Što znači početni dom? Odgovori nekretnina

Kad se potopite u svijet stambenih nekretnina po prvi put, toliko je pojmova i izraza koji se mogu vezati da vam mogu zavrtjeti u glavi. Jedna od takvih fraza je "Starter home". Ali ne brinite. Ovaj znači otprilike baš onako kako zvuči - nečija prva kupnja kuće (s namjerom da kupi drugi dom) i započinje kao vlasnik kuće. Međutim, zamolili smo nekoliko stručnjaka za nekretnine da još dalje objasne ovaj naizgled jednostavan koncept.

Iako je dom za startere pojedincu ili bračnom paru možda veliki financijski korak, možda neće biti previše toga odlazak u vidu mjesečne isplate, veličine i lokacije iz prethodne kuće za iznajmljivanje zbog proračuna ograničenja. "Startarska kuća promatra se kao dom u koji ćete prelaziti iz nekretnine u najam", Greg Vladi, agent tvrtke Triplemint u New Yorku, kaže. "Općenito, ovo se usko odnosi na nešto što je klijent prije iznajmljivao."

Vladi kaže da će mnogi agenti za prodaju nekretnina prodati kao početni dom jer ga ima malo

Međutim, to ne znači da se treba zauvijek pridržavati - ili odustati od toga što može prilično profitirati. Odabir povoljne kuće ili stana u području koje očekuje dosta novog razvoja u Europi Sljedeće desetljeće može biti velika investicija - čak i ako tamo živite samo pet do sedam godina, kaže Callejas. Primjerice, jedan od njegovih klijenata kupio je stan u Harlemu za 330.000 dolara 2012. godine i prodao ga ove godine za 670.000 dolara, što je nešto iznad stopostotne dobiti. Iako ova metoda zahtijeva malo sreće, u velikim gradovima koji su pritisnuti za prostor, poput New Yorka i San Francisca, može biti lakše.

"Mislim da kuća za startove doista znači ulazak u kupčev budući komfor i dugoročnu sreću", kaže Jessica Swersey, agentica s Warburg Realtyjem u New York City. Ona također vjeruje da je to odluka donesena i glavom (tj. Praktičnost i logika) i srcem (tj. Emocijom i instinktom).

Kupčeva glava govori im da je sadašnje ulaganje u startarski dom način za bogaćenje budućnosti. "Oni razumiju da se, nakon preprodaje njihovog startarskog doma, profit može reinvestirati u sljedeći veći i bolji dom", kaže ona.

U međuvremenu, srce ima i svoje zahtjeve: "Iako starter možda nije stan njihovih dugoročnih snova, oni za sada moraju tamo živjeti i rasti život, Swersey kaže. "Srce želi da se stan za početak osjeća kao dom."

Na primjer, ona se sjeća klijenta koji je želio kupiti starter stan u Williamsburgu u Brooklynu, zbog čistog potencijala ulaganja i preprodaje. "Ali dok smo nastavili pretraživati, također je shvatio da je važno da voli prostor u kojem je živio, čak i ako će tamo živjeti samo tri godine", kaže ona. Konačno, odlučio se za drugo svojstvo - koristeći i glavu i srce. "Bio je zahvalan što je na kraju dana imao potencijal za novčani rast ulaganja i ljubav prema svom domu."