Jeste li se ikad zapitali kako razmišlja vaš agent za prodaju nekretnina stvarno razmišljanja? Eto, sada je vaša šansa da to saznate.
Agenti moraju ostati prilično neutralni prema svojim kupcima - postoje zakonske zaštite koje reguliraju neke od agenata koje mogu, a što ne mogu reći kako bi osigurali da kupci donose svoje odluke. Ali obraćali smo se nekolicini agenata iz stvarnog života kako bismo saznali istinu: šta si ti jedno želja možete li reći svojim klijentima?
"Ako pronađete strukturno zvučnu kuću koja vam inače odgovara, pokušajte sagledati kozmetičke nedostatke. To može biti teško zamisliti, ali možete dodati mnogo vrijednosti - pogotovo ako dio posla radite sami - uklanjajući stvari poput ružnih tapeta i raskidavanja tepiha. Zamjena starih uređaja i nanošenje nekoliko svježih slojeva boje može potrajati neko vrijeme, ali dugoročno je to često vrijedno.
"S druge strane, faktori poput lokacije, veličine i putovanja na posao ne mogu se mijenjati tako lako. Da biste to promijenili, morat ćete razmotriti pomak. To su stvari koje bi trebale biti vaš prekršitelj ugovora. "
— Usha Subramaniam, Houlihana Lawrencea iz Chappaquaa, New York "Mnogi se kupci oslanjaju na svog agenta za informacije o nekretnini i susjedstvu, što je mudar izbor. Međutim, trebali biste napraviti neko svoje istraživanje jer agenti zakonski ne mogu pružiti svoje mišljenje o kvaliteti života. Upoznavanje susjedstva na Google kartama može biti odličan prvi korak. Potražite nazive tvrtki i pogodnosti u tom području da biste dobili predstavu o stilu zajednice i da biste vidjeli je li dobro za vas.
„Razgovarati sa susjedima je također preporučljivo. Budite otvoreni o svojoj nadolazećoj kupnji s prijateljima i kolegama i skupite njihova mišljenja ili uvide. Dobivanje što više informacija o tom području, kao i imovini, pomoći će vam da vaš novi dom bude pravi za vas. " — Karolina Craig, CLV Group u Ottawi, Ontario
"Previše kupaca misli da može uštedjeti na naknadama radeći izravno s agentom za uvrštenje. Nažalost, to ih stavlja u opasnost da ih se iskoristi. Agent za listing na zakonski način mora pregovarati u najboljem interesu prodavatelja. Što god ovi kupci kažu agent može (i bit će) podijeljen s prodavačima.
"Odabirom da ih zastupa kupac agent, kupci mogu osigurati da im netko pregovara u njihovo ime i traže najbolju ponudu za njih." — Eric D. Rosen, Halstead Property LLC, New York, NY
"I to je u redu! Često puta radim s klijentima koji imaju određeni proračun, ali njihovi su kriteriji pretraživanja neki drugi cjenovni rang. Primjerice, imao sam klijenta za kojeg je prethodno odobreno 300.000 dolara i željeli su ažuriranu kuhinju, glavni apartman s ormarom za šetnju, ograđenim u dvorištu i garažom s tri automobila. Ta svojstva jednostavno ne postoje u tom cjenovnom rangu.
„U redu je napraviti kompromis kako biste ispunili svoj proračun, posebno kao kupca koji prvi put kupuje. Imajte na umu da ćete vjerojatno živjeti u svom prvom domu 3-5 godina. Od početka možda neće ispuniti svaki vaš zahtjev, ali to ne znači da to ne možete učiniti svojim putem. " — Alex Hubler, Keller Williams Premier Realty Lake Minnetonka u mjestu Wayzata, Minnesota
„Potpuno razumijem oklijevanje da odmah povučem okidač. Ali, prečesto vidim ljude koji su čekali godine i godine da pronađu dom koji je upravo ono što žele, na lokaciji koju žele i u njihovom cjenovnom rangu.
"Previše puta ljudi dođu u kuću koja je bila savršena za njih, jer je rano u njihovim potragama. Ono što se najčešće dešava jest da se nađu za nešto što nije bilo sjajno kao „ono što je pobjeglo“.
"Ako ste jedan od onih sretnika koji rano pronađu dom koji zadovoljava vaše kriterije, brojite svoje sretne zvijezde i nastavite!" — Vittorio Faricelli, Citi Habitats u Brooklynu, NY
