![Kuća i kuće Sam i Nicka](/uploads/acceptor/source/70/no-picture2.png)
Iako neki ljudi mogu razmotriti dom iz snova doći s garažom, podovima od tvrdog drva i najtišim susjedima u povijesti, istina je, jednostavno posjedovanje dom bi za neke mogao biti tisućljetni san.
Prema 2015 Izvješće "Milenijsko vlasništvo" Instituta Urban Institute, istraživačkog centra sa sjedištem u Washingtonu, D.C., koji istražuje ekonomsku i socijalnu politiku, najveći čimbenici koji su milenijumima odvratili vlasništvo od kuće bili su odgođeni brak i, naravno, studentski zajam dug. Izvještaj kaže da je stopa milenijala u vlasništvu domova otprilike osam postotnih bodova niža od one u prethodne generacije (Gen X i Baby Boomers) kada su bili u istom dobnom razredu.
Ipak, usprkos svemu tome, milenijalci i dalje žele postati vlasnici domova - a 36,8 posto njih već je, prema podacima američkog ureda za popis stanovništva u trećem tromjesečju 2018. godine. podaci. Ako ste u 63 posto koji nemaju posjedovanje, možda će vas zanimati da čujete kolege milenijalce koji su učinili naizgled nemoguće. Razgovarao sam s pet različitih tisućljeća vlasnika kuća kako bih vidio kako su to radili. (Samo upozorenje, ovo su priče za prvu osobu - nisu nužno financijski savjeti, pa razgovarajte sa stručnjakom da vidite što vam odgovara!)
Prvo, Ashley Coleman (32) koja radi u glazbenoj industriji:
Coleman i njen suprug, glazbeni producent, oboje rade od kuće. Znali su da je vrijeme da nađu novi dom jer su nadmudrivali dvosobni stan koji su unajmili.
"Trebalo nam je više prostora i znali smo da ćemo skočiti na stambeno tržište prije nego što cijene nastave rasti", kaže Coleman, kojoj je bilo 31 godina kad su ona i njen suprug kupili svoj prvi dom.
Nakon što su pogledali 10 do 15 domova, oni kupili doma u Philadelphiji, Pennsylvania. Iako su velika kupaonica i gotovi podrumi sjajni, Coleman se posebno zahvaljuje vanjskim kamenim pročeljima i ulicama obloženim drvećem.
Coleman i njezin suprug smanjili su troškove poput kabela. Provukli su nešto novca jer je glazba njenog supruga bila prikazana u filmu. Kako bi pomogao uplatiti predujam, Coleman se obratio 401K kojem je pridonijela osam godina. "Uspjela sam utisnuti svojih 401K za posljednju sitnicu koja nam je bila potrebna da prebacimo grbu", kaže ona. Mislila je da će joj posudba male svote od umirovljenja pomoći u izgradnji dugoročnog bogatstva. Ako imate Roth IRA, možete se povući do 10.000 dolara bez penala kupiti svoj prvi dom.
Coleman i njezin suprug prvotno su pogledali program stambenog zbrinjavanja koji nije oglašavao nikakve troškove zatvaranja niti osobno hipotekarno osiguranje ili PMI. No, unatoč tome što je pretjerano pripremljen s potrebnom papirologijom, program je bio neorganiziran, savjetnici su davali oprečne savjete i proces je bio spor. Savjetovali su se od svog agenta za nekretnine i istražili konvencionalniji postupak zajma. Završili su s a Zajam savezne stambene uprave.
"Najveća lekcija koju volim prenijeti je da kuća nije vaša dok nemate ključeve", kaže Coleman. "Zaljubljuješ se u kući, ali može se dogoditi puno toga između stavljanja ponude i zatvaranja."
Coleman kaže da su prvu kuću izgubili zbog problema s procjenom, ali ispalo je najbolje.
"To je dug proces, a naučila sam biti marljiva, ali ne biti previše ispred sebe", kaže ona.