Svoju prvu nastavnu svirku započeo sam tek nekoliko mjeseci nakon što sam završio fakultet. U početku sam bio potpuno nespreman, ali dvije godine kasnije dobio sam dovoljno samopouzdanja za predavanje predavanja o željenom poslu Engleski u jednoj od najboljih srednjih škola u županiji - 30 minuta vožnje južno od mog grbavog stana na plaži Daytona, Florida.
Nakon nekoliko previše dana povlačenja iz kreveta u puknu zore kako bih pretukao promet, odlučio sam da se moram premjestiti bliže školi u plaži New Smyrna. To je stvorilo dva ogromna problema: 1) Svi stanovi koje sam si mogao priuštiti nisu dopuštali pse (imam jednog) i 2) prosječna cijena u New Smyrni bila je 285.000 USD. Uz svoju plaću, mogao sam si priuštiti samo oko pola toga. Mnogi prijatelji su mi predložili da potražim bolji stan, ali imao sam i drugu ideju: vlasništvo nad kućom (iako se činilo da to ne dolazi u obzir).
Do tada sam uspio uštedjeti oko 20 000 američkih dolara, dio iz vlastitog škodovanja, a dio iz maleg životnog osiguranja koji sam primio nakon što je moj otac prošao nekoliko godina prije. Nije bilo puno i to je bio moj jedini ušteđeni novac, ali znao sam da bi to moglo biti dovoljno za predujam kuće. Moj je otac vodio ured za nekretnine, a žanr kupovine i prodaje dobro mi je prošao u mozgu. Shvatio sam da tražim nesreću, vanzemaljca: kuću čija je cijena niža nego što je vrijedila.
Unatoč tome, nisam ga prepoznao kad sam ga prvi put vidio. Popis od 90.000 dolara pojavio se prilikom mojih pretraga 2015. godine i nakratko sam se divio kući. Bila je kremasto žuta, u sjeni mahovitih stabala hrasta. Dvorište je bilo ograđeno, a podovi su bili drveni i crijep, nema tepiha. Što nije u redu s ovim mjestom? Mislio sam. Iznutra je moralo biti prekriveno kalupom, ili je na stropu bila ogromna rupa. Nijedna kuća koja bi slatka mogla biti tako jeftina.
Izbacila sam kuću iz razmišljanja sve do mjesec dana kasnije, kad je cijena pala, i odlučio sam da bih mogao i pogledati. Ispostavilo se da je vlasnik bio profesionalni skrbnik. Upravo je izgubila posao i očajnički se prodala. I ona je to mjesto besprijekorno održavala. Inspektor je potvrdio više toga: Kuća je bila savršena i procijenjena je za 25 000 dolara više od tražene cijene. Pa sam ga puknuo prije nego što je itko mogao.
Znam da moja priča može zvučati kao da je sve upravo kliknulo na svoje mjesto, ali mislim da je to najveće faktor je bio da sam dovoljno poznavao nekretnine kako bih mogao igrati igru i na kraju izaći na vrhu. Mislim da se moja situacija može umnožiti - evo pet stvari koje su mi pomogle (a možda čak i vama) priuštiti startersku kuću o plaći koja ne može biti velika:
Primamljivo je postaviti svoje srce u jednu određenu kuću, ali da nisam imao vremena da je potražim, nikad se ne bih zatekao u savršenom domu. Potražite kuće zbog kojih drugi možda ne jure, možda zato što su u osamljenim područjima ili njihov agent ne troši vrijeme na tržište.
Kao što ste vjerojatno očekivali, mnoge kuće iz mog nižeg cjenovnog ranga bile su lošije zbog istrošenosti. Jedna se kuća plijesan uspinjala po zidovima ormara. Dvorište drugog poplavilo je nakon kiše. Ako niste sigurni u vezi s nekretninom, posjetite nakon velike oluje i pogledajte poplavne karte. Upoznajte i to područje. Razgovarajte sa susjedima. Nikad ne znate što biste mogli otkriti.
Kada sam godinu dana prije nego što sam postao vlasnik kuće kupio automobil, jedino mi je mjesto htjelo dati kredit s mikroskopskom kreditnom povijesti. Dok smo kupovali kuće, opet sam se vratio k njima. Iako su mi druga mjesta bila voljna posuditi novac, kreditna unija ponudila mi je najpovoljnije cijene.
Prije nego što sam krenuo u kupovinu kuća, uplatio sam stanje na svojim kreditnim karticama. Pazio sam na svoj kredit i koristio sam Credit Karmu da vidim postoji li nešto što bih mogao učiniti kako bih bio još bolji. Uspio sam srušiti ocjenu iznad 730 prije nego što sam čak zakoračio nogom u potencijalnu kuću.
Nisam mnogo prezirao kuću koju sam kupio jer je već bila cijena niža nego što je vrijedila. Ali da sam sve radila iznova, vidjela bih mogu li još više spustiti cijenu. Ne boli pokušavati, pogotovo ako pokušavate znači uštedjeti tisuće dolara.
