5 stvari koje treba učiniti u dvadesetim godinama, tako da možete kupiti dom u svojim 30-ima

Dvadeset i nešto je često pod dojmom da nikada neće moći posjedovati dom, ali, naravno, to nije uvijek tako. Mnogo toga se može promijeniti za nekoliko godina, pa iako možda niste na tržištu za kupnju kuće ove ili sljedeće godine, (malo) udaljenija budućnost i dalje je mogućnost ako je vlasništvo kuće ono što želite. Ako se nadate kupovini na putu, evo nekoliko stvari koje sada možete učiniti kako biste olakšali postupak kada dođe vrijeme.

U većini slučajeva - iako uvijek postoje iznimke i programi za one koji to ne čine - trebat će vam dobar kreditni rezultat kako biste kupili dom. Vaš kreditni rezultat nije nešto što možete popraviti preko noći, pa ako želite kupiti dom u Budućnost, sada je vrijeme da počnete djelovati i uvoditi promjene ako vaš kreditni rezultat možete koristiti poboljšanje. Vaš prvi korak? Nabavite potpunu kopiju vašeg kreditnog izvještaja tako da možete vidjeti gdje trebate unijeti promjene i dvaput provjeriti ima li pogrešaka u vašoj kreditnoj povijesti koji bi mogli smanjiti rezultat. Odatle radite na dosljednom izvršavanju plaćanja i što je moguće niže svoje račune. Prema

Zajedno s povećanjem kreditnog rezultata - i ovaj dio bi vam trebao pomoći da to učinite - pogledajte i koliko otvorenih kreditnih linija imate. Ako ste ikada imali samo jednu kreditnu karticu, to bi moglo naštetiti šansama da dobijete odobrenje za zajam. Prema Zillow, za iznajmljivače koji žele kupiti u budućnosti, više kreditnih linija je bolje nego samo jedna (pored na taj način računaju se studentski zajmovi i druge vrste zajmova, stoga ih obavezno uzmite u obzir, isto). Razmislite o otvaranju druge kreditne kartice - sve dok budete oprezni o upotrebi i otplati, povećat će se i vaš kreditni rezultat. Budući da je potrebno vrijeme da se izgradi kredit i da se nove kreditne linije pojave na vašem kreditnom rezultatu - a od otvaranja nove kreditne linije možete privremeno smanjiti kreditni rezultat nekoliko bodove dok se na kraju ne ponovi - sada je vrijeme za otvaranje dodatnih računa kako bi se sve izbalansiralo i sve je spremno kad dođe vrijeme za stvarni kupnju prvog Dom. Naravno, ne otvarajte gomilu računa odjednom -experian napominje da nove račune možete otvoriti samo po potrebi, stoga dobro razmislite o onima za koje se prijavite.

…i onda počnite ga dodavati kad god možete. Treba uštedjeti novac za predujam, a taj novac želite zadržati na sigurnom i izvan vidokruga, pa ga u međuvremenu nećete pokušati koristiti. Ali naravno, ušteda novca nije baš jednostavna, pogotovo kada štedite za predujam koji će lako dodati i nekoliko desetaka tisuća dolara. Ako vam je potrebna pomoć za početak, Forbes pitali financijske savjetnike i stručnjake za najbolje savjete o uštedi za predujam. Njihov savjet? Pokušajte automatizirati svoju uštedu, tako da izlazi iz platne liste prije nego što uopće budete imali priliku koristiti nju, pretvorite štednju u igru ili izazov, odmah stavite bilo koji neočekivani novac (mislite da su porezne prijave ili radni bonusi) u uštedu prvoga plaćanja i više. Pronađite rješenje za uštede koje djeluje za vas i radite na tome da ga polako nadograđujete s vremenom prije nego što zapravo budete spremni napraviti svoj korak.

Ako se planirate prijaviti za program pomoći za predujam, vjerovatno je da ćete morati pohađati tečaj za edukaciju kućnih kupaca da biste se kvalificirali, prema US News. Ali, to ne znači da bi trebalo samo pohađajte tečaj ako vam je propisano mandat - zapravo može biti vrlo korisna opcija za sve kupce koji prvi put dolaze bez obzira. Američke vijesti napominju da tečajevi za obuku kuća pokrivaju teme poput hipotekarnog procesa, budžetiranja, procesa inspekcije kuća, osiguranja i rada agenta za promet nekretninama. Financijski stručnjaci kažu da su potencijalnim kupcima kuća korisni na bilo kojoj razini prihoda, čak i ako su kupili dom prije. Dakle, potražite uglednu klasu u svom području ili na mreži - neki su besplatni, dok drugi mogu naplatiti malu naknadu, u tom slučaju to je mala cijena koju trebate platiti kako biste naučili uloge i dodatke za kupnju kuće i pobrinite se da budete potpuno spremni kad za to dođe vrijeme dođe.

Ovo je manje financijske strategije, a više ulaganja ulaganja određenog vremena "sada" u vaše budućnost sreća. Iako još uvijek imate puno vremena prije nego što zapravo kupite svoj prvi dom, iskoristite to vrijeme u svoju korist da biste se stvarno upustili u ono što želite - i još važnije, što želite potreba iz svog budućeg doma. U kakvom kvartu želite živjeti? Imate li ili ćete imati djecu i kako će to djelovati tamo gdje idete? Koliko spavaćih soba i kupaonica trebate - a što je s pristupom vanjskom prostoru? Koje su vam osobine važne (kao u, kuhate li puno i želite li požaliti da sav svoj novac uložite u dom s malom kuhinjom?). A što je s vašim odlaskom na posao - možete li zaista voziti vlak sat vremena samo za malo više prostora? Budite realni sami sa sobom, posjetite četvrti koja vas zanimaju i dobro i dobro razmislite o tome što vam je važno (i svima drugima s kojima biste mogli živjeti) u vašem budućem domu. Budućnost Cijenit ćete to.