Jedan od prvih koraka kućnog lova je prosipanje kroz gomilu popisa i pronalaženje koji od njih vrijede vaše vrijeme, u smislu da ih potražite. Vaš agent za nekretnine vjerojatno će vas postaviti na pretraživanje prilagođeno nekretninama koje će udovoljiti vašim potrebama. No, budimo iskreni, nisu svi popisi stvoreni jednakim. Morat ćete koristiti svoju najbolju prosudbu kako biste pronašli one koji najbolje rade za vas.
Ako se osjećate preplavljenim gledanjem ovih svojstava i niste sigurni gdje započeti, imate sreće. Naučit ćemo vas kako gledati popise kao profesionalce i odrediti vrijede li vaše vrijeme. Slijedite ove savjete i vaš će kućni lov biti puno lakši.
Lokacija je presudan faktor pri kupnji kuće, a posebno ako se selite iz tog područja, može biti teško odrediti tražite li pravo mjesto. Srećom, postoji nekoliko načina na koje se možete uvjeriti.
Popisi će uvijek sadržavati podatke o zemlji, gradu i školskom okrugu objekta. Posjedujete li istraživanje o tome kako potražiti stvari poput stope kriminala, kvalitete obrazovanja i ako područje aktivno planira događanja u zajednici. Ako već niste, upotrijebite adresu i svoje radno mjesto za mapiranje moguće udaljenosti putovanja.
Također ćete pronaći više informacija u opisu nekretnine. Agenti će često istaknuti ono što smatraju najboljim osobinama kuće, pa pripazite izraze poput "u blizini trgovina i restorana" ili "tihi restoran" kako bi vam dali ideju o tome kako je postavljen.
Opis nekretnine češće će odgovarati opisu imovine. Pročitajte ga detaljno po cijeni dok ga uskladite s odgovarajućim fotografijama. Obratite pažnju na rubove fotografija kako biste vidjeli koje se prostorije ulijevaju jedna u drugu. U osnovi, potrudite se obići obilazak nekretnina prije nego što kažete agentu da prikaže show.
Mnogoglasnost koja se koristi u opisu nekretnine također vam može dati naznaku. Svi koji su ikada vidjeli epizoda Kućnih lovaca trebali biste znati što znači "otvoreni koncept", ali pridjevi poput "ugodan" ili "ekspanzivan" također će vam dati pojma o čemu se radi.
Konačno će i stil kuće i starost reći. Na primjer, bungalovi imaju nagnute krovne linije na gornjim katovima i, posljedično, niže stropove nego što biste ih pronašli u kolonijalnoj. Novije kuće obično imaju veće sobe i veće ormare od starijih modela.
Za ovo je prodajna cijena vaše prvo mjesto. Kako se uspoređuje sa sličnim svojstvima na tom području? Neki kupci koji prvi put mogu biti uzbuđeni kada pronađu nekretninu koja izgleda kao "krađa", ali to je često crvena zastava.
Još više znakova da je potrebno puno posla možete pronaći u opisu nekretnine. Ključne riječi poput "kratka prodaja", "investitor poseban" ili "takav kakav jest" upućuju na to da, kako bi se razmotrilo, kupac mora preuzeti financijsku odgovornost za sve popravke - koje su često opsežne. Suprotno tome, riječi poput "ključ u ruke" i "dobro održavano" znakovi su da je imanje u dobrom stanju.
Za kraj pogledajte fotografije. Bez prepuštanja estetskim izborima poput tapeta ili preplanulog zlata isključite te, provjerite je li dom u dobrom stanju. Ako vam se ne svidi ono što vidite na fotografijama, malo je vjerojatno da ćete biti sretniji kada ga vidite osobno.