Kao što svi koji su se ikad igrali Monopoly znaju da vlasništvo kuće s vremenom pomaže u izgradnji bogatstva (e. Ako vas ne bankrotira). To nije kroz bilo kakvu financijsku alkemiju ili bilo što drugo. Jednostavno je, u nekom trenutku, umjesto da kružite oko daske i dugujete stanarinu svuda kada sletite, strugate dok ne prođete Go i ne prikupite plaću, na kraju ćete nešto posjedovati. Možda ćeš ti platiti najam na St. James Placeu.
Popis stanova proučavao je podatke popisa SAD-a za Amerikance između 25 i 54 godine i utvrdio da dok su 64,4% bijelih kućanstava bili vlasnici domova, to je gotovo dvostruko veće od broja crnačkih kućanstava (32.7%). Među latinoamerikancima 41,1% posjedovalo je svoje prebivalište, dok su 54% azijskih domaćinstava bili vlasnici kuća.
Općenito, raznovrsniji gradovi imali su manje rasne razlike u stopi vlasništva kuće, iako u nekim gradova, poput Los Angelesa i San Francisca, to bi moglo biti jer si manje ljudi bilo koje rase može priuštiti Dom. Ali čak i područja metroa u kojima je jaz između bijelih i manjinskih kućanstava bio najmanji - u Miamiju, San Diegu, Jacksonvilleu, Fla., Washingtonu i Austinu u Teksasu - još je bilo u dvostrukom znamenki. Najveće rasne razlike - čak 33% - bile su u sjevernim državama poput Dakotasa, Montane, Minnesote i Vermonda.
Popis stanova također je utvrdio ostale nedostatke u stopama vlasništva nad kućama, uključujući i jaz od 15% između maturanata i onih sa srednjoškolskom diplomom. To i nije previše iznenađujuće: domovi su skupi, a sve više i dobro plaćeni poslovi sada zahtijevaju fakultetsku diplomu. Ali uzmite u obzir ovo: Bijela kućanstva s tek srednjoškolskim obrazovanjem i dalje imaju veću vjerojatnost da će posjedovati dom nego maturanti bilo koje manjinske skupine.
To je sjebano. Postoji puno razloga za to, neki od njih sežu gotovo stotinu godina - poput službene ere depresije američke vlade politike redlinea koji su negirali manjinske kupce kuća pošteno financiranje i institucionalni rasizam koji je spriječio crne Amerikance da u potpunosti iskoriste poslijeratnu G.I. Račun. To je rastuća nepravda koja obuhvaća generacije: Da vaši djedovi i bake nisu mogli kupiti kuću, imali bi teže vremena da skupe bogatstvo i ne bi ih mogli prenijeti roditeljima.
U naciji koja je sve raznolika - svako je od 50 najvećih američkih metro područja postalo manje bijelo od 2000. do 2015., prema studiji - moramo se usredotočiti na politiku koja pomaže manjinama da sudjeluju u Americi san. "Sve je važnije dati prednost politikama usmjerenim na promicanje vlasništva domova među Amerikancima iz manjinskih i niskih primanja kako bi se smanjila nejednakost." piše ekonomista apartmanskog lista Chris Salviati, koji preporučuje pojačanu integraciju na razini susjedstva i povoljnije stanovanje gradnja. Drugi korak prema unapređenju stambene jednakosti bilo bi uklanjanje odbitka za hipotekarne kamate - porezno rasterećenje koje, usprkos širokoj popularnosti, uglavnom koristi bogatim vlasnicima kuća u iznosu od 71 milijardi dolara godišnje.
E sad, pomislili biste da ako su većina američkih vlasnika kuća bijeli, oni bi bili najteže pogođeni kada su se vrijednosti stanovanja urušavale tijekom stambene krize, zar ne? Mislim, ako je ikad bilo dobro da ne budem vlasnik kuće, bilo je to od 2007. do 2009. godine. Pa ipak, recesija dramatično pogoršavao jaz bogatstva u Americi kao manjine izgubio više domaćeg kapitala od 2005. do 2011. nego vlasnici bijelih kuća.
Sumnjam da dublje ekonomske podjele podupiru te brojke. Na primjer, tijekom ciklusa ekonomskog rasta obično je potrebno duže vrijeme da se zaposlenosti i dobitci zarade dosegnu u kućanstva s niskim i srednjim dohotkom. To može značiti da si ne mogu priuštiti dom prije tri ili četiri godine procvata procvata - nakon što je tržište nekretnina već poskupilo (i je li to toliko bliže sljedećem padu).
Nedavno istraživanje Federalnih rezervi ilustrira upravo to. Afroamerikanci i latinoamerička domaćinstva vidjeli su najbrži dobitak u bogatstvu domaćinstava od 2013. do 2016., sa 30%, odnosno 46%, respektivno. To je dobrodošla vijest, iako je to uglavnom zbog činjenice da su domaćinstva manjina počinjala tako daleko iza. "Ako idete od vrlo malo do udvostručenja, još uvijek možda nećete imati mnogo, ali vidite veliku dobitku u postotku", Jeffrey Eisenach rekao je Washington Postu.
U međuvremenu je zaostajanje ciklusa ekonomskog rasta očigledno: bijela kućanstva bila su jedina rasna skupina vidjeti kako se njihovi prihodi povećavaju od 2010. do 2013. godine... što bi bilo upravo najbolje vrijeme za kupnju kuće. Do 2013. godine, trenutni porast cijena kuća već je bio u tijeku - baš kad su manjinska kućanstva konačno počela primjećivati neki bolji rast prihoda.
Američka ekonomska rasna podijeljenost problem je koji ide mnogo dublje od pukog stanovanja, a politike koje potiču manjinsko vlasništvo mogu samo toliko učiniti. Ali moramo negdje započeti