Zahvaljujući društvenim medijima, sada se možemo obratiti našim prijateljima (i on-line i IRL) za gotovo sve. Bilo da tražite preporuke za putovanje ili savjet o odjeći za ponovno druženje u srednjoj školi, povezivanje je lakše nego ikad.
To se može činiti malo dodatnim, ali za tisućljeće je ušteda za predujam obično najteži zadatak u ostvarivanju vlasništva nad kućom. Da, the često citiranih 20 posto predujma rjeđa je nego ikad, ali čak i manje količine mogu pokazati zastrašujuće - posebno kao što to ima toliko mnogo mladih Studentski krediti isplatiti se. Prema Nacionalno udruženje nekretnina, 23 posto kupca domova u dobi od 36 godina i mlađih izjavilo je da je štednja za predujam najteži zadatak u postupku kupnje kuće.
Barbara Carmichael iz Saint Josefa, Michigan, sjajan je primjer ovog scenarija. "Znao sam da mogu podnijeti plaćanja, ali nisam imao načina da polažem novac na predujam", kaže Carmichael. To jest, sve dok u Financijskom uredu CMG-a u svom gradu nije vidjela letak koji oglašava HomeFundIt.
U početku nije mislila da će joj to biti od koristi jer nije poznavala dovoljno ljudi s dodatnim novcem. Ali nakon razgovora s Lorrie Brink, kreditnom službenicom u CMG Financial-u, i Jonom Wallaceom, voditeljem prodaje podružnice, uvjerena je da će to pokušati.
Na njeno iznenađenje, ljudi su krajnje velikodušno gledali na njezin cilj. Na kraju je skupila nešto više od 6000 dolara - i čak primila veliku anonimnu donaciju. Bilo je dovoljno da pokrije cjelokupni predujam svog trosobnog, dvosobnog doma u Colomi u Michiganu, plus još dodatnih troškova za popravak.
"Moja kćerka to naziva bajkovitom kućom, jer izgleda kao da je iz bajke", kaže ona.
A na neki način, za Carmichaela, jest. Tražite li svoje sretno ikad poslije? HomeFundIt ili neka druga usluga crowdfundinga to mogu učiniti i za vas. Evo kako to saznati:
Da biste koristili HomeFundIt, prvo morate ispuniti internetsku prijavu pre-kvalificirani—Što je standardni prvi korak u postupku nastanka hipotekarnog kredita. Tada možete uključiti fotografije, videozapise i tekst kako biste potencijalnim donatorima pomogli da bolje razumiju vaš cilj.
„Budite jasni i sažeti; manje je obično više ", kaže Brink. Morate obavijestiti donatore zašto vam je vlasništvo nad kućama važno i zašto koristite uslugu. Međutim, to ne treba biti pretjerano detaljno.
Svatko može lako doprinijeti vašoj internetskoj kampanji, a HomeFundIt ne naplaćuje transakcijske naknade. Prijatelji i obitelj mogu odlučiti je li njihov doprinos uvjetan, što znači da će donacije biti samo isplaćujete ako kupujete kuću ili bez uvjeta, što znači da ćete dobiti novac bez obzira kupiti.
Jednom kada je kampanja aktivna, morate se zatvoriti u svom domu u sljedećih 12 mjeseci. Kao dio usluge bit ćete i povezani s trenerom za prikupljanje sredstava koji će vam pomoći u kampanji i kreditnim urednikom za pomoć u postupku financiranja hipoteke.
"Ako financiranje premaši vaš cilj, dobit ćete dodatna sredstva", objašnjava Brink. "Ova sredstva možete primijeniti na veći predujam, što može sniziti zahtjev osiguranja i iznos zajma, što rezultira manjom mjesečnom uplatom."
Ako želite financirati više od samo svog predujma, pogledajte Perje gnijezdo, što vam također omogućuje prikupljanje donacija za druge potrebe vezane uz nekretnine, poput obnova ili čak namještaja. Za postavljanje "gnijezda" ne naplaćuje se, ali postoji 5 posto transakcijske naknade za svaku donaciju kao i 2,9 posto plus 30-postotna naknada za obradu kreditne kartice. No novac ćete dobiti brže - svaka donacija će se prenijeti izravno korisniku u roku od 10 minuta od dana predaje.
Leneiva Head, glavni posrednik i vlasnik sa sjedištem u Tennesseeju Početna stranica Realty, kaže da je korištenje usluge crowdfundinga za predujam inovativan način za kupce koji se trude sami doći do sredstava.
"Sve dok su darovi ispravno dokumentirani, prilike koje su na raspolaganju putem crowdfundinga odlične su, izvan okvira, mogućnosti da se osigura predujam", kaže Head.
No, kao i većina stvari, crowdfunding nije za sve: Brink preporučuje da pažljivo razmislite koliko je aktivna vaša mreža društvenih medija prije pokretanja postupka. Ako redovito ne upotrebljavate društvene mreže ili vam nije ugodno tražiti da vam doniraju mrežu, možda vam to ne odgovara.