od nekoga tko želi spustiti 20 posto (kako bi se izbjeglo plaćanje hipotekarnog osiguranja) na stan u NYC-u. Kao, puno manji. Ali u oba slučaja cilj je isti: odložite gotovinu dok nemate dovoljno za svoj predujam. Zatim spremni ste kupiti kuću Pravo?
Lako se, kao kupci prvi put, možete popraviti na samo troškove svog doma iz snova. Ali stvarni postupak kupnje kuće također košta novac iznad i iznad kupoprodajne cijene - obično između 2 do 5 posto. Ako želite smanjiti iznos od 5 posto na dom od 300 000 USD - 15 000 USD, morat ćete doći na stol završnog dana i potencijalno udvostručiti taj iznos, oko 30 000 USD ili više.
U kreiranju vašeg budućeg doma uključeno je puno pokretnih dijelova tvoji mnogi ljudi koji usput kupuju i prodaju imovinu. Evo nekih što možete očekivati kao kupca da će vam se pridružiti:
Podaci o vaš Troškovi zatvaranja ovisit će o vašoj jedinstvenoj situaciji, uključujući mjesto gdje želite kupiti i kakav ugovor sklapate sa svojim zajmodavcem ili sklapate ugovor s prodavateljem.
Kada budete ozbiljno kupovali kuću, agent za prodaju nekretnina i zajmodavac počet će vas voditi kroz troškove zatvaranja koji ćete vjerojatno platiti na svom položaju. Ali ako vam se na horizontu kupuje kuća, najbolje što trenutno možete učiniti je započeti proračun troškova zatvaranja. Ako ste postavili cilj svog predujma - na papiru, kroz softver za proračun ili samo u glavi - poskupejte taj iznos, barem 2 posto onoga što će koštati vaš dom za početnike iz snova.