Ove proizvode samostalno biramo - ako kupite neku od naših veza, možda ćemo zaraditi proviziju.
Možda ste pronašli savršeni stan nakon nekoliko tjedana besplodnog traženja, ali najam je samo malo izvan vašeg proračuna. Ili ste upravo od svog stanodavca primili obavijest o obnovi trenutnog stana, i vaša se stanarina znatno povećava nego što biste željeli za sljedeću godinu. Vaš prvi korak je, u oba slučaja, pregovaranje o nižoj stopi. Ali što učiniti kad se stanodavac neće pomaknuti s vrata?
Ako ste dobar stanar (plaćate na vrijeme, čak i rano), možda ćete otkriti da će vam umjesto toga dati predah s nekim besplatnim ili povoljnim popustima. To je poput pregovora o novom poslu - kada plaća nije fleksibilna, idete nakon poboljšanih davanja i dodatnih dana odmora. Iako perketi nisu potpuno isti kao snižena najamnina, oni limenka znači novac u džepu.
Da li je s vašim stanom uključeno jedno mjesto? Ili nijedan? Na nekim je mjestima teže pronaći parkirno mjesto nego stan (gledam vas, Chicago), ali ako je vaš kvart ili imovina dopušta, možda ćete smatrati da je vaš stanodavac spreman baciti na dodatno mjesto ili dodatnu parking kartu kako bi stan učinio više vrijednim vašeg dok.
Slično tome, ako su vam dnevni ili noćni gosti na volji patroliranog mjesta sa sustavom parkiranja, možete pitati je li posjednik će ubaciti dodatne karte za ono vrijeme kada ugošćujete goste i večeru istog vikenda.
Ako ste već stanovali u svom stanu godinu i više godina, nema sumnje da imate mentalni popis stvari koje biste promijenili o mjestu da ste ga posjedovali. Ako vaš posjednik povećava najamninu, recite im da ćete se s nekim složiti s cijenom uvjeti: Zamjenjuju slavinu slavine onom koju odaberete, i zamijenite termostat gnijezdo.
Ako je vaša stopa obnavljanja bespogovorna, zamolite posjednika da unese neke profesionalne usluge ako obnavljate, poput profesionalnog čišćenja tepiha ili možda nekoliko puta po posjetu pejzaža godina. Možete također zatražiti da usluge koje već plaćaju - poput sredstvo za uništavanje ili sredstvo za čišćenje prozora - čine češće posjete.
Ako ste više tip "uradi sam", produljenje zakupa možda je dobro vrijeme da zatražite dozvolu za rješavanje nečega prethodno verboten koji želite promijeniti u vezi s prostorom, poput oslikavanja zidova ili oslikavanja kuhinje ormari.
Nedostaje li apartmanu neke željene sadržaje? Obavijestite stanodavca i podsjetite ih da će se njihova investicija isplatiti: "Znate, bio bih spreman platiti taj iznos ako stan dođe s perilicom i sušilicom. Želite li uložiti u perilice rublja za jedinicu? "
Ako znate da u vašoj zgradi ima slobodnih radnih mjesta, možete iskoristiti mogućnost obnove zakupa kako biste skočili na jedinicu s boljim tlocrtom ili većim dimenzijama. Ili pregovarajte o tome kako biti prvi na listi čekanja za taj jednorožni stan s krovnom terasom, ako ljudi koji tamo žive ikad odluče otići.
Postoje li skladišne jedinice dostupne za iznajmljivanje negdje na licu mjesta? Ili možda vaš stan sa 1 jedinice drži šupu iza kuće za najam. Pitajte žele li iskoristiti skladišni prostor ako pristanete na višu najamninu.
To je posao koji korporativni stambeni kompleksi vole privući novim stanarima, ali sigurno ga možete zatražiti da li se bavite manjim posjednikom ili ako obnavljate zakup u kojem ste već odustali od depozita - pitajte žele li sada ponovo (nakon inspekcijskog nadzora) obnoviti obnovljeni sigurnosni depozit obnovljenim novcem zakup.
Ako se vaš posjednik neće spustiti na osnovnu najamninu, već traži polog za kućne ljubimce ili najam kućnih ljubimaca, pogledajte ima li prostora za wiggle da smanji ili odustane od naknada kućnih ljubimaca.
Ako u vašoj zajednici postoji bazen ili teretana koja naplaćuje mjesečnu naknadu, možda biste mogli iznajmljivača uključiti u članstvo.
Za ovo su potrebne određene pregovaračke vještine, ali iznenadili biste se kako pravi spoj uvjeta (i ako ste spremni potpisati duži najam) može vam dobiti besplatni mjesec najamnine. To posebno dobro djeluje za stanare koji obnavljaju zakup tijekom "nižeg" mjeseca, poput ljeta u fakultetskom gradu: Podsjetite svog stanodavca da će im trebati više od mjesec dana kako biste očistili i pronašli novog iznajmljivača koji će se preseliti između proljeća i jeseni u semestru, ali rado ćete obnoviti najam za sljedećih 14 mjeseci ako vam daju lipanj za besplatno. I na taj način, slijedeći najam za njih se završava u kolovozu - glavni trenutak za pronalazak novog stanara.